Дело №2-2028/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2012 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Каменщиковой А.А., с участием представителя истца, третьего лица – Тежикова М.В., представителя ответчиков – Эбергардта В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кылосовой Н.А. к Щеткиной Т.В., Щеткиной А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Кылосова Н.А. обратилась в суд с иском к Щеткиной Т.В., Щеткиной А.Н. и просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <АДРЕС> В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2012 года Кылосова Н.А. и Кылосов С.Л. приобрели на праве общей совместной собственности 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете по адресу указанной квартиры состояли следующие лица: собственник – Щеткина Т.В. и ее мать – Щеткина А.Н. Согласно условиям п.5.7 договора Щеткина Т.В. и Щеткина А.Н. должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора. Щеткина Т.В. и Щеткина А.Н. в установленный договором срок с регистрационного учета не снялись. В настоящее время их новое место жительства не известно. В связи с регистрацией Щеткиной Т.В. и Щеткиной А.Н. в квартире, Кылосова Н.А. и Кылосов С.Л. не могут в полной мере распоряжаться принадлежащим им имуществом, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за лиц, которые не являются членами их семьи. Никакого соглашения либо договора о пользовании квартиры и проживания в ней между собственниками квартиры и Щеткиной Т.В., Щеткиной А.Н. не заключалось. Кылосова Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает. Третье лицо – Кылосов С.Л. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца и третьего лица на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства. Щеткина Т.В., Щеткина А.Н. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие Щеткиной Т.В., Щеткиной А.Н. в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель Щеткиной Т.В., Щеткиной А.Н. – адвокат на основании ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно договору купли-продажи от 23.08.2012 года Кылосова Н.А. и Кылосов С.Л. приобрели у Щеткиной Т.В. двухкомнатную квартиру №..., расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома, находящегося по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. Отчуждаемая квартира принадлежала Щеткиной Т.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 15.08.2000 года. Право общей совместной собственности на квартиру №... дома №... по <АДРЕС> зарегистрировано за Кылосовой Н.А. и Кылосовым С.Л. 29 августа 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2012 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... (л.д.7). Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Щеткина Т.В. и Щеткина А.Н., которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 10 дней с даты подписания договора. Согласно справке ООО «...» (л.д.8) в квартире №... дома №... по <АДРЕС> на регистрационном учете состоят: Щеткина Т.В. и Щеткина А.Н.. В судебном заседании установлено, что Щеткина Т.В. и Щеткина А.Н. из спорной квартиры выехали, вывезли все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. По мнению суда, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения ими права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании Щеткина Т.В., Щеткина А.Н. членами семьи Кылосовой Н.А. не являются, совместно с ней не проживали, общего хозяйства не вели, оплату коммунальных платежей не производили. При таких обстоятельствах, суд считает доказанным тот факт, что Щеткина Т.В., Щеткина А.Н. не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением, не относятся к членам семьи собственника помещения и не признаны в качестве таковых в установленном законом порядке. Учитывая изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная Кылосовой Н.А. требуется ей для личного пользования, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, суд считает возможным прекратить право пользования Щеткиной Т.В. и Щеткиной А.Н. квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>. В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Щеткину Т.В., Щеткину А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №... дома №... по <АДРЕС> Решение суда является основанием для снятия Щеткиной Т.В., Щеткиной А.Н. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <АДРЕС>. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. Судья А.А.Сергеев