Р Е Ш Е Н И Е по делу *****
Именем Российской Федерации******** года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области
В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.
При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Р1. к Д., администрации МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и СНТ «*****» о признании недействительными решения общего собрания СНТ о принятии в члены садоводства, о предоставлении в собственность земельного участка, восстановлении срока для принятия наследства по закону и признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
У С Т А Н О В И Л :
******** г. Р1. вступил в брак с М., имевшей сына Д., ***** г. рождения, сменившей при вступлении в брак фамилию с «Д.» на «Р2.»; ******** г. Р2. умерла, не оставив завещания л.д.7-8).
Р1. обратился в суд с иском к Д., администрации МО «Киришский муниципальный район» и СНТ «*****» о признании недействительными решения общего собрания СНТ о принятии в члены садоводства, о предоставлении в собственность земельного участка, восстановлении срока для принятия наследства по закону и признании права собственности на земельный участок и садовый дом. В обоснование требований сослался на то, что в ***** году его жена Р2. вступила в члены садоводческого товарищества «*****», в связи с чем ей для ведения садоводства был выделен земельный участок размером 600 кв. метров на землях садоводства местоположением в Киришском районе Ленинградской области, массив «...», ..., участок *****. который стал совместно с заявителем осваиваться: были произведены посадки, возведен садовый дом площадью 35 кв. метров, за счет общих средств уплачивались членские и целевые взносы, после смерти супруги продолжал пользоваться участком и садовым домом, содержал их, тем самым фактически вступив во владение наследственным имуществом и потому в нотариальную за оформлением своих прав не обращался, чем воспользовался пасынок Д. - ответчик по делу, скрывший от общего собрания членов СНТ факт наличия другого наследника первой очереди, ******** г. вступивший в члены садоводства и на этом основании в 2007 году обратившийся в администрацию МО «Киришский муниципальный район» за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно, что распоряжением от ******** г. *****р и было осуществлено, а впоследствии ответчик зарегистрировал садовый дом и земельный участок в свою полную собственность. Полагает, что указанные решения общего собрания членов СНТ и распоряжение администрации МО нарушают его права как пережившего супруга и наследника имущества Р2. по закону первой очереди, просит признать их незаконными, восстановить срок для принятия наследства по закону «учитывая фактическое принятие наследства», признать за собою право полной собственности на садовый дом и земельный участок, с выплатой Д. денежной компенсации стоимости причитавшейся ему 1/4 доли в наследственном имуществе соответственно в сумме 7527,50 рублей и 9582 рубля.
В судебном заседании истец Р1. и его представитель адвокат О. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Д. и его представитель адвокат Ж. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что уважительных причин пропуска истцом шестимесячного срока для принятия наследства не имеется, на момент смерти Р2. спорное имущество в собственности сторон и наследодателя вообще не находилось, создание его за счет общих супружеских средств надлежащим образом не доказано, в управление домом и участком Р1. фактически не вступил, ни в 2006, ни в 2007 годах о вступлении в члены СНТ не заявлял, все расходы по содержанию имущества и связанные с членством в СНТ нес Д.,
Представитель ответчика СНТ «*****» исковые требования Р1. признал.
Представитель ответчика администрации МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» полагает исковые требования в части признания решения общего собрания членов СНТ, распоряжения администрации недействительным и признании права собственности на садовый дом обоснованными по причинам, изложенным в письменном отзыве л.д.149-150).
Выслушав объяснения сторон и представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
С 1983 года по 2007 года Р2. являлась членом СНТ «*****», числилась в списках с закрепленным за нею на праве пользования земельным участком площадью 600 кв. метров местоположением в Киришском районе Ленинградской области, массив «...», ... линия, участок *****, уплачивала целевые и членские взносы, по которым задолженности не имела л.д.35,54-56). В период брака с Р1. на указанном земельном участке был возведен двухэтажный садовый дом, в отношении которого Р2. в 2003-2005 годах на свое имя заключались договоры добровольного страхования л.д.21-26,50). По состоянию на 2009 год общая площадь дома составляла 35 кв. метров, инвентаризационная стоимость - 30110 рублей л.д.30а,53). Возведение садового дома силами истца подтвердила Свидетель К. л.д.120-122). Сам ответчик не отрицает постройку дома своей матерью и отчимом, расходясь с истцом только в оценке собственных вложений в строительство.
******** г. право собственности на садовый дом было зарегистрировано Д. на себя полностью л.д.30а).
В соответствии со ст.ст.33,34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, доли супругов по умолчанию признаются равными. Согласно ст.ст.131,218,219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Право собственности на садовый дом Р2. и Р1. зарегистрировано не было, однако это не исключает признание данного объекта в соответствии с вышеприведенными нормами права их общим супружеским имуществом, в котором доля Р1. признается судом равной 1/2.
После смерти Р2. в соответствии со ст.ст.1141,1142 ГК РФ наследниками первой очереди ее доли в имуществе в порядке наследования по закону стали переживший супруг Р1. и Д. Согласно положениям ст.ст.1152,1153.1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в шестимесячный срок путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом должностному лицу соответствующего заявления, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Из объяснений истца, представителя СНТ «*****», показаний свидетелей К., И., Ш., Г. л.д.109-127) следует, что после открытия наследства Р1. в 2006-2008 годах продолжал пользоваться садовым домом для сезонного проживания и обрабатывать земельный участок, тем самым фактически вступив во владением наследственным имуществом, управляя в том числе и собственной долей в нем. Осуществление Д. страхования садового дома в 2006-2008 годах л.д.155-157) также свидетельствует о фактическом вступлении в управлении наследственным имуществом и ответчиком. Таким образом, суд признает, что оба наследника в установленном законом порядке приняли наследственное имущество в виде 1/4 доли каждый. Р1. в качестве пережившего супруга вправе в любое время зарегистрировать за собой по крайней мере право собственности на 1/2 долю. Отрицая открытие наследства, сам ответчик лишается возможности претендовать на право собственности на садовый дом. Доля истца в праве собственности на садовый дом, таким образом, составляет 3/4, а ответчика - 1/4. Соответствующие исковые требования подлежат удовлетворению именно в этой части. Однако связанное с этим требование о признании за истцом право собственности и на долю Д. с выплатой ответчику соответствующей компенсации удовлетворению не подлежит: Д. вправе пользоваться садовым домом в порядке, установленным соглашением сторон, претендовать на выдел доли в натуре, в качестве обладающего долей в недвижимости наследника ссылаться на это обстоятельство, защищая свое членство в СНТ, а также вправе продать свою долю в праве либо каким-либо способом распорядиться ею по своему усмотрению.
Распоряжением мэрии Киришского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от ******** г. *****р на основании ст.ст.8,66 ЗК РСФСР в порядке перерегистрации права землепользования у Северо-Западной «*****» изъят земельный участок площадью 49,56 га в районе массива «*****» и предоставлен членам СНТ «*****» в коллективно-долевую собственность, Правлению предложено предоставить на утверждение Устав и документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю л.д.12). Кадастровый план участка СНТ без межевания оформлен лишь ******** г. л.д.28-30). Свидетельство о праве собственности на занимаемый Р2. земельный участок не оформлялось и не выдавалось л.д.18), сведения о данном земельном участке были предоставлены и зарегистрированы в органах Роснедвижимости ******** г. л.д.33).
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, право гражданина на получение в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, и не выделенного ему ранее в собственность либо пожизненное наследуемое владение, производно от его членства в СНТ.
Частью 1 статьи 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и пунктом 3.2 Устава СНТ «Меридиан» л.д.38) установлено, в частности, что членами Товарищества могут стать наследники садовода, в том числе и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки. Прием в члены садоводства осуществляется общим собранием.
Решением общего собрания членов СНТ «*****» от ******** г. вместо выбывшей в связи со смертью из членов СНТ Р2. по собственному устному заявлению в члены СНТ был принят Д. л.д.13-17,57), которому ******** г. в целях оформления прав на земельный участок в упрощенном порядке Управлением Роснедвижимости была выдана соответствующая справка л.д.18), и на основании данных документов, личного заявления и ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» администрацией МО «Киришский муниципальный район» от ******** г. *****р указанный участок был предоставлен Д. в полную единоличную собственность бесплатно л.д.19). ******** г. СНТ с целью государственной регистрации права выдало Д. справку о том, что он является членом СНТ «с 1987 года» л.д.20) и ******** г. полное право собственности Д. на земельный участок было зарегистрировано л.д.32). Кадастровый паспорт земельного участка был оформлен ******** г., при этом отмечено, что границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены л.д.33-34).
И Р1., и совершеннолетний Д. к моменту смерти члена СНТ Р2. в силу положений ст.ст.1141,1142 ГК РФ являлись наследниками первой очереди по закону и по этому основанию были вправе претендовать на вступление в члены СНТ. Этим правом воспользовался лишь Д., умолчав при этом о наличии второго равного ему по объему притязаний наследника Р1. Общее собрание членов СНТ, не удостоверившись в наличии других претендентов на членство в СНТ, соответствующее решение приняло. Тем самым, общее собрание было лишено возможности решить вопрос предпочтения одного из претендентов другому и, как следствие, Р1., чья кандидатура даже не обсуждалась и которому во вступлении в члены СНТ не отказывалось, оказался лишенным возможности осуществить защиту своих прав в суде. Поэтому решение общего собрания от ******** г. не может быть признано законным. Приводимые Д. при рассмотрении дела ******** г. доводы о пропуске истцом срока защиты своих прав не могут быть признаны убедительными, во-первых, потому, что на обжалование решений общих собраний распространяется общий установленный законом трехлетний срок исковой давности, который не истек, а во-вторых, само решение принималось по истечение шестимесячного срока с момента открытия наследства, в то время как сам же ответчик утверждает, что нормы о наследовании к рассматриваемому спору неприменимы; срок принятия наследства и срок давности не идентичны.
Следовательно, принятое на основании незаконного решения общего собрания МО «Киришский муниципальный район» распоряжение от ******** г. *****р также не может быть признано законным. Поскольку это распоряжение наделяло ответчика Д. вещным правом, на него распространяется установленный законом общий трехлетний срок исковой давности, и этот срок давности не пропущен.
Таким образом, перечисленные акты должны быть признаны недействительными, и в этой части иск подлежит удовлетворению.
Вопрос о праве собственности на земельный участок поставлен перед судом преждевременно: признание права собственности на землю возможно лишь после принятия общим собранием членов СНТ решения по членству одного из наследников в СНТ во внесудебном порядке, которое и придаст данному требованию любой из сторон необходимое правовое основание.
В качестве последствий удовлетворения исковых требований в части соответствующие записи Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним РФ от ******** года о государственной регистрации за Д. прав полной собственности на садовый дом и земельный участок подлежат аннулированию.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительными решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «*****» от ******** года в части принятия Д. в члены СНТ, и распоряжение администрации МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» от ******** года *****р о предоставлении в собственность Л. бесплатно земельного участка площадью 600 кв. метров с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: ... область, ... район, массив «*****», СНТ «*****», линия *****, участок ***** (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), для ведения садоводства.
Признать за Р1., ******** года рождения, уроженцем ..., имеющим паспорт ***** *****, выданный ******** года ***** отделом милиции ... района г. ... код подразделения *****, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ... ..., право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 35 кв. метров, расположенный на садовом земельном участке, назначение: нежилое, по адресу: ... область, ... район, массив «...», садоводческое товарищество «*****», линия ***** участок *****.
Признать за Д., ******** года рождения, уроженцем ..., гражданином РФ, пол мужской, имеющим паспорт серии ***** *****, выданный ******** года ***** отделом милиции ... района ... код подразделения *****, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., квартира *****, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 35 кв. метров, расположенный на садовом земельном участке, назначение: нежилое, по адресу: ..., ..., массив «...», садоводческое товарищество «*****», линия ***** участок *****.
Аннулировать записи Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним РФ от ******** года о государственной регистрации за Д., ******** года рождения, уроженцем ..., гражданином РФ, пол мужской, имеющим паспорт серии ***** *****, выданный ******** года ***** отделом милиции ... района ... код подразделения *****, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., квартира *****, права собственности на указанный земельный участок, запись регистрации номер *****, и расположенный на нем двухэтажный садовый дом общей площадью 35 кв. метров без права регистрации проживания условный номер *****, запись регистрации номер *****.
Р1. в части иска к Д. о признании права собственности на весь садовый дом и земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский федеральный суд в течение 10 дней.
Судья: