Р Е Ш Е Н И Е по делу ****
Именем Российской Федерации*********** года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области
В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.
При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску В. к администрации МО «Киришское городское поселение» и МП «Жилищное хозяйство» о признании распоряжения органа местного самоуправления о расторжении договора социального найма жилого помещения недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
По ордеру **** от *********** г. В. с супругой Н. и дочерью Е. была предоставлена в пользование квартира **** в доме **** по ... в г. Кириши Ленинградской области. На основании распоряжения администрации МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» от *********** г. ****р «Об оформлении договора социального найма жилой площади» по заключенному от имени собственника МП «Жилищное хозяйство» договору социального найма **** от *********** г. В. с бывшей женой Н. и дочерью Е. в бессрочное пользование предоставлена муниципальная двухкомнатная квартира общей площадью 47,8 кв. метров жилой площадью 33,4 кв. метра по адресу: г. Кириши Ленинградской области, ..., ..., ....Распоряжением администрации МО от *********** г. **** со ссылкой на ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом на постоянное место жительства В. по адресу: .... ..., ..., ..., ..., ..., указанный договор социального найма с В. постановлено расторгнуть и заключить договор социального найма данной квартиры с Н. и Е. Распоряжением администрации МО от *********** г. ****р распоряжение от *********** г. ****р в части заключения договора социального найма с Н. и Е. (Е.) М.Н. отменено. л.д.16-23).
В. обратился в суд с иском к собственнику квартиры администрации МО «Киришское городское поселение» и наймодателю по договору социального найма МП «Жилищное хозяйство» о признании распоряжения от *********** г. ****р в части себя недействительным, ссылаясь на то, что его выезд, регистрация и проживание в ... носит временный характер, от исполнения договора найма спорной квартиры не уклоняется, обжалуемое распоряжение лишило его жилищного права во внесудебном порядке. Просит рассматривать дело в своем отсутствие, доверяя представление собственных интересов гр-ну Г., который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик администрация МО «Киришское городское поселение» в лице полномочного представителя исковые требования не признала по причинам, изложенным в письменном отзыве и сводящимся к тому, что истец выехал на постоянное место жительства в ..., где с *********** г. постоянно зарегистрирован и тем самым на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ и п.10 раздела 4 заключенного с ним договора социального найма данный договор считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик МП «Жилищное хозяйство» иск не признал по мотивам, изложенным в письменном отзыве, ссылаясь на те же основания, что и администрация, а также на то, что одновременное заключение стороной двух договоров социального найма законом не предусмотрено, истец выполнял не все обязанности по договору, а также на обязательность распоряжений собственника жилых помещений для исполнения уполномоченным собственником лицом, которым МП ЖХ и является, в связи с чем нельзя признать МП ЖХ надлежащим ответчиком; о времени слушания дела извещен, в суд представителя не направил, а потому суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, никто не может произвольно лишен жилища. Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользовании им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнуть в любое время по соглашению сторон. От истца письменного заявления о расторжении договора социального найма не поступало, напротив, в заявлении в администрацию МО от *********** г. В. подтвердил намерение пользоваться своими правами на указанную квартиру л.д.25). Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Однако установление этого основания связано с доказыванием юридически значимых обстоятельств и возможно только в судебном порядке по иску заинтересованных лиц - собственника, уполномоченного им лица либо других граждан, имеющих право пользования жилым помещением. В рассматриваемом случае изданием оспариваемого распоряжения В. оказался лишенным жилищного права во внесудебном (административном) порядке, что законом не допускается, а потому иск подлежит удовлетворению. Вопросы о том, является ли выезд заявителя временным и все связанные с этим последствия в предмет настоящего судебного рассмотрения не входят.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать распоряжение администрации МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» от *********** года ****р о расторжении с В. договора социального найма квартиры **** в доме **** по ... в г. Кириши Ленинградской области недействительным и не влекущим юридических последствий.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский федеральный суд в течение 10 дней.
Судья: