РЕШЕНИЕ по делу № 2-100
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2010 года г.Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Е.А.КЛИШИНОЙ,
при секретаре КУЗЬМИНОЙ А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роменского В. И. к Чигирь Е. И. об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Роменский В.И. обратился в суд с иском к Чигирь Е.И. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ссылаясь на то, что он на основании ФЗ № 93 от 10.06.2006 г. решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок по фактически используемой площади. Для установления границ в натуре на местности заключил договор № ... от ... г. на выполнение работ с МП «Гис-центр», имея при этом документы - технический паспорт жилого дома, расположенного на данном участке, выданный ... г. и свидетельство о праве собственности на землю от ... г. № .... По правилам необходимо получить согласование границ земельного участка с владельцами соседних участков, одна соседка (владелица участка № ...) согласна с границами участков, вторая соседка Чигирь Е.И. (владелица участка № ...) не согласна, выдвинула свои необоснованные требования - просит перенести забор на 0,8 м от точки н13-н17 для обслуживания хозяйственных построек. С требованиями Чигирь Е.И. он не согласен, считает, что нарушение границ имеется с её стороны, поскольку согласно технического паспорта расстояние от его гаража до участка № ... составляет 16,50 м, фактически - 15,97 м, то есть смещение границы участка № ... составило более 0,5 м, что является нарушением. Кроме того, согласно документам МП «Гис-центр» от точки № 13 до точки № 14 расположены земли Пчёвжинского сельского поселения, а между точками №15 и №16 в 2008 году ответчиком был построен сарай для дров, на просьбы истца отступить от границы его участка он получил грубый отказ и угрозы, тогда как согласно техническому паспорту участок № ... заканчивается баней. На основании чего просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., от точки № 13 до точки № 17.
Истец Роменский В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил установить границы его земельного участка в соответствии с межевым планом от ... года, подготовленным МП «ГИС-Центр».
Представитель третьего лица - МП «ГИС-Центр» - Рудакова И.Е. была уведомлена о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил телефонограмму, согласно которой просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Роменского В.И. считает законными и обоснованными.
Ответчик Чигирь Е.И. совместно со своим представителем адвокатом Шараповой Е.А. в судебном заседании уточнённые исковые требования признала в полном объёме.
Представитель третьего лица - ООО «Глобус» - Просёлкова И.Н. в судебном заседании пояснила, что, как третье лицо на стороне ответчика, также не возражает против удовлетворения уточнённых исковых требований Роменского В.И.
Представитель третьего лица - Территориального отдела по Киришскому району Управления Роснедвижимости - Конева Н.А. была уведомлена о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила телефонограмму, согласно которой просит рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда.
Выслушав истца, ответчика с представителем, представителя ООО «Глобус», исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
В соответствии с п.9 ст.38 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», в целях осуществления по единой методике государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и надлежащим образом оформленные документы о межевании земельных участков, которые подлежат проверке. Единые требования к составлению документов межевого дела установлены Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Постановлением Госкомзема РФ от 08.04.96 г. Согласно п.п. 8, 9 и 14 названной Инструкции, установление границ земельного участка должно быть произведено на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке, о предстоящем согласовании названные лица должны быть надлежащим образом уведомлены, результаты установления и согласования границ оформляются актом по прилагаемой к Инструкции форме, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ, и утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
В соответствии с пп.2 п.5 ст.27 «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что Роменский В.И. является собственником земельного участка, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... л.д.7), на котором расположен жилой дом л.д.9-10).
При межевании земельного участка Роменского В.И. во время подписания акта согласования границ Чигирь Е.И. представила возражения, ссылаясь на необходимость смещения границы участка истца на 0,8 м. для возможности обслуживания её хозяйственных построек л.д.4). В соответствии с межевым планом от ... года, выполненным МП «ГИС-Центр», возражения Чигирь Е.И. были сняты, в связи с чем она в судебном заседании признала уточнённые исковые требования Роменского В.И.
Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, так как данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащего Роменскому В. И., в соответствии с межевым планом от ... года в границах координат н1( Х - 372484,27, Y - 2329199,00), н2( Х - 372487,55, Y - 2329203,78), н3( Х - 372493,38, Y - 2329213,72), н4 ( Х - 372508,59, Y - 2329240,66), н5 ( Х - 372509,49, Y - 2329242,18), н6 ( Х - 372512,48, Y - 2329240,28), н7( Х - 372515,70, Y - 2329238,15), н8 ( Х - 372516,54, Y - 2329237,62), н9 ( Х - 372524,09, Y - 2329248,71), н10 ( Х - 372518,38, Y - 2329256,19), н11 ( Х - 372508,20, Y - 2329270,58), н12 ( Х - 372503,79, Y - 2329275,73), н13 ( Х - 372499,41, Y - 2329269,26), н14 ( Х - 372495,05, Y - 2329262,82), н15 ( Х - 372493,08, Y - 2329260,11), н16 ( Х - 372483,46, Y - 2329243,59), н17 ( Х - 372463,25, Y - 2329211,56), н1 ( Х - 372484,27, Y - 2329199,00).
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья