РЕШЕНИЕ по делу ***
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года г.Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Е.А.КЛИШИНОЙ,
при секретаре АВЕРИНОЙ А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко ТВ и Петренко ВВ к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» и муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Киришский муниципальный район Ленинградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петренко Т.В. и Петренко В.В. обратились в суд с иском к МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» и МУ «Администрация МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что согласно выданному Киришским исполнительным комитетом ордеру *** от *** года в комнате ***, расположенной по адресу: ... ... ... ... ..., зарегистрирован Петренко В.В., которому решением по делу *** от *** г. произведён раздел жилой площади и выделена отдельная комната размером 13,54 кв.м. Позже по указанному адресу в комнатах *** и *** были зарегистрированы Петренко Т.В., Петренко Ю.И. и Петренко К.И. На основании личных заявлений Петренко Т.В. и Петренко В.В., с согласия Петренко Ю.И. и Петренко К.И., распоряжением МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от *** г. ***р с Петренко Т.В. заключён договор социального найма жилого помещения, состав семьи - четыре человека. Распоряжением МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от *** г. ***р квартира *** в доме *** по ... ... ... признана отдельной квартирой. В *** году они приняли решение о приватизации занимаемой квартиры, для чего обратились в МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района». *** года был получен отказ в приватизации жилого помещения в связи с тем, что комната *** является собственностью МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области», а две другие комнаты *** и *** являются собственностью МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района». В сложившейся ситуации право на приватизацию будет использовано дважды, что противоречит действующему законодательству. Считают данный отказ незаконным, поскольку с их семьёй был заключён договор социального найма на все три комнаты, согласие на заключение которого дали все лица, зарегистрированные в данной квартире. Петренко Ю.И. и Петренко К.И. от участия в приватизации отказываются в пользу Петренко Т.В. и Петренко В.В. Таким образом, по вине ответчиков нарушено их право на приватизацию, на основании чего просят признать за ними право собственности на указанную квартиру, поскольку на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно.
Истцы Петренко Т.В. и Петренко В.В., а также их полномочный представитель адвокат Мельникова В.А. в судебное заседание не явились, согласно поступившим от них телефонограммам просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков - МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» и МУ «Администрация МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» - были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Петренко не возражают л.д.35,39).
Третьи лица Петренко Ю.И. и Петренко К.И. были уведомлены о времени и месте слушания дела, в суд не явились, согласно телефонограммам просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления Петренко Т.В. и Петренко В.В. не возражают, от участия в приватизации отказываются.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, документально подтверждено и не оспаривается сторонами, что Петренко В.В. с *** года постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... что подтверждается справкой формы № 9 от *** года л.д.7), на которую *** года был выдан ордер *** л.д.22), позже по указанному адресу в комнатах *** и *** были зарегистрированы Петренко Т.В., Петренко Ю.И. и Петренко К.И. л.д.12), решением по делу *** от *** г. произведён раздел жилой площади и выделена отдельная комната размером 13,54 кв.м. л.д.21).
На основании личных заявлений Петренко Т.В. и Петренко В.В., с согласия Петренко Ю.И. и Петренко К.И., распоряжением МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от 28.08.2009 г. № 717-р с Петренко Т.В. заключён договор социального найма жилого помещения, состав семьи - четыре человека л.д.17).
Распоряжением МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от *** № *** квартира *** в доме *** по ... ... ... признана отдельной квартирой л.д.16).
Вышеуказанный объект недвижимости является муниципальной собственностью Киришского муниципального района Ленинградской области (комната ***) и Киришского городского поселения (комнаты *** и ***), учтены в реестре муниципального имущества, ведение которого осуществляет л.д.13).
Суд считает установленным факт, что истцы не утратили право на приватизацию, поскольку предоставленную ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не реализовала ранее, так как данный факт не оспаривается ответчиком.
Граждане вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которой граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.6 Закона РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как следует из сведений, предоставленных Управлением федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в Едином Государственном Реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют, также как, сведения об арестах (запрещениях), правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования о существующих на момент выдачи уведомления в отношении данного объекта.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Обзор судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года).
Квартира *** в доме *** по ... ... ... была предоставлена семье Петренко, состоящей из четырёх человек для постоянного проживания, то есть на основании вышеуказанных норм права её приватизация может быть осуществлена в соответствии с действующим законодательством.
Право истцов на приватизацию спорной квартиры не оспаривается ответчиком, и признается судом установленным и не подлежащим дальнейшему доказыванию на основании ст. 68 ГПК РФ.
В силу того, что истцы по независящим от них причинам, а именно потому, что комнаты в занимаемой ими квартиры, являются муниципальным имуществом разных муниципальных образований, не имеют возможности реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить их исковые требования и признать за ними право собственности на квартиру.
На основании изложенного суд считает возможным руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Петренко Т.В. и Петренко В.В., так как они законны, обоснованы и не нарушают чьих-либо прав и интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петренко ТВ, *** года рождения, пол женский, уроженкой ... ... ..., гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеющей паспорт серии *** ***, выданный ОВД ... *** года, код подразделения ***, и Петренко ВВ, *** года рождения, пол мужской, уроженцем ..., гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеющим паспорт серии *** ***, выданный ОВД ... ... *** года, код подразделения *** право общей долевой собственности в равных долях на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.