РЕШЕНИЕ по делу № 2-372
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года г.Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. КЛИШИНОЙ,
при секретаре КУЗЬМИНОЙ А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Крупенько Г.В. к Лукьянчикову А.И. и Демину А.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Крупенько Г.В. обратилась в суд с иском к Лукьянчикову А.И. и Демину А.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанная трехкомнатная квартира, где она зарегистрирована с ...; по договорам найма жилого помещения от ... в квартире истицы сроком на один год - с ... по ... - были зарегистрированы ответчики, которым регистрация была необходима для трудоустройства в г.Кириши, однако в квартиру истицы они никогда не вселялись, их вещей и предметов домашнего обихода в квартире нет и никогда не было. ... срок договора найма жилого помещения по договорам закончился, а потому Лукьянчиков А.И. и Демин А.Б. должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени в данной части условия договора они не выполнили, в связи с чем в течение длительного времени она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за непроживающих в квартире граждан.
В судебном заседании истец Крупенько Г.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Демин А.Б. в судебное заседание не явился, достоверных сведений о причинах неявки в суд не представил, равно как и доказательств об уважительности этих причин, по последнему известному месту жительства не проживает, место нахождения его неизвестно, что в силу ст. 119 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Ответчик Лукьянчиков А.И. был уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, отложить рассмотрение дела не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Крупенько Г.В. является собственником трехкомнатной ..., расположенной в ... в ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ... ..., выданного ..., и копией свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного ... (л.д. 3, 4). ... Крупенько Г.В. заключила договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Лукьянчиковым А.И. (л.д.6) и Деминым А.Б. (л.д.7), по условиям которого срок найма жилого помещения устанавливается с ... по ....
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93 г. № 5242-1 установлено, что регистрация лиц по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Поскольку действие договоров найма жилого помещения от ..., заключенных между Крупенько Г.В. с Лукьянчиковым А.И. и Деминым А.Б., закончилось ..., их действие продлено не было, новых договоров найма жилого помещения между собственником квартиры и ответчиками не заключалось, и на основании вышеуказанных правовых норм право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу прекратилось, сохранение за Лукьянчиковым А.И. и Деминым А.Б. регистрации в данной квартире следует признать лишь формальным административным актом, не подтверждающим возникновение жилищного права, поэтому иск Крупенько Г.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крупенько Г.В. к Лукьянчикову А.И. и Демин А.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить: признать Лукьянчикову А.И., ... года рождения, и Демина А.Б., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Киришский городской суд в течение десяти дней.
Судья