Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-361
Именем Российской Федерации24 мая 2010 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Е.А. Клишиной,
при секретаре Чаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Трест «Севэнергострой» к Скобелеву Е.Н., Скобелевой Е.Ю. и Скобелевой Е.Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Трест «Севэнергострой» обратилось в суд с иском к Скобелеву Е.Н., Скобелевой Е.Ю. и Скобелевой Е.Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной в ..., ссылаясь на то, что на основании ордера ... от ..., выданного СУ Киришская ГРЭС Скобелев Е.Н., Скобелева Е.Ю. и Скобелева Е.Е. были зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако в данную квартиру они никогда не вселялись и не проживали в ней. В соответствии с договором ... от ... и согласно акту приёмки-передачи части жилого дома от ... жилое помещение предоставлено арендодателем - Администрацией МО «Киришское городское поселение» истцу в аренду, арендатор принял во временное пользование часть пятиэтажного жилого дома (... - ..., ..., ... - ..., ...), общей площадью 303,58 кв.м., расположенного по адресу: .... Ответчики по месту регистрации никогда не проживали, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не производили, на сегодняшний день в трудовых отношениях с предприятием не состоят, их местонахождение и фактическое место жительства не известно, таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире не влечёт сохранения их права пользования квартирой и правового значения не имеет, так как в указанное жилое помещение они никогда не вселялись и не проживали в нём; их регистрация существенно нарушает права и охраняемые законом интересы собственника, в данном случае арендатора квартиры. Решить возникший спор в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
Полномочный представитель истца - адвокат Мельникова В.А. - в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.
Местонахождение ответчиковСкобелева Е.Н., Скобелевой Е.Ю. и Скобелевой Е.Е. не известно, по последнему известному месту жительства они не проживают, что подтверждается вернувшимися в адрес суда конвертами, в связи с чем, на основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» - был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ОАО «Севэнергострой» не возражает (л.д. 25-26).
Выслушав объяснения полномочного представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Кроме того, в силу п.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По делу установлено, что ... Скобелеву Е.Н., работавшему в СУ Киришская ГРЭС, был выдан ордер ... на занятие жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 6), в связи с чем ... он и его семья (жена - Скобелева Е.Ю. и дочь - Скобелева Е.Е.) были зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д. 4,12,13,14).
Местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ новый Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с 01 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из акта обследования жилого помещения (л.д.10) следует, что Скобелев Е.Н., Скобелева Е.Ю. и Скобелева Е.Е. в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., никогда не вселялись, их вещей в квартире никогда не было, коммунальные услуги не оплачивали.
По данным МУЗ «Центральная районная больница» Скобелева Е.Е. обращалась в детское поликлиническое отделение в 2006 году по адресу: ... (л.д.45).
Поскольку на указанную жилую площадь ответчики никогда не вселялись, не проживали там, их вещей в квартире не было, не несли соответствующих обязанностей, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 20 ГК РФ, ст. 54 ЖК РСФСР заявленный в их отношении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Скобелева Е.Н., ... года рождения, уроженца ..., Скобелеву Е.Ю., ... года рождения, уроженку ..., Скобелеву Е.Е., ... года рождения, не приобретшими право пользования квартирой ... в ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский федеральный суд в течение 10 дней.
Судья: