Р Е Ш Е Н И Е
по делу №2-942
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года г.Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Мельниковой Е.А.
При секретаре Сухаревой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Г.А. к Сулейманову Ю.А. о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кашина Г.А. обратилась в суд с иском к Сулейманову Ю.А. о расторжении договора найма жилого помещения, ссылаясь на то, что 08 декабря 2008 года между ней и её зятем Сулеймановым Ю.А. был заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... для проживания по 07 декабря 2010 года. С момента заключения договора найма Сулейманов Ю.А. не оплачивал коммунальные услуги в течении одного года 10 месяцев. В начале августа 2010 года он выехал из квартиры, забрав личные вещи, свое место жительства скрывает, связь с семьей не поддерживает. 18 октября 2010 года брак между ним и её дочерью расторгнут.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает (л.д.22), его местонахождение не известно, в связи с чем, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
В соответствии со ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением, наниматель несёт ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременного вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора найма жилого помещения от 08 декабря 2008 года Кашина Г.А. передала Сулейманову Ю.А. для проживания отдельную однокомнатную квартиру № в доме № по ул. ... (л.д.7,8), принадлежащую Кашиной Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.5,6). Согласно п.2.1ж Договора найма жилого помещения от 08.12.2008 г. Сулейманов Ю.А. обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (л.д.7), согласно п.4.2 того же договора при выезде нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными суду доказательствами, что ответчик 1 августа 2010 года выехал из спорного жилого помещения.
Допрошенная в качестве свидетеля С.. пояснила, что проживала с ответчиком в зарегистрированном браке, в связи с чем с ним и был заключен договор найма жилого помещения. В течение всего срока проживания коммунальные услуги он не оплачивал, 1 августа 2010 года оставил квартиру и выехал в неизвестном направлении со своими личными вещами, более не возвращался, в октябре 2010 года их брак был расторгнут.
Из акта от 02 ноября 2010 года при проведении проверки жилого помещения, расположенного по адресу: ... следует, что бывший зять Кашиной Г.А.- Сулейманов Ю.А. в данном жилом помещении не проживает с 1 августа 2010 года, мужские принадлежности и вещи отсутствуют.
Оценив в совокупности все доказательства, на основании вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования Кашиной Г.А. о расторжении с Сулеймановым Ю.А. договора найма жилого помещения в судебном порядке подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключённый 08.12.2008 года между Кашиной Г.А. и Сулеймановым Ю.А. расторгнуть.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья Е.А. Мельникова
Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 06.12.2010 года.