РЕШЕНИЕ по делу № 2-332
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2010 года г.Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Е.А. КЛИШИНОЙ,
при секретаре КУЗЬМИНОЙ А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой И.Л. к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма,
УСТАНОВИЛ:
Филимонова И.Л. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и обязании заключить договор найма с регистрацией по месту жительства, указывая, что она с ... проживает в общежитии СУ ГРЭС по указанному адресу, с этого же времени работает в Филиале ОАО Треста «Севэнергострой» СУ Киришской ГРЭС; с момента трудоустройства коммунальные платежи за спорную квартиру вычитались из её заработной платы, задолженности не имеется; на имя начальника СУ Кирищская ГРЭС Соловьева И.Л. ею было написано заявление о разрешении регистрации по месту жительства, который против регистрации не возражал, однако вопрос с регистрацией не решился, со слов коменданта общежития администрация МО «Киришский район» запретила регистрацию граждан в этом доме; в соответствии с договором аренды ... от ... и актом приёмки-передачи части жилого дома от ... арендодатель МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» предоставил арендатору СУ Киришская ГРЭС во временное пользование часть пятиэтажного кирпичного жилого дома (1 этаж - ..., ...; 2 этаж - ..., ...), общей площадью 303,58 кв.м., расположенного по адресу: ...; на сегодняшний день данный договор не расторгнут; в спорной квартире за свой счёт и своими силами она (истец) сделала косметический ремонт, выборочно заменила сантехническое оборудование, фактически она исполняет все обязанности нанимателя жилой площади, в связи с чем, просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением и заключить с ней договор найма с регистрацией по месту жительства.
В судебном заседании истец Филимонова И.Л. и её представитель адвокат Мельникова В.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме и уточнили, что просят обязать ответчиков заключить договор найма специализированного жилого помещения.
Ответчик - Администрация муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» - был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно поступившему отзыву, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Филимоновой И.Л. о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения не возражает.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишён его произвольно (ст. 40).
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В судебном заседании было установлено, подтверждено объяснениями лиц, участвующих в деле, материалами дела, что истец Филимонова И.Л. в соответствии с договором аренды части жилого ... от ... заключённого между арендодателем МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» и арендатором СУ Киришская ГРЭС и в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Трест «Севэнергострой», была вселена в ... в ...; на сегодняшний день данный договор не расторгнут (л.д.7, 8-13); истец фактически исполняет все обязанности нанимателя жилой площади, коммунальные платежи за спорную квартиру вычитались из его заработной платы, задолженности не имеется (л.д.7); начальник ОАО «СУ-ГРЭС» против регистрации истца в спорной квартире не возражал (л.д.6); собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «Киришское городское поселение Киришского муниципального района».
В соответствии со ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального фондов, к которым также относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ч.1,2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём; договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Таким образом, оценив в совокупности все обстоятельства и материалы дела, суд считает, что Филимонова И.Л. как работник ОАО «Трест «Севэнергострой» СУ Киришская ГРЭС в связи с трудовыми отношениями была вселена в общежитие, исполняет все обязанности нанимателя жилой площади, то есть фактически является нанимателем специализированного жилого помещения, что подтверждается и не оспаривается сторонами.
На основании вышеуказанных норм закона и установленных обстоятельств дела, с учётом признания иска ответчиком, суд находит требования Филимоновой И.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филимонова И.Л. удовлетворить, признать за Филимонова И.Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и обязать ответчика заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения с регистрацией по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья