РЕШЕНИЕ по делу № 2-293
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2010 года г.Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Е.А.КЛИШИНОЙ,
при секретаре КУЗЬМИНОЙ А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова Г.И. к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Обухов Г.И. обратился в суд с иском к МУ «Администрация муниципального образования «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и МУ «Администрация муниципального образования «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что с 1992 года он стал членом садоводческого товарищества «Холмогоры» и является пользователем земельного участка ...а общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ..., ... участок предоставлялся ему как работнику Киришского АТП, в течение 18 лет использует его для ведения садоводства. Распоряжением Мэрии Киришского городского совета народных депутатов Ленинградской области ...-р от ... был отведён земельный участок Киришскому грузовому автотранспортному предприятию под организацию коллективного садоводства, распоряжением ...-р от ... был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества и выдан акт на право пользования землёй с присвоением названия «Холмогоры», размер земельного участка соответствует Уставу СТ «Холмогоры». На данном участке он построил садовый дом, право собственности на который признано решением мирового судьи Судебного участка № 41 Киришского района Ленинградской области от ... На земельный участок СТ «Холмогоры» имеется кадастровый паспорт, а также схема расположения его земельного участка на кадастровом плане. Кадастровый паспорт на спорный земельный участок отсутствует в связи с тем, что СТ «Холмогоры» не прошло перерегистрацию и не действует как юридическое лицо, было исключено из ЕГРЮЛ. Таким образом, в силу независящих от него обстоятельств он лишен возможности самостоятельно предоставить в уполномоченные органы необходимые для регистрации права собственности документы на земельный участок. С 1992 года он добросовестно пользуется земельным участком, возделывает его и до 1992 года производил оплату членских взносов. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок ... общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...
Полномочный представитель истца Савин В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики - МУ «Администрация муниципального образования «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и МУ «Администрация муниципального образования «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района» - в судебное заседание своих представителей не направили, представили письменные отзывы на иск, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Обухова Г.И. не возражают.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Обухова Г.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Распоряжением Мэрии Киришского городского совета народных депутатов Ленинградской области ...-р от ... был отведён земельный участок Киришскому грузовому автотранспортному предприятию под организацию коллективного садоводства, распоряжением ...-р от ... был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества и выдан акт на право пользования землёй с присвоением названия «Холмогоры», размер земельного участка соответствует Уставу СТ «Холмогоры» (л.д. 5, 6, 12-13). В настоящее время СТ «Холмогоры» не существует.
То, что Обухов Г.И. являлся членом садоводческого товарищества «Холмогоры» с 1992 года, не оспаривается сторонами, подтверждается материалами дела (л.д. 8-11) и признается судом установленным.
Федеральным законом от 30.06.06 г. № 93-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен временный упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на создаваемые и созданные на них объекты недвижимости.
Согласно ст.25-2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ в редакции названного Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права) является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый паспорт соответствующего земельного участка, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно положениям ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ФЗ от 30.06.06 г. № 93-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в которому указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Таким образом, совокупностью косвенных доказательств подтверждено выделение земельного участка СТ «Холмогоры» и его фактическое использование товариществом до 1992 года.
Земельный участок, на который претендует заявитель, индивидуальным образом определен, его границы описаны и согласованы со смежными землепользователями (л.д. 9-10).
Поскольку истец в силу не зависящих от него обстоятельств лишен возможности предоставления в уполномоченные органы необходимых для регистрации своего права собственности документов на индивидуально определенный земельный участок, предоставленный для ведения садоводства садоводческим товариществом «Холмогоры», его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Обухов Г.И., ... года рождения, пол мужской, уроженца ..., паспорт ... выдан ОВД ... ..., код подразделения ..., зарегистрированного по адресу: ...:
- признать за ним право собственности на земельный участок ...а площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - ведение садоводства.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья