Дело № 2-964/2010

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-964/2010

30 ноября 2010 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области

В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.

При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Асеева М.А. к Семенову Л.П. и Семенову С.Л. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

У С Т А Н О В И Л :

Асеев М.А. обратился в суд с иском к Семенову Л.П. и Семенову С.Л. о признании права пользования жилым помещением - квартирой №расположенной в доме № по ..., прекращенным, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от <дата> он приобрел в собственность жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...»; на момент заключения договора в квартире № № были зарегистрированы ответчики Семенов Л.П. и Семенов С.Л., которые собственниками жилого помещения не являются, а лишь зарегистрированы в вышеуказанной квартире, но в ней они не проживают, их место жительства не известно. Ответчики членами семьи истца не являются, договора найма жилого помещения с ними не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не пожелали.

Истец Асеев М.А. в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой сообщил о своей неявке, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Клишина П.В., исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. ).

Полномочный представитель истца - Клишин П.В. - в судебном заседании исковые требования Асеева М.А. поддержал в полном объеме.

Ответчики Семенов Л.П. и Семенов С.Л. по вызову в суд не явились, по адресу регистрации не проживают (л.д.9,24), их фактическое местонахождение неизвестно, на основании ст.119 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93 г. № 5242-1 установлено, что регистрация лиц по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от <дата> Асеев М.А. приобрел у ОАО «...» в лице начальника филиала ОАО «...» ... А.. жилой многоквартирный дом № по ..., общей площадью ... кв.м. (л.д.6-7), на основании чего <дата> Асееву М.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки № от <дата>, выданной 108-м отделением милиции ОВД по Киришскому району, следует, что по адресу: ..., зарегистрированы Семенов Л.П. и Семенов С.Л., но по указанному адресу они не проживают, их местонахождение не известно; собственником является Асеев М.А. (л.д.9). Из справки №.7/1728 от <дата>, выданной администрацией МО «Будогощское городское поселение», следует, что данными о фактическом проживании Семенова Л.П. и Семенова С.Л. по адресу: ..., администрация не располагает (л.д.24).

Из п.4 договора купли-продажи от <дата> следует, что в момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы следующие лица: С.., Н., О., Семенов Л.П., Семенов С.Л. и Б.., жилое помещение правами пользования Семенова Л.П. и Семенова С.Л. не обременена (л.д.7), ответчики каких бы то ни было соглашений с Асеевым М.А. о пользовании квартирой после ее отчуждения ОАО «...» не заключали, членами семьи Асеева М.А. не являются, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, сведений об их местонахождении не имеется. При таких обстоятельствах сохранение регистрации ответчиков признается судом формальным актом, не свидетельствующим о наличии у них права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования Семенова Л.П., <дата> года рождения, и Семенова С.Л., <дата> года рождения, квартирой №, расположенной в ..., прекращенным.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский федеральный суд в течение 10 дней.

Судья: А.А. Шувалов

Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 06.12.2010 года.