Решение по делу № 2-986/2010
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г.Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,
при секретаре Кузь И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.И. к Румянцевой Г.М. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
На основании договора купли-продажи от <дата> Иванова Н.Н. приобрела у Румянцевой Г.М. садовый дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....
Иванова Н.Н. обратилась в суд с иском к Румянцевой Г.М. о признании права собственности на вышеуказанные садовый дом и земельный участок, указывая на то, что договор купли-продажи между ней и ответчицей был оформлен нотариально, однако, в волостной управе договор зарегистрирован не был, но между Ивановой Н.Н. и Румянцевой Г.М. оформлен передаточный акт на указанные дом и участок; в силу незнания закона она не зарегистрировала договор и право собственности в регистрационной палате, однако, с момента приобретения названных объектов Иванова Н.Н. является членом СТ «Тюльпан-2», пользуется садовым домом, содержит его в надлежащем состоянии, производит в нем текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, приезжает туда в выходные и отпуск, оплачивает взносы. Иванова Н.Н. обратилась в УФРС по Киришскому району Ленинградской области с заявлением о регистрации ее права собственности на вышеуказанные садовый дом и земельный участок, однако в регистрации ей было отказано, поскольку при регистрации перехода права собственности должны присутствовать и продавец, и покупатель.
В судебном заседании Иванова Н.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчица Румянцева Н.Н. о времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 33), в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску не представила, а потому суд в силу требований ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи ... № от <дата> Иванова Н.Н. приобрела у Румянцевой Г.М. земельный участок площадью ... кв.м., а также расположенный на нем садовый дом, находящиеся по адресу: ... (л.д.17), о чем был составлен акт приема-передачи от <дата> (л.д.18), однако государственная регистрация перехода права собственности от Румянцевой Г.М. в пользу Ивановой Н.Н. не была произведена в связи с юридической неграмотностью Ивановой Н.Н..
Установлено, что с момента покупки, то есть с <дата>, Иванова Н.Н. открыто владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем садовым домом, возделывает земельный участок, является членом садоводческого товарищества «Тюльпан» (л.д.5-8).
При установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах, принимая во внимание то, что Румянцева Г.М. добровольно отказалась от своего права на спорный земельный участок и садовый дом в пользу истицы, передав его в собственность Ивановой Н.Н. и получив за это ... рублей, суд считает заявленные истицей требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Таким образом, за Ивановой Н.Н. следует признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., и расположенный на нем садовый дом общей площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: ..., участок №.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Ивановой Н.И., <дата> года рождения, пол женский, уроженкой ..., ..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на:
- земельный участок площадью ... кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., участок №;
- одноэтажный садовый дом общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ..., земельный участок №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Т.В. ДуяноваРешение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 13.12.2010.