Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-947/2010
Именем Российской Федерации24 декабря 2010 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области
В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.
При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева С.Ф. к администрациям МО «Киришский муниципальный район» и «Кусинское сельское поселение» о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л :
Пономарев С.Ф. обратился в суд с иском к администрациям МО «Киришский муниципальный район» и «Кусинское сельское поселение» о признании права собственности на земельные участки № и № расположенные по ул....-3 и ул....-2 соответственно в д...., указывая, что с 1993 года он является пользователем вышеуказанных земельных участков, которые были ему выделены как члену СТ «Волна»; в настоящее время садоводческое товарищество «Волна» не существует, поскольку, являясь юридическим лицом, не выполнило требования ФЗ «О государственной юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, не предоставив необходимые сведения, а потому, в силу независящих от себя обстоятельств, Пономарев С.Ф. лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные земельные участки. С 1993 года истец пользуется земельными участками, использует их для ведения садоводства, выращивает плодовые, овощные и ягодные культуры. Во внесудебном порядке оформление права собственности невозможно.
Истец Пономарев С.Ф. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Савина В.А. (л.д.83), который требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО «Киришский муниципальный район» - в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что истцом не представлено доказательств обладания земельными участками на законном основании.
Ответчик администрация МО «Кусинское сельское поселение» в адресованном в суд заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения представителей истца и администрации МО «Киришский муниципальный район», заслушав показания свидетелей Н.. и З., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Решением исполнительного комитета Киришского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 08.12.1988 года № 20/694 совхозу «Березовский» было разрешено занять 10,6 га осушенных улучшенных пастбищ под коллективное садоводство рабочих и служащих, проживающих в многоэтажных домах п. ... (л.д.52); в 1993 году истцу был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: ..., ул. ...-2, участок №. Распоряжением главы Кусинской волостной управы №р от 30.09.1999 года земельному участку, отведенному под садоводство «Волна», было решено присвоить адрес: ..., садоводческое товарищество «Волна» (л.д.71); Распоряжением главы администрации МО «Кусинское сельское поселение» №-р от 10.09.2007 года в связи с отказом членов незарегистрированного садоводческого товарищества «Волна» в регистрации вышеназванного садоводства, земельному участку, отведенному под садоводство «Волна», присвоен почтовый адрес: ..., ул. ...-1, ул. ...-2, ул. ...-3, ул. ...-4, ул. ...-5, с сохранением ранее существующей нумерации земельных участков (л.д.72).
В силу ч. 3 ст. 26 ФЗ от 08.08.01 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу Закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами "а" - "д", "л" пункта 1 статьи 5, невыполнение данного требования является основанием принятия судом решения о ликвидации такого юридического лица на основании заявления регистрирующего органа. С 06.07.05 г. в абзац второй ч. 3 ст. 26 названного Закона внесены изменения, согласно которым невыполнение указанного требования является основанием для исключения такого юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.
Материалами дела подтверждается, что после вступления в законную силу ФЗ РФ 08.08.01 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» СТ «Волна» предусмотренных законом сведений в регистрирующий орган не предоставило. При указанных обстоятельствах суд полагает, что СТ «Волна» прекратило существование по обстоятельствам, не зависящим от истца.
Из ксерокопии справки от 02.09.2010 года, выданной администрацией МО «Кусинское сельское поселение» следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул....-3, участок №, принадлежит на праве пользования К. (л.д.10). Суд признает надлежащими доказательствами законной принадлежности истцу земельных участков выписки из похозяйственных книг (л.д.96-102). Земельные участки, на которые претендует истец, индивидуальным образом определены, их границы описаны и согласованы со смежными землепользователями (л.д.39 оборот). Факт использования земельных участков истцом подтвержден и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. В этой связи возражения представителя администрации МО «Киришский муниципальный район» о том, что доказательств законного владения заявителем земельными участками не имеется, следует считать необоснованными.
Федеральным законом от 30.06.06 г. № 93-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен временный упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на создаваемые и созданные на них объекты недвижимости.
Согласно ст.25-2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ в редакции названного Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права) является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый паспорт соответствующего земельного участка, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно положениям ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ФЗ от 30.06.06 г. № 93-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
- удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Поскольку истец в силу не зависящих от него обстоятельств лишен возможности предоставления в уполномоченные органы необходимых для регистрации своего права собственности документов на индивидуально определенный земельный участок, предоставленный для ведения садоводства садоводческим товариществом «Волна», его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пономаревым С.Ф., <дата> года рождения, ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., право собственности на: земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., улица ...-3, участок №, и земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., улица ...-2, участок №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский федеральный суд в течение 10 дней.
Судья: А.А.Шувалов
Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 11.01.2011 года.