РЕШЕНИЕ по делу № 2-93
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г.Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. КЛИШИНОЙ,
при секретаре СОБОЛЕВСКОЙ П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Г.А. к Сулейманову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Кашина Г.А. обратилась в суд с иском к Сулейманову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что 08 декабря 2008 года между ней и ответчиком был заключён договор найма жилого помещения по указанному адресу сроком по 07 декабря 2010 года. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности, кроме неё и ответчика в квартире также зарегистрированы её дочь и внучки - гр-ка С., гр-ка А., гр-ка М.. На момент заключения договора ответчик приходился ей зятем, поскольку брак между ним и её дочерью расторгнут в октябре 2010 года. В соответствии с условиями договора Сулейманов Ю.А. был зарегистрирован в квартире и обязался своевременно и в полном объёме производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В течение всего срока проживания ответчик коммунальные услуги не оплачивал, а 01 августа 2010 года выехал из квартиры, забрав личные вещи, своё место жительства скрывает. Решением Киришского городского суда от 24 ноября 2010 года по делу № 2-942 договор найма жилого помещения был расторгнут. По настоящее время Сулейманов Ю.А. с регистрационного учёта в её квартире не снялся, оплату за жильё и коммунальные услуги не производит, в квартиру больше не возвращался, о своём местонахождении не сообщает, членом её семьи не является, добровольно прекратил право пользования данным жилым помещением, выехав на другое место жительства, однако не снялся с регистрационного учёта. В связи с чем, просит признать Сулейманова Ю.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Киришском районе снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Кашина Г.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик Сулейманов Ю.А. по месту регистрации не проживает с 01 августа 2010 года, его место жительства не известно (гр.дело № 2-942/2010 л.д. 22), а потому, в порядке ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего дела и гражданского дела № 2-942/2010, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Кроме того, в силу п.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.ст. 27, 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право выбирать место пребывания и жительства, имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
На основании ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).
В силу ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
На основании письменных материалов дела и объяснений истца в судебном заседании установлено, что Кашиной Г.А. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ... (л.д.8,9).
В соответствии с вышеуказанными нормами права 08 декабря 2008 года между Кашиной Г.А. и Сулеймановым Ю.А. был заключён договор найма жилого помещения по указанному адресу сроком по 07 декабря 2010 года (л.д.11-12).
Согласно справке МП «ЖХ» формы № 9 от 13.12.2010 г. в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Кашина Г.А., Сулейманов Ю.А., гр-ка С.., гр-ка А. и гр-ка М.. (л.д.10). <дата> брак между Сулеймановым Ю.А. и дочерью истицы был расторгнут (л.д.13).
Ответчик Сулейманов Ю.А. членом семьи Кашиной Г.А. не является, с 01 августа 2010 года ответчик по последнему известному месту жительства, то есть в спорной квартире, не проживает, что подтверждается актом ЖЭУ № 1 (гр.дело № 2-942/2010) и объяснениями истца.
Решением Киришского городского суда Ленинградской области от 24 ноября 2010 года по делу № 2-942 указанный договор найма жилого помещения был расторгнут (л.д.14).
Таким образом, в настоящее время законные основания для проживания ответчика в квартире истца отсутствуют, а регистрация ответчика в квартире истца не влечет за Сулеймановым Ю.А. права на данное жилое помещение и правового значения не имеет, в связи с чем, исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требование истца об обязании УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Киришском районе снять ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Киришском районе не является ответчиком по данному делу, и решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учёта в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сулейманова Ю.А., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим Кашиной Г.А..
В удовлетворении остальной части иска Кашиной Г.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья Е.А. Клишина
Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 07.02.2011.