Решение по делу № 2-96/2011
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г.Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,
при секретаре Кузь И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнолайнен Р.П. к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
У с т а н о в и л:
Юнолайнен Р.П. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и МУ «Администрация МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, ссылаясь на то, что с 1992 года она стала членом садоводческого товарищества «Холмогоры» и является пользователем земельного участка № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ..., участок предоставлялся ей как работнику Киришского АТП, в течение 18 лет она использует его для ведения садоводства. Распоряжением Мэрии Киришского городского совета народных депутатов Ленинградской области № 1092-р от 24.09.1992г. был отведён земельный участок Киришскому грузовому автотранспортному предприятию под организацию коллективного садоводства, распоряжением № 1141-р от 05.10.1992г. был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества и выдан акт на право пользования землёй с присвоением названия «Холмогоры», размер земельного участка соответствует Уставу СТ «Холмогоры». На данном участке она построила садовый дом, в котором проживает в летний период, на дом имеется технический паспорт. На земельный участок СТ «Холмогоры» имеется кадастровый паспорт, а также схема расположения его земельного участка на кадастровом плане. Кадастровый паспорт на спорный земельный участок отсутствует в связи с тем, что СТ «Холмогоры» не прошло перерегистрацию и не действует как юридическое лицо, было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Таким образом, в силу независящих от неё обстоятельств она лишена возможности самостоятельно предоставить в уполномоченные органы необходимые для регистрации права собственности документы на спорный земельный участок и садовый дом. С 1992 года она добросовестно пользуется земельным участком, возделывает его и до 1992 года производила оплату членских взносов, а потому, на основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 1500 кв.м., и расположенный на нём садовый дом, находящиеся по адресу: ....
Истец Юнолайнен Р.П. и её полномочный представитель Савин В.А. в судебном заседании заявленные требования подержали, просили иск удовлетворить полностью.
Ответчики - МУ «Администрация муниципального образования «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и МУ «Администрация муниципального образования «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района» - в судебное заседание своих представителей не направили, представили письменные отзывы на иск, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Юнолайнен Р.П. не возражают.
Учитывая доводы истца и его полномочного представителя, позицию ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Мэрии Киришского городского совета народных депутатов Ленинградской области № 1092-р от 24.09.1992г. был отведён земельный участок Киришскому грузовому автотранспортному предприятию под организацию коллективного садоводства, распоряжением № 1141-р от 05.10.1992г. был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества и выдан акт на право пользования землёй с присвоением названия «Холмогоры», размер земельного участка соответствует Уставу СТ «Холмогоры» (л.д. 4,5,15-18). В настоящее время СТ «Холмогоры» не существует.
То, что Юнолайнен Р.П. являлась членом садоводческого товарищества «Холмогоры» с 1992 года, не оспаривается сторонами, подтверждается материалами дела (л.д. 17) и признается судом установленным.
Федеральным законом от 30.06.06 г. № 93-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен временный упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на создаваемые и созданные на них объекты недвижимости.
Согласно ст.25-2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ в редакции названного Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права) является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый паспорт соответствующего земельного участка, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно положениям ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ФЗ от 30.06.06 г. № 93-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в которому указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Таким образом, совокупностью косвенных доказательств подтверждено выделение земельного участка СТ «Холмогоры» и его фактическое использование товариществом до 1992 года.
Земельный участок, на который претендует заявитель, индивидуальным образом определен, его границы описаны и согласованы со смежными землепользователями (л.д. 13, 14), на садовый дом имеется технический паспорт (л.д. 6-12).
Поскольку истец в силу не зависящих от него обстоятельств лишен возможности предоставления в уполномоченные органы необходимых для регистрации своего права собственности документов на индивидуально определенный земельный участок, предоставленный для ведения садоводства садоводческим товариществом «Холмогоры», суд при установленной в судебном заседании совокупности юридически значимых обстоятельств, считает исковые требования Юнолайнен Р.П. законными, обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.
Кроме того, исходя из стоимости садового дома, с учётом того, что стоимость земельного участка установить не представляется возможным, суд считает, что истцу надлежало оплатить государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп., рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 п.1 НК РФ, а потому с истца подлежит взысканию государственная пошлина в недостающей сумме ... руб. ... коп., поскольку цена иска составляет ... руб. ... коп. (... руб.+... руб.).
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Юнолайнен Р.П., <дата> года рождения, ..., зарегистрированной по адресу: ...:
- признать за Юнолайнен Р.П. право собственности на земельный участок № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - ведение садоводства;
- признать за Юнолайнен Р.П. право собственности на одноэтажный садовый дом с холодной пристройкой и мансардой, площадью 74,1 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: ... участок №.
Взыскать с Юнолайнен Р.П. государственную пошлину в доход государства в сумме ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение десяти дней.
Судья Т.В. Дуянова
Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 07.02.2011.