РЕШЕНИЕ по делу № 2-996
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г.Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи КЛИШИНОЙ Е.А.
при секретаре СОБОЛЕВСКОЙ П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбовского В.Б. к Хохолиной Е.М. о переносе пристройки (гаража),
УСТАНОВИЛ:
Гарбовский В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Хохолиной Е.М. о переносе пристройки (гаража), указывая на то, что он имеет в собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... По соседству с ним находится земельный участок Хохолиной Е.М., расположенный по адресу: ..., на котором находится жилой дом с пристроенным гаражом. Пристроенный к дому гараж вплотную примыкает к его земельному участку, при этом крыша гаража нависает над его участком и осадки стекают на его землю круглый год, вода скапливается и долгое время не уходит, что приводит в негодность находящиеся на участке строения, вымывает плодородный слой почвы, ухудшает качество участка и не даёт возможность в полной мере распоряжаться им, поскольку посадить в этой части участка какие-либо посадки невозможно из-за образующегося застоя воды. На основании изложенного, просит обязать Хохолину Е.М. перенести пристройку к дому в виде гаража на расстояние не менее 1 метра от границы его участка.
В судебном заседании полномочный представитель истца Девдериане А.С. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Полномочный представитель ответчика Хохолиной Е.М. в судебном заседании с исковыми требованиями Гарбовского В.Б. не согласился, пояснил, что спорная пристройка к дому (гараж) в таком виде стоит с 1996 года, в настоящее время им сделано всё необходимое для того, чтобы вода с крыши пристройки не попадала на земельный участок истца, а именно: сделаны сливы для отвода воды, что подтверждается фотографиями.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст.68 ГПК РФ, объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что Гарбовский В.Б. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ... (л.д. 8, 9-10). Согласно схеме расположения построек, составленной ООО «Компас», по соседству с земельным участком истца находится земельный участок Хохолиной Е.М., расположенный по адресу: ..., на участке которой находится жилой дом с пристройкой (гаражом), расстояние от пристройки до земельного участка истца колеблется от 17 до 50 см. (л.д. 6).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом… Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами… осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных законом случаях, включая самовольного занятия земельного участка, в том числе путём восстановления, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения… Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также, требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно строительным нормам и правилам РФ СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений и граждан, здания и сооружения», утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 г. № 18-51: п.6.6 «Минимальное расстояние от границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть… от других построек 1 м…»; п. 7.5 «Не допускается организация стока дождевой воды с крыши на соседний участок».
Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 п. 7.8 «Указанное в СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границ соседних участков касаются всех строений и сооружений, включая парники, навесы… навес (гараж) для автомобиля…».
Из объяснений представителя ответчика, выписки из технического паспорта домовладения Хохолиной Е.М., а также показаний свидетеля Г. следует, что пристройка (гараж), местоположение которой истец оспаривает, была воздвигнута в 1996 году, то есть до утверждения строительных норм и правил РФ СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений и граждан, здания и сооружения»; в 2010 году перестраивалась, но в тех же границах.
Таким образом, указанные истцом СНиПы не могут применяться к данному строению и исковые требования Гарбовского В.Б. удовлетворению не подлежат.
Кроме того, из представленных полномочным ответчиком фотографий следует, что Хохолиной Е.М. предприняты все необходимые меры для предотвращения стока дождевой воды с крыши её пристройки на соседний участок истца.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гарбовскому В.Б. в удовлетворении искового заявления к Хохолиной Е.М. о переносе пристройки (гаража) отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Е.А. Клишина
Решение обжаловано в Ленинградском областном суде, определением от 20.01.2011 года решение оставлено без изменения, кассационная жалоба истца - без удовлетворения.