РЕШЕНИЕ по делу № 2-861
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г.Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Е.А. Клишиной,
с участием прокурора С.В. Павловской,
при секретаре Соболевской П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Г.В. к Лебедеву В.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Никифирова Г.В. обратилась в суд с иском к Лебедеву В.И. о выселении из трёхкомнатной квартиры №, расположенной в доме № по ул. ..., ссылаясь на то, что она и её несовершеннолетний сын Никифоров К.А. являются совладельцами указанной квартиры по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 17 февраля 2009 года, совместно с ними зарегистрированы и проживают её родители Лебедева В.Е. и Лебедев В.И., которые добровольно отказались от участия в приватизации в их пользу. В 1997 году её родители расторгли брак и Лебедев В.И. ушёл в другую семью, где проживал до 2009 года. В период времени с 1997 года по 2009 год ответчик коммунальные услуги не оплачивал, в содержании жилья не участвовал. В августе 2009 года Лебедев В.И. вернулся в спорную квартиру для постоянного проживания, сделав жизнь остальных проживающих в ней невыносимой, поскольку часто устраивает необоснованные скандалы, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, ругается нецензурной бранью, оскорбляет, ведёт себя развязно и вульгарно. Она неоднократно проводила с ним беседы, пыталась мирно договориться, однако никакие доводы его не убеждают, и он продолжает дебоширить. В настоящее время она приобрела жилое помещение в виде комнаты в трёхкомнатной квартире и готова предоставить её для проживания ответчику. Считает, что поведение ответчика и неисполнение им обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг нарушает её права, на основании чего просит признать Лебедева В.И. прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из спорной квартиры в жилое помещение, расположенное по адресу: г....
В судебном заседании истец Никифорова Г.В., действующая также как законный представитель несовершеннолетнего третьего лица Никифорова К.А., и её полномочный представитель поддержали заявленные требования в полном объеме и уточнили их, ссылаясь на то, что готовы предоставить ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на праве постоянного бессрочного пользования. Кроме того, истец пояснила, что в настоящее время ответчик вновь не проживает в спорном жилом помещении, считает его бывшим членом её семьи, когда он отказывался от участия в приватизации спорной квартиры, предполагалось, что он сохранит право пользования ею; однако в настоящее время совместное проживание не возможно из-за поведения ответчика, и отрицательно сказывается на её несовершеннолетнем ребёнке. Полномочный представитель истца также пояснила, что, поскольку на момент приватизации спорной квартиры ответчик не проживал в ней, то и права на участие в приватизации он не имел, его отказ носил формальный характер, а потому право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.
Ответчик Лебедев В.И. в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, ссылаясь на то, что он добровольно отказался от своего законного права на участие в приватизации спорной квартиры, следовательно, сохраняет право пользования данным жилым помещением, куда периодически приходит, где находятся его вещи, мебель; в 2000 году он прекратил постоянное проживание в спорной квартире по этическим соображениям: так как был в разводе с Лебедевой В.е. и стал проживать с другой женщиной, однако пользоваться спорной квартирой он не перестал, периодически проживал там, приходил за вещами, которые хранятся там, практически ежемесячно даёт истцу или бывшей жене Лебедевой В.Е. деньги в размере 1000 рублей на оплату коммунальных платежей, никакого иного постоянного места жительства не приобрёл, поскольку женщина, с которой в настоящее время он проживает без регистрации брака, в любой момент может выгнать его. Переселиться в предлагаемое Никифоровой Г.В. и принадлежащее ей жилое помещение он не согласен, так как в силу закона он в любой момент по воле истца может потерять и право пользования указанным жилым помещением и регистрацию в нём.
Третье лицо Лебедева В.Е. извещалась о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, стороны не возражали рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Никифоровой Г.В. удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Кроме того, в силу п.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.ст. 27, 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право выбирать место пребывания и жительства, имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ новый Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с 01 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Статья 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе и несовершеннолетних.
Если гражданин, проживающий в жилом помещении и имеющий право на его приватизацию, отказывается от своего права в пользу других граждан, проживающих в жилом помещении, то в результате этого он из нанимателя или члена семьи нанимателя становится членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что трёхкомнатная квартира № дома № по ул.... на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17 февраля 2009 года принадлежит Никифоровой Г.В. и несовершеннолетнему Никифорову К.А. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности (л.д. 4, 5, 6); в настоящее время в данной квартире зарегистрированы Никифорова Г.В., Никифоров К.А., Лебедева В.Е. и Лебедев В.И. (л.д. 10).
Согласно представленным по запросу суда приватизационным документам квартира № дома № по ул.... была предоставлена Лебедеву В.И. на основании ордера № от 23 марта 1979 года на семью их четырёх человек (л.д.24), на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан Лебедев В.И. и Лебедева В.Е. имели право на приватизацию данного жилого помещения, однако от участия в приватизации отказались в пользу Никифоровой Г.В. и Никифорова К.А. (л.д.18). Согласно сведениям Киришского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области Лебедев В.И. не имеет в собственности объектов недвижимости (л.д. 35).
Суд не соглашается с доводом представителя истца о том, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик не имел право на участие в приватизации, поскольку данный довод не основан на законе: Лебедев В.И. зарегистрирован в спорной квартире с 16 мая 1979 года (л.д. 10), ранее в приватизации участия не принимал, из объяснений как истца, так и ответчика следует, что и после расторжения брака с Лебедевой В.Е. он периодически приходил в спорное жилое помещение для проживания на какое-то время, либо для смены личных вещей, которые постоянно находились и находятся в данной квартире.
Из показаний допрошенной в качестве свидетеля П. следует, что в 2000 году она без регистрации брака стала проживать с Лебедевым В.И., который периодически возвращался в семью к бывшей жене и дочери, даже проживая с ней постоянно ходит в квартиру по месту регистрации, так как там находятся его личные вещи. Проживают они в небольшой двухкомнатной квартире, принадлежащей ей и её дочери, зарегистрировать в данной квартире Лебедева В.И. возможности нет.
Суд приходит к выводу, что от пользования спорным жилым помещением ответчик добровольно никогда не отказывался, в судебном порядке прекратившим право пользования квартирой на момент приватизации признан не был, а потому имел право на участие в приватизации в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», от которого добровольно отказался, в связи с чем сохраняет право пользования спорной квартирой на основании вышеуказанных норм права и оснований для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселения с предоставлением иного жилого помещения либо без такового не имеется.
Доводы Никифоровой Г.В. о том, что ответчик сделал жизнь остальных проживающих в спорной квартире жильцов невыносимой, поскольку часто устраивает необоснованные скандалы, находится в состоянии алкогольного опьянения, ругается нецензурной бранью, оскорбляет, ведёт себя развязно и вульгарно, не являются законным основанием для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и выселении. Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что Лебедев В.И., проживая в квартире № в доме № по ул...., систематически нарушает права и законные интересы соседей, делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире, суду представлено не было.
Довод истца и её представителя о том, что та комната, которую ответчику готовы предоставить для постоянного проживания, больше и лучше той, которой он пользуется в спорном жилом помещении, также не является основанием для признания Лебедева В.И. прекратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации и выселения с предоставлением другого жилого помещения.
Оценив в совокупности все доказательства, а именно: объяснения сторон, которые в силу ст. 68 ГПК РФ являются доказательствами, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, а также на основании вышеприведённых норм права суд приходит к выводу, что Лебедев В.И. не может быть признан прекратившим право пользования квартирой № в доме № по ул...., и подлежащим выселению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Никифоровой Г.В. в удовлетворении исковых требований к Лебедеву В.И. о выселении из квартиры № в доме № по ул.... с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья Е.А. Клишина
Решение обжаловано в Ленинградском областном суде, оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.