Дело № 2-294/2011

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-294/2011

31 марта 2011 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области

В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.

При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Лобановой Л.Д. к администрации МО «Киришское городское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Лобанова Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО «Киришское городское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>; в период проживания в вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка. Истица указывает, что проведенная в ее квартире перепланировка и выполненные работы не повлияли на несущую способность основных строительных конструкций, не нарушили требования санитарных и строительных норм, не нарушили прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В настоящее время Лобанова Л.Д. хочет распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако такая сделка не может быть зарегистрирована в органах, осуществляющих регистрацию прав на объекты недвижимости из-за отсутствия разрешительных документов на перепланирование помещения.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - МУ «Администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» - в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном отзыве против удовлетворения иска не возражал и просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.35).

Полномочный представитель 3-го лица - МП «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» - в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.20).

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, по договору купли-продажи квартиры от <дата> Лобанова Л.Д. приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> (л.д.4-6), что также подтверждается ксерокопией свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области серии № № (л.д.7).

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В квартире, принадлежащей истице, в апреле <дата> года была выполнена перепланировка, согласованная с жилищно-эксплуатационной организацией и органами местного самоуправления) - разобрана перегородка между туалетом и ванной, увеличена площадь совмещенного сан.узла, произведено устройство индивидуальных проемов в стенах между кухней и комнатой и между комнатами. Кроме того, в квартире, принадлежащей Лобановой Л.Д., были проведены работы по переносу туалета в помещение кладовки, данные работы были произведены без надлежащего согласования.

В соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, составленного ООО «СТ-проект СПб», в 2011 году в квартире, принадлежащей истице, были выполнены следующие работы по перепланировке: демонтированы перегородки в кладовке; произведен монтаж новой перегородки в квартире с устройством нового туалета; устроен новый проем в новой перегородке (л.д.21-34).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Киришское городское поселение» № от <дата> следует, что ознакомившись с проектом перепланировки квартиры № в доме № по <адрес>, выполненным ООО «СТ-проект СПб», шифр проекта <данные изъяты>, отдел архитектуры и градостроительства не видит оснований сомневаться в безопасности и надежности технологических решений по переустройству и перепланировке указанной квартиры, разработанных специализированной организацией (л.д.26).

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Лобановой Л.Д., <дата> года рождения, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение 10 дней.

Судья: А.А. Шувалов

Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 11.04.2011 года.