Мировой судья по судебному участку № 49 Дело № 2-597/2011

                                                      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гор. Кириллов 14 ноября 2011 года

             Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Макаровой В.А.,

 при секретаре Гришиной В.Г.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ВЕСЕЛОВОЙ А.Н. на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 49 делу по иску ООО «Кирилловская управляющая компания»  к ВЕСЕЛОВОЙ Т.Г., ВЕСЕЛОВОЙ Н.Н., ВЕСЕЛОВОЙ А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым требования истца удовлетворены,

          Суд, заслушав лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

          ООО «Кирилловская управляющая компания» обратилась к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 49 с иском к  Веселовой Т.Г., Веселовой Н.Н., Веселовой А.Н. о  взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме --- рубль --- копеек, ссылаясь на то, что на 01 августа 2011 года в соответствии с выпиской из открытого на имя Веселовой Т.Г. лицевого счета ---, за нею и другими ответчиками за период с 01 февраля 2010 года имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере --- рубль --- копеек. Ответчики проживают в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., коммунальные услуги им оказывались. Также просит отнести на ответчиков расходы по оплате госпошлины.

          В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что жильцам предоставляются услуги: по холодному водоснабжению и вывозу твердых бытовых отходов по числу проживающих лиц, услуги по очистке выгребной ямы не предоставляются и к оплате не выставляются. Также начисляются платежи за социальный наем жилого помещения. Ответчикам оказывались услуги по содержанию и ремонту жилья, так в 2007 году был произведен ремонт печки, в 2009 года - заменена дверь в подъезде, а в 2010 года произведены работы по прочистке дымоходов и труб.

            Соответчик Веселова Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что долг по оплате за содержание и ремонт жилья не признает, так как данная услуга надлежащим образом не предоставлялась: веранда, мостки, туалет в их доме не ремонтировались. Услуги холодного водоснабжения предоставляются ненадлежащего качества. Весь необходимый ремонт она производит сама. В судебном заседании представила документы по оплате 23 сентября 2011 года услуг холодного водоснабжения и вывоза мусора на сумму --- рубля --- копеек.

           Соответчица Веселова А.Н. исковые требования также не признала, суду пояснила, что собраний жильцов по расходованию средств на ремонт дома, и самого ремонта не проводилось. Договор социального найма жилого помещения, заключенный с Веселовой Т.Г., является недействительным, так как его подписывала Веселова Н.Н. Платежи за найм жилого помещения начисляться не должны, так как жильцы являются малоимущими.

           Соответчица Веселова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

            Решением мирового судьи от 23 сентября 2011 года исковые требования ООО «Кирилловская управляющая компания» удовлетворены и с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскано в погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2011 года денежные средства в размере --- рублей --- копеек, а также расходы по госпошлине в размере 133 рубля 33 копейки с каждого.

           В апелляционной жалобе ответчик Веселова А.Н. не согласна с решением мирового судьи, просит его отменить и принять новое решение об отказе истцу в удовлетворении его требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

           В обоснование жалобы указала, что суд первой инстанции при принятии решения неправильно определил, имеющие для дела обстоятельства, выводы суда не соответствуют реальным обстоятельствам дела. Полагает, что судом первой инстанции при принятии решения допущены нарушения и неправильное применение норм как материального, так и  процессуального права. Так, договор найма жилого помещения с ней никто не заключал, размер платы также никто не оговаривал, работы по содержанию и ремонту жилья ООО «Кирилловская управляющая компания» не проводились: веранда и мостки не ремонтируются, крыша над квартирой протекает, печь также не ремонтируется, хотя заявка на проведение ремонтных работ подавалась. Истец в соответствии с представленным договором не принимает на себя обязательств по осуществлению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение.

          В судебном заседании Веселова А.Н. поддержала доводы жалобы, указав, что предъявляемые к ней и соответчикам исковые требования не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

          Соответчики Веселова Т.Г., Веселова Н.Н. также согласны с доводами апелляционной жалобы.

          Представитель ООО «Кирилловская управляющая компания» Хрусталев О.В. в судебном заседании пояснил, что за период с 01 февраля 2011 года по 01 августа 2011 года ответчикам оказывались услуги по содержанию и ремонту жилья, а также холодному водоснабжению и вывозу твердых бытовых отходов. За взыскиваемый период от Веселовых заявлений на проведение каких-либо видов работ не поступало. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для ее удовлетворения.

          Из представленных и исследованных мировым судьей документов, следует, что ответчики, в том числе и Веселова А.Н., на условиях найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., .... На имя Веселовой Т.Г. открыт лицевой счет ---. Указанная квартира находится в муниципальной собственности и в безвозмездном пользовании у администрации муниципального образования «город Кириллов». В соответствии с Уставом ООО «Кирилловская управляющая компания», оно образовано муниципальным образованием  «город Кириллов» с целью управления жилищным фондом, организации технического обслуживания, ремонта, сохранности и надлежащего использования объектов жилищной, социальной сферы и иных объектов жилищно-коммунального назначения; организации предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в государственном, муниципальном и частном фонде; сбора платежей с населения, а также осуществления иных функций. Согласно ст. 163 ЖК РФ порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, устанавливается органом местного самоуправления. Квартира, в которой проживают Веселовы, находится в безвозмездном пользовании муниципального образования «город Кириллов», которым определен порядок управления жилым фондом через ООО «Кирилловская управляющая компания». Наниматель жилого помещения Веселова Т.Г. и члены ее семьи, в том числе и Веселова А.Н. обязаны оплачивать предоставляемые коммунальные услуги ООО «Кирилловская управляющая компания». В связи с чем мировым судьей сделан обоснованный вывод о наличии договорных отношений на предоставление коммунальных услуг между истцом и ответчиками.

        Из представленного в материалы дела лицевого счета  --- следует, что за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2011 года Веселовой Т.Г. и членам ее семьи начислена плата за предоставленные коммунальные услуги в сумме --- рубль --- копеек. Часть задолженности в сумме --- рубля --- копеек 23 сентября 2011 года Веселовой Т.Г. оплачена.

        Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя и плату за холодное водоснабжение.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Мировым судьей при рассмотрении дела установлено, что ни одна из указанных обязанностей никем из ответчиков, в том числе и Веселовой А.Н. не исполнена.

        При рассмотрении дела мировой судья обоснованно указал в решении на отсутствие правовых оснований для снижения ответчикам платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данные выводы судьи основаны на положениях п.7.8 и 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. Согласно указанных пунктов наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе обратиться с заявлением к наймодателю об изменении размера платы за содержание и ремонт. Заявление может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики с указанными заявлениями к истцу они не обращались, в связи с чем оснований для изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения у ООО «Кирилловская управляющая компания» не имелось.

         При рассмотрении дела мировым судьей также признаны безосновательными доводы ответчиков о том, что платежи за найм жилого помещения им, как малоимущим гражданам начисляться не должны. В обоснование указанных обстоятельств, приведены положения нормативных документов, регулирующих порядок признания граждан малоимущими и основания освобождения их от внесения платы за пользование жилыми помещениями. В судебном заседании сведений о признании Веселовой Т.Г. и членов ее семьи малоимущими в соответствии с установленным в Вологодской области порядком признания граждан малоимущими не предоставлено.

            При таких обстоятельствах решение мирового судьи не противоречит представленным по делу доказательствам и требованиям закона, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

                                                           О П Р Е Д Е Л И Л :

         Решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 49 от 23сентября 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ВЕСЕЛОВОЙ А.Н. без удовлетворения.

          Настоящее определение вступает в силу со дня принятия.

           Судья В.А.Макарова.

Копия верна:  Судья В.А.Макарова.