Дело № 2-304/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г. Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующий судья Смирнова В.М.,
при секретаре Семеновой Л.В.,
с участием представителя истца Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к Ртищеву Д.В. и Николину В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ООО
ООО обратилось в суд с иском к Ртищеву Д.В. и Николину В.А., в котором просит взыскать с ответчика Ртищева Д.В. задолженность по кредитному договору в сумме 1 777 636 рублей 81 копейка, а также расходы по уплаченной госпошлине в сумме 17 088 рублей 18 копеек; обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, принадлежащий ответчику Николину В.А., расположенный в д.... ...; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 2 190 000 рублей.
Представитель истца Н. на удовлетворении заявленных требований настаивает, в обоснование указал, что 13 мая 2009 года между ООО и Ртищевым Д.В. был заключен кредитный договор ххх, по условиям которого заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 1 500 000 рублей на потребительские нужды. В качестве обеспечения исполнения обязательства 14 мая 2009 года был заключен договор залога недвижимости, согласно которому Банку передан в залог земельный участок, площадью 54600 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Николину В.А. (залогодателю). Со стороны заемщика имеет место неисполнение обязательств по кредитному договору. Платежи в счет погашения задолженности и проценты за пользование кредитом не производятся с марта 2010 года. По состоянию на 05 августа 2010 года задолженность Ртищева Д.В. составляет, включая сумму основного долга и процентов за пользование денежными средствами, 1 777 636 рублей 81 копейка. В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Ответчики Ртищев Д.В., Николин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как установлено судом, 13 мая 2009 года между ООО и Ртищевым Д.В. был заключен кредитный договор ххх, по условиям которого заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 1 500 000 рублей на срок до 12 ноября 2010 года под 22 % годовых на потребительские нужды (приобретение земельного участка). В обеспечение обязательства по кредитному договору 14 мая 2009 года между Николиным В.А. (залогодатель) и ООО (залогодержатель) был заключен договор залога недвижимости, согласно которому Банку передан в залог земельный участок, площадью 54600 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Николину В.А.
По условиям пунктов 3.1, 3.2. кредитного договора ххх от 13 мая 2009 года заемщик Ртищев Д.В. обязался платить банку вознаграждение за пользование кредитом – в пределах срока пользования кредитом (до наступления срока погашения) из расчета 22 % годовых ежемесячно с 16 числа до последнего рабочего дня каждого месяца и на дату возврата кредита. С просроченной задолженности по кредиту, в том числе с просроченной задолженности по платежам, установленным графиком гашения кредита, - повышенную процентную ставку в размере 44% годовых, начиная со дня, следующего за днем, когда кредит (часть кредита) должен быть возвращен. Однако свои обязательства по кредитному договору Ртищев Д.В. исполняет ненадлежащим образом, допуская просрочку по платежам с марта 2010 года по настоящее время. По состоянию на 05 августа 2010 года задолженность по кредитному договору, включая сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, составляет 1 777 636 рублей 81 копейка.
В соответствии с п. 8.5 кредитного договора банк имеет право досрочно расторгнуть договор и взыскать в бесспорном порядке с заемщика задолженность, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором.
В соответствии с договором залога недвижимости от 14 мая 2009 года стоимость переданного в залог имущества обеспечивает ООО погашение суммы долга по кредитному договору ххх в случае неисполнения заемщиком принятого обязательства в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая требование вернуть кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, повышенные проценты за пользование кредитом сверх сроков, возместить убытки, уплатить неустойку, а также возместить расходы по обращению взыскания на заложенное имущество.
Указанные обстоятельства подтверждаются кредитным договором ххх от 13 мая 2009 года, графиком платежей, мемориальным ордером ххх от 15 мая 2009 года, договором залога недвижимости от 14 мая 2009 года, свидетельством о государственной регистрации права от 10 апреля 2007 года, выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
Учитывая, что ответчик Ртищев Д.В. до настоящего времени ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору, требования истца о выплате суммы задолженности подлежат удовлетворению. В связи с тем, что данное обязательство было обеспечено залогом, также подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Николину В.А. Согласно отчету ххх рыночная стоимость земельного участка, являющегося заложенным имуществом, по состоянию на 15 мая 2009 года составляет 2 193 828 рублей, следовательно, суд считает правильным установить начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 2 190 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 334 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО к Ртищеву Д.В. и Николину В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Ртищева Д.В. в пользу ООО задолженность по кредитному договору в сумме 1 777 636 рублей 81 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 088 рублей 18 копеек, а всего 1 794 724 (один миллион семьсот девяносто четыре тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 99 копеек.
Обратить взыскание в пользу ООО на предмет залога: земельный участок, площадью 54 600 квадратных метров, кадастровый номер ххх, расположенный по адресу: ... угодья сельскохозяйственные.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка, площадью 54 600 квадратных метров, кадастровый номер ххх, расположенного по адресу: ..., в сумме 2 190 000 (два миллиона сто девяносто тысяч) рублей.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.М.Смирнова
Копия верна:
Судья В.М.Смирнова