Дело № 2-148/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года г. Кириллов Кирилловский районный суд Вологодской области в составе: председательствующий судья Смирнова В.М., при секретаре Бурлаковой Т.А., с участием прокурора Игнатова А.В., представителя истца Афаныгиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кирилловского района Вологодской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования город Кириллов к обществу с ограниченной ответственностью «Агрострой» о признании права собственности на котельную за муниципальным образованием город Кириллов Вологодской области, УСТАНОВИЛ: Прокурор Кирилловского района Вологодской области обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за муниципальным образованием город Кириллов право собственности на котельную, расположенную по адресу: ..., ..., .... В обоснование заявленных требований указал, что 07 февраля 1990 года решением исполкома городского Совета народных депутатов --- было отведено место под строительство котельной на ... ... и ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» начало строительство данного объекта, но в дальнейшем строительство было приостановлено. В 2008 году ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» отказалось от пользования данным участком и незавершенным зданием котельной. С 2010 года и по настоящее время ООО «Агрострой» на ... ... ведет строительство жилого дома. Для обеспечения теплоснабжения данного дома проведена реконструкция недостроенного здания котельной, которая готова к эксплуатации. При этом собственником котельной ООО «Агрострой» не является, осуществлять оказание коммунальных услуг не может, так как данный вид деятельности не относится в уставной деятельности организации. В соответствии с действующим законодательством осуществлять эксплуатацию котельной могут только органы местного самоуправления, однако к началу отопительного сезона муниципальное образование г.Кириллов не сможет оформить в установленном порядке право муниципальной собственности на котельную, тогда как жилой дом на ... будет достроен в сентябре 2011 года и котельная необходима для его отопления. Иных возможностей осуществить теплоснабжение указанного дома не имеется. В целях предотвращения нарушения жилищных прав граждан целесообразна передача вышеуказанной котельной в собственность муниципального образования г.Кириллов. Никто другой прав на данный объект жилищно-коммунальной инфраструктуры не предъявляет. Представитель истца – администрации муниципального образования г.Кириллов Афаныгина В.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что котельная на ... ... является социально-значимым объектом и необходима для отопления жилого дома, строительство которого к сентябрю 2011 года будет завершено. В данный жилой дом будут расселены граждане, которые в настоящее время проживают в непригодных жилых помещениях. Ни ДРСУ «Вологодавтодор», ни ООО «Агрострой» право собственности на котельную не оформляли и не претендуют. Представитель ответчика ООО «Агрострой» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление против признания права собственности на котельную за муниципальным образованием город Кириллов не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Проверив материалы дела, заслушав прокурора, представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Как установлено судом, в прокуратуру Кирилловского района поступили обращения граждан Р., С., а также главы города Кириллова по вопросу оформления права муниципальной собственности на котельную, расположенную по адресу: ..., ..., .... В ходе прокурорской проверки выявлено, что решением исполкома городского Совета народных депутатов --- от 07 февраля 1990 года ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» на ... ... был отведен земельный участок под строительство квартальной котельной. Данная организация начала строительство указанного объекта, но в дальнейшем строительство было приостановлено. В 2008 году ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» отказалось от прав на пользование данным участком и незавершенным зданием котельной. С 2010 года и по настоящее время ООО «Агрострой» на ... ... ведет строительство жилого дома на основании заключенного с администрацией Кирилловского района муниципального контракта. Окончание строительных работ планируется к сентябрю 2011 года. Для обеспечения теплоснабжения данного дома ответчиком также проведена реконструкция расположенного на этой улице здания недостроенной котельной, которая в настоящий момент готова к эксплуатации. При этом собственником котельной ООО «Агрострой» не является, осуществлять оказание коммунальных услуг не может, так как данный вид деятельности не относится в уставной деятельности организации. Указанные обстоятельства подтверждаются обращением главы города Кириллова в прокуратуру района, заявлениями граждан, техническим и кадастровым паспортом на здание котельной, проектом на реконструкцию котельной, заявлением директора Кирилловского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» о прекращении права пользования земельным участком, письменными объяснениями директора ООО «Агрострой». Из показаний представителя истца следует, что по окончании строительства жилого дома на ... ... в него будут переселены в том числе граждане из других жилых помещений, признанных непригодными для проживания. Для отопления данного дома необходима спорная котельная, так как иных возможностей осуществить его теплоснабжение не имеется. Отсутствие теплоснабжения грубо нарушит жилищные права граждан. В соответствии с нормами Федеральных законов «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и «О теплоснабжении» к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов относятся организация теплоснабжения на соответствующих территориях поселений, обеспечение надежного теплоснабжения потребителей на территориях данных поселений. Учитывая данные обстоятельства, а также принимая во внимание тот факт, что в настоящее время права на котельную никем не заявлены, собственника здания не имеется, суд считает целесообразным признать за муниципальным образованием город Кириллов право собственности на данный объект жилищно-коммунальной инфраструктуры. Порядок признания муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установленный ст.ст.290-293 Гражданским процессуальным кодексом РФ, предусматривает довольно продолжительный период времени (более одного года), поэтому признание права собственности на котельную в соответствии с данными требованиями приведет к невозможности обеспечения жилого дома теплом и нарушению прав жильцов на получение коммунальных услуг. Принимая во внимание изложенное, а также признание ответчиком исковых требований и отсутствие спора, суд считает, что заявленные требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Кирилловского района Вологодской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования город Кириллов к обществу с ограниченной ответственностью «Агрострой» о признании права собственности на котельную за муниципальным образованием город Кириллов удовлетворить. Признать за муниципальным образованием город Кириллов Вологодской области право муниципальной собственности на котельную, расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 243,5 квадратных метров, инвентарный номер объекта --- Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья В.М.Смирнова Копия верна: Судья В.М.Смирнова