Дело № 2-262 / 2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кириллов 17 августа 2011 года.

          Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Макаровой В.А.,

при секретаре Семеновой Л.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПУШКОВОЙ Н.В. к ЕЛИСЕЕВОЙ А.М. о  понуждении зарегистрировать право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

         Пушкова Н.В. обратилась с исковым заявлением к Елисеевой А.М., в котором просит суд обязать ответчика зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ---, площадью 2815 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу.

         В обоснование заявленных требований истица указала, что 20 апреля 2009 года между ней и Елисеевой А.М. был заключен предварительный договор дарения, согласно условиям которого Елисеева А.М. обязалась заключить в будущем с истицей договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью 1350 кв.м. Поскольку права дарителя на земельный участок оформлены не были, стороны договорились о том, что основной договор дарения будет заключен не позднее 6 месяцев после получения Елисеевой А.М. свидетельства о праве собственности на наследуемый земельный участок. До настоящего времени Елисеева А.М. уклоняется от оформления права собственности на земельный участок, препятствуя тем самым заключению основного договора. 

          В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

          Ответчица Елисеева А.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

           Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

           Проверив материалы дела, заслушав истицу Пушкову Н.В. и ее представителя Пушкова Д.А., суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

            Как установлено судом, Елисеева А.М. является наследницей имущества Л., умершей ххх года, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером --- площадью 2700 кв.м., расположенный в ... района. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок выдано Елисеевой А.М. 20 октября 2009 года. Согласно кадастровому паспорту от 11 августа 2010 года, уточненная площадь данного земельного участка составила 2815 кв. м. Из указанного земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами --- и ---. ххх года Пушкова Н.В. и Елисеева А.М. заключили предварительный договор, в соответствии с которым Елисеева А.М., не являвшаяся на то время владельцем спорного земельного участка, взяла на себя обязательство в срок не позднее 6-ти месяцев после получения ею свидетельства о праве собственности на наследуемый земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области подарить Пушковой Н.В. земельный участок размером 1350 кв.м, расположенный в ..., .... Таким образом, заключая предварительный договор и   указывая в п. 1.1 договора от 20 апреля 2009 года предмет основного договора - земельный участок размером 1350 кв.м, стороны знали о том, что Елисеева А.М. на момент заключения предварительного договора не являлась собственником спорного земельного участка, а намеревалась лишь в будущем вступить в права наследования после умершей Л. и распорядиться частью наследственного имущества путем заключения с истицей основного договора дарения. Данные обстоятельства не оспариваются истицей и ее представителем.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 4-5 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ.

          В силу положений п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

           В соответствии с п.3.4 предварительного договора от 20 апреля 2009 г. основной договор дарения земельного участка должен быть заключен не позднее 6-ти месяцев после получения Елисеевой А.М. свидетельства о праве собственности в  УФРС по Вологодской области. Как следует из представленного в материалы дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ранее УФРС) от 18 июля 2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером ---, адрес: ... отсутствуют. Таким образом, Елисеева А.М. в органы государственной регистрации для получения свидетельства о регистрации права на спорный земельный участок не обращалась.

Условия, установленные гражданским законодательством РФ относительно формы и содержания предварительного договора, при заключении договора от 20.04.2009 года сторонами соблюдены. Елисеевой А.М. предварительный договор не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан, таким образом, суд не усматривает оснований, препятствующих его исполнению. Заключение предварительного договора порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор. Уклонение Елисеевой А.М. от регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы Пушковой Н.В., поскольку препятствует заключению основного договора.

           При таких обстоятельствах исковые требования Пушковой Н.В. к Елисеевой А.М. о   понуждении зарегистрировать право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 429 ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ПУШКОВОЙ Н.В. к ЕЛИСЕЕВОЙ А.М. о понуждении зарегистрировать право собственности на земельный участок удовлетворить.

          Обязать Елисееву А.М. в течение 14 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу зарегистрировать в Кирилловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на земельный участок площадью 2815 (две тысячи восемьсот пятнадцать) квадратных метров, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., ..., ....

          Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Макарова В.А.