З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кириллов 6 сентября 2011 года

Судья Кирилловского районного суда Вологодской области Смирнова В.М.

при секретаре Семеновой Л.В.

с участием прокурора Митина С.Н.

истца Новожиловой Л.Ю. и ее представителя Даниленко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Л.Ю. к Новожилову А.А. о выселении из жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания,

у с т а н о в и л:

Новожилова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Новожилову А.А., в котором просит выселить ответчика из однокомнатной квартиры --- по ..., ... ... без предоставления другой жилой площади за невозможностью совместного проживания. В обоснование заявленных требований указала, что однокомнатная квартира была предоставлена по договору социального найма ей как нанимателю и членам ее семьи: мужу Новожилову А.А. и дочери Т. в 2001 году. В 2005 году брак между ней и Новожиловым А.А. был расторгнут. Ответчик, проживая в квартире, систематически нарушает ее законные права и интересы, а также права и интересы дочери, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, высказывает угрозы, в связи с чем она неоднократно вынуждена была обращаться с жалобами в милицию. Такие обращения имели место 9 января, 22 и 24 февраля 2011 года. Также она с дочерью вынуждены были уходить из квартиры на некоторое время и проживать в других жилых помещениях.

В судебном заседании Новожилова Л.Ю. и ее представитель на заявленных исковых требованиях настаивали по тем же основаниям. В обоснование заявленных требований дополнили, что 23 марта 2011 года наймодателем – ООО «Кирилловская управляющая компания» ответчику было вынесено предписание о недопущении нарушений прав нанимателя и других граждан, однако Новожилов А.А. своего поведения не изменил, продолжает нарушать общественный порядок и права совместно проживающих лиц. Так, 20 июля 2011 года он, находясь в квартире в состоянии алкогольного опьянения, устроил скандал с дочерью Т., ударив ее шваброй по голове, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Новожилов А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица: Т., представитель наймодателя – ООО «Кирилловская управляющая компания» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо: представитель Администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, мнение прокурора, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Как установлено судом, 5 марта 2001 года Новожиловой Л.Ю. предоставлена в пользование по договору социального найма квартира --- в ... по ... ..., состоящая из одной комнаты жилой площадью 20,5 кв.м, общей площадью 33,6 кв.м на состав семьи из трех человек, включая мужа – Новожилова А.А. и дочь – Т.. ххх года брак между супругами Новожиловыми расторгнут.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера № 10 серия I-01 от 05.03.2001 года, договором социального найма жилого помещения --- от 30,01,2008 года, свидетельством о расторжении брака, выданным ххх года Кирилловским территориальным отделом ЗАГС.

В соответствии со ст.91 ч.1 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Как указано в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время, нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся друг другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 ст.91 ЖК РФ.

Судом установлено, что Новожилов А.А. систематически совершает хулиганские действия в отношении бывших членов своей семьи – жены и дочери, в состоянии опьянения устраивает скандалы, мешает спокойно отдыхать, высказывает угрозы, в связи с чем истица вынуждена была обращаться в милицию 9 января, 22 февраля и 24 марта 2011 года. 7 и 28 февраля 2011 года Новожилов А.А. был привлечен к административной ответственности по ст.20.1 ч.1 КоАП РФ за совершение хулиганских действий по месту жительства, что подтверждается постановлениями мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 49. 25 марта 2011 года представителем наймодателя ООО «Кирилловская управляющая компания» Новожилову А.А. было вынесено предписание о недопущении нарушения прав и законных интересов других нанимателей. Однако 20 июля 2011 года Новожилов А.А., находясь в квартире по месту жительства в состоянии алкогольного опьянения, на почве личных неприязненных отношений нанес удар Т. по голове шваброй, причинив побои, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 7 августа 2011 года.

Свидетель К. суду показал, что он работает участковым уполномоченным милиции, по долгу службы неоднократно был вынужден посещать квартиру Новожиловых по заявлениям Новожиловой Л.Ю. и ее дочери Т. в связи с тем, что бывший муж пьянствует, устраивает дома скандалы, угрожает им расправой, а в июле текущего года нанес дочери побои шваброй без причинения телесных повреждений. Он (К.) составлял в отношении Новожилова А.А. протоколы об административном правонарушении, проводил профилактические беседы, на которые ответчик не реагирует. Поскольку дом, где проживают Новожиловы, является многоквартирным, то во время скандалов, громких криков и шума Новожилов нарушает права не только бывших членов своей семьи, но и других соседей.

Свидетель П. суду показала, что в зимний период 2010 года Новожилова Л.Ю. в связи с постоянными скандалами и пьянкой бывшего мужа вынуждена была уйти из квартиры, и проживала несколько месяцев у нее, дочь Т. также вынуждена была проживать у знакомых. Такие факты имели место неоднократно.

Таким образом, установлено, что Новожилов А.А., проживая в одной квартире с бывшими членами семьи – Новожиловой Л.Ю. и Т., систематически нарушает их права и законные интересы, совершает в отношении их хулиганские действия, в связи с чем имеются основания для его выселения из жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ.

Однако выселение из жилого помещения без предоставления другой жилой площади допускается в соответствии со ст.91 ЖК РФ только в том случае, если гражданин продолжает нарушать права и законные интересы соседей после предупреждения о необходимости устранить такие нарушения.

Как следует из абз.4 п.39 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выселение из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.91 ч.1 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Как установлено судом, после предупреждения ответчика о недопустимости нарушения прав и законных интересов других нанимателей и членов их семей в марте 2011 года Новожилов А.А. совершил неправомерные действия в отношении дочери Т., причинив ей побои. По данному факту он не был предупрежден о недопустимости совершения подобных действий и возможности в противном случае выселения из жилого помещения без предоставления другой жилой площади.

Учитывая, что истица Новожилова Л.Ю. не является законным представителем совершеннолетнего дееспособного лица – дочери Т., которая исковых требований в суд в качестве истца или соистца в настоящее время не заявляет, и принимая во внимание, что выселение без предоставления другой жилой площади является крайней мерой ответственности, допускается только в случаях, когда другие меры воздействия оказались безрезультатными, суд считает, что в удовлетворении заявленных Новожиловой Л.Ю. требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.91 ЖК РФ, ст.198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Новожиловой Л.Ю. к Новожилову А.А. о выселении из жилого помещения за невозможностью совместного проживания отказать.

Предупредить Новожилова А.А., что в случае нарушения прав и законных интересов бывших членов семьи Новожиловой Л.Ю. и Т., он может быть выселен из занимаемого по договору социального найма жилого помещения без предоставления другой жилой площади.

Ответчик Новожилов А.А. вправе подать в Кирилловский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Смирнова В.М.

Решение составлено: ххх года

Судья: Смирнова В.М.

Копия верна: судья Смирнова В.М.