Дело № 2-276/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 года город Кириллов Кирилловского районный суд Вологодской области в составе судьи А.Н.Афаныгина, при секретаре Н.В.Ивановой, рассмотрев материалы гражданского дела по иску прокурора Кирилловского района Вологодской области к Косареву А.П. и индивидуальному предпринимателю Назенцеву В.Т. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Кирилловского района Вологодской области обратился в суд с иском в интересах государства в лице Кирилловского муниципального района к Косареву А.П. и ИП Назенцеву В.Т., в котором указал, что ответчику Косареву в д. ... на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 196 кв.м с кадастровым номером ---. В середине 2010 года кадастровым инженером Назенцевым В.Т. проведено уточнение местоположения границ и площади указанного земельного участка В результате межевания увеличилась его площадь до 600 кв.м, изменились границы и конфигурация. При этом, границы земельного участка не были согласованы с уполномоченным органом местного самоуправления, что является существенным нарушением требований действующего законодательства. В связи с чем, просит признать результаты межевания земельного участка недействительным; считать площадь земельного участка до проведения кадастровых работ равной 196 кв.м. В судебном заседании прокурор на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Ответчики Косарев А.П. и ИП Назенцев В.Т. исковые требования признали в полном объеме. Указали, что проведут уточнение местоположения границ и площади указанного земельного участка в установленном порядке, согласовав площадь, границы и конфигурацию земельного участка с администрацией Кирилловского муниципального района. Проверив материалы дела, заслушав прокурора, ответчиков, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Согласно требованиям ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу требований п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, должны определяться с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что площадь, определенная с учетом установленных указанным федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Предельные размеры земельных участков на территории Кирилловского района установлены решением Представительного собрания Кирилловского муниципального района от 30.10.2007 года № 96 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», в соответствии с которым для ведения личного подсобного хозяйства установлена норма 600 кв.м. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды. Согласно п. 7 названной статьи закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Из материалов дела следует, что Косарев А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного в д. .... Указанный земельный участок не имеет границ со смежными земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании и аренде. По всему периметру участок граничит с государственными землями, собственность на которые не разграничена. В середине 2010 года кадастровым инженером Назенцевым В.Т. проведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка, сведения о которой содержались на тот момент в государственном кадастре недвижимости, изменились в сторону увеличения и составила 600 кв. м, что соответствует величине предельного размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории Кирилловского муниципального района. Вместе с тем, требование ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполнено не было. Границы земельного участка не были согласованы с уполномоченным органом местного самоуправления. Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Следовательно, согласование границ земельного участка при уточнении его границ и изменении площади и конфигурации должно было проводиться с уполномоченным органом местного самоуправления Кирилловского муниципального района Вологодской области. При таких обстоятельствах, суд полагает, что межевание земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного в д. ... проведено в нарушением установленных действующим законодательством требований, нарушает права и законные интересы государства, в связи с чем, результаты межевания указанного земельного участка надлежит признать недействительными. В связи с чем, сведения относительно площади и границ спорного земельного участка, внесенные на основании межевых планов, должны быть исключены из Государственного кадастра недвижимости. Соответствующие изменения подлежат внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До проведения межевания земельных участков в установленном законом порядке площадь земельного участка с кадастровым номером --- надлежит считать равной 196 кв.м, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора Кирилловского района Вологодской области, к Косареву А.П. и индивидуальному предпринимателю Назенцеву В.Т. удовлетворить. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного в д. ... недействительными. Площадь земельного участка с кадастровым номером --- расположенного в д. Аксеново ... до ее уточнения в установленном законом порядке считать равной 196 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений относительно площади и границ земельных участков с кадастровым номером --- и с кадастровым номером --- Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Афаныгин Копия верна Судья А.Н.Афаныгин