Дело № 2-303/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года г. Кириллов Кирилловский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Смирновой В.М., при секретаре Семеновой Л.В., с участием представителя истца Хрусталева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучина И.И. к комитету по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области и администрации сельского поселения Коварзинское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Лучин И.И. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района ... и администрации сельского поселения Коварзинское Кирилловского района Вологодской области о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью 2500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ..., с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство. В обоснование заявленных требований пояснил, что на основании постановления администрации Коварзинского сельсовета № --- в 1991 году ему был предоставлен земельный участок, площадью 2500 кв.м., для строительства жилого дома в д. Артемово. Фактически же участок был выделен в д. Коварзино. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1993 году, отмечено, что земельный участок предоставлен Лучину И.И. в собственность бесплатно в д. Коварзино. На отведенном земельном участке построен жилой дом, в котором был зарегистрирован сын – Л.Ю. со своей семьей. В 2001 году жилому дому присвоен адрес: д. Коварзино, ..., .... В 2011 году получен кадастровый паспорт земельного участка по указанному адресу. При обращении в орган государственной регистрации для оформления в собственность жилого дома обнаружилось отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок при доме, поэтому истец был вынужден обратиться в суд о признании права собственности на данный объект недвижимости. В судебном заседании представитель истца Хрусталев О.В. на заявленных требованиях настаивает. Представитель ответчика – комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований Лучина И.И. не возражает. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Коварзинское Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. В отзыве на заявление не возражает против исковых требований Лучина И.И. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью 2500 кв.м., поскольку построенный на земельном участке дом был сдан в эксплуатацию в 1996 году и в течение 15 лет в данном доме проживает семья Лучина И.И. Земля используется по назначению. Претензий от жителей д. Коварзино на данный участок в администрацию поселения не поступало. Во время оформления документов на земельный участок в 90-е годы был допущен ряд технических ошибок, приведших к данной ситуации. Представитель третьего лица – администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражает. Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено судом, постановлением администрации Коварзинского сельсовета Кирилловского района Вологодской области --- от 17 декабря 1991 года Лучину И.И. для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м. в д. .... 29 января 1993 года истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано, что в д. Коварзино на основании постановления --- от 21 октября 1992 года предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 2500 кв.м. Согласно постановления --- от 22 марта 1993 года «О внесении дополнений в постановления главы администрации Коварзинского сельсовета за 1991-1993 годы о предоставлении земельных участков в границах населенных пунктов» земельный участок, отведенный Лучину И.И. на основании постановления № --- от 17 декабря 1991 года, был предоставлен в собственность бесплатно. В соответствии с актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 26 июня 1996 года застройщиком Лучинным И.И. в д. ... на земельном участке площадью 2500 кв.м., отведенным на основании постановления №--- от 17 декабря 1991 года, построен жилой дом с надворными постройками. Постановлением администрации Кирилловского района Вологодской области № --- от 31 июля 1996 года «Об утверждении актов Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в Кирилловском районе», в том числе был утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома Лучина И.И. в д. ... от 26 июля 1996 года. В построенном доме был зарегистрирован сын Лучина И.И. – Л.Ю. со своей семьей. На основании постановления главы администрации Коварзинского сельсовета Кириллвского района от 01 декабря 2001 года № --- «О присвоении названий улицам и нумерации домов в населенных пунктах сельсовета» указанному жилому дому присвоен адрес: д. .... В администрации сельского поселения на данное домовладение открыт лицевой счет № ---, в котором указано, что при ... по ... в д. ..., принадлежащему Лучину И.И., имеется предоставленный ему в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м. В ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области истцом получен кадастровый паспорт земельного участка от 11 мая 2011 года, согласно которому поставлен на кадастровый учет (дата внесения в государственный кадастр недвижимости – 17 декабря 1991 года) земельный участок с кадастровым номером --- площадью 2500 кв.м., находящийся по адресу: д. ..., категории земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. При обращении 24 июня 2011 года истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, получено уведомление о приостановлении регистрации до предоставления Лучинным И.И. правоустанавливающих документов на земельный участок при доме. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлениями администрации Коварзинского сельсовета № --- от 17 декабря 1991 года, № --- от 22 марта 1993 года, № --- от 01 декабря 2001 года, свидетельством о праве собственности на землю № --- от 29 января 1993 года, актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 26 июля 1996 года, постановлением главы администрации Кирилловского района № --- от 31 июля 196 года, кадастровым паспортом земельного участка от 11 мая 2011 года, техническим паспортом жилого дома, лицевым счетом № 141 администрации сельского поселения, справкой № 103 от 02 августа 2011 года о регистрации по адресу, архивными справками № ---, № --- от 01 и 02 августа 2011 года, справками администрации сельского поселения № ------, а также объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей. Свидетель У. суду пояснил, что в 90-х годах работал главой администрации Коварзинского сельсовета. В 1991 году Лучину И.И. был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в д. Артемово, однако по договоренности с сельским советом строить дом Лучины начали на свободном земельном участке в д. Коварзино. По вине администрации данные изменения не были внесены и оформлены в надлежащем порядке. В свидетельстве о праве собственности на землю местонахождение земельного участка указано верно – д. Коварзино. Свидетель Д. суду показал, что проживает в д. Коварзино с 70-х годов и может подтвердить, что в 1991 году Лучин И.И. начал строить дом, закончил строительство в 1995 году, при доме имеет земельный участок, на который никто не претендует. Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что вопросами строительства дома занимался муж, изначально им был выделен земельный участок под дом в д. Артемово, однако в дальнейшем в сельсовете предложили взять участок в д. Коварзино. В 1991-1992 годах с разрешения администрации дом начали строить, сдали в эксплуатацию в 1996 году. Никто другой кроме них данный участок не использует. Налоги на землю платили за участок в д. Коварзино, а не в д. Артемово. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Из представленных в материалы дела документов, показаний свидетелей, следует, что земельный участок, расположенный по адресу ... по ... д. ... был предоставлен истцу с разрешения администрации сельсовета в 1991 году в собственность, а индивидуальный жилой дом, построенный на данном участке не является самовольной постройкой. Указанный земельный участок поставлен на учет как объект недвижимости 17 декабря 1991 года. С этого времени Лучин И.И. осуществляет владение и пользование участком как собственник и его права никем не оспариваются. Однако оформить государственную регистрацию права Лучин И.И. не может в силу допущенной администрацией Коварзинского сельского совета ошибки при вынесении постановлений от 17 декабря 1991 года, от 22 марта 1993 года о предоставлении ему земельного участка в собственность в части указания местоположения участка. Учитывая, что оснований для отказа в заявленных требованиях не имеется, суд полагает исковые требования Лучина И.И. удовлетворить, признав за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ч. 1 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Лучина И.И. к комитету по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области и администрации сельского поселения Коварзинское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Лучинным И.И.И.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью 2500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., д. ..., с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья В.М.Смирнова Копия верна. Судья В.М.Смирнова