Дело № 2-19/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2012 года город Кириллов Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи А.Н.Афаныгина, при секретаре Т.А.Бурлаковой, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Кочневой Г.Г. к Кочневу Н.А. о согласовании местоположения границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Кочнева Г.Г. обратилась в суд с иском к Кочневу Н.А., в котором указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером ---. Соседний участок с кадастровым номером --- принадлежит Кочневу Н.А. В целях установления границ земельного участка на местности она в апреле 2010 года провела его межевание, однако Кочнев Н.А. отказался согласовать местоположение границы между их земельными участками. В направленных им возражениях он указал, что «невозможно пройти к общедоступному водоему (озеру) и бане на берегу озера». Считая указанные возражения недействительными, она (истица) просит признать границу между ее земельным участком и участком Кочнева Н.А. согласованной. Указывает, что она не препятствует и не намерена препятствовать проходу ответчика по ее земельному участку к озеру и бане, расположенной на берегу, если он будет проходить около принадлежащего ему гаража и вдоль границы с земельным участком М. Вместе с тем, ее участок не является местом общего пользования свободным для прохода иных лиц. В судебном заседании ответчик Кочнев Н.А. исковые требования признал, указывая на то, что он снимает свои возражения, так как в настоящее время между ним и Кочневой Г.Г. достигнута договоренность о возможности прохода его к озеру и бане. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, УФРС по ... и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрации Кирилловского муниципального района ... (Б.) и администрации сельского поселения Ферапонтовское (Т.) в судебном заседании против исковых требований не возражали. Проверив материалы дела, заслушав стороны, представителей третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Согласно требованиям ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу требований п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, должны определяться с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. При этом, в соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Аналогичные требования установлены в Методических рекомендациях по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства 17.02.2003, в соответствии с которыми при восстановлении (упорядочения) границ существующих земельных участков не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что площадь, определенная с учетом установленных указанным федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды. Согласно п. 7 названной статьи закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ (статья 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В силу пункта 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Согласно пункту 29 приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в случае, если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границы земельного участка, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия вышеназванных возражений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и статьей 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. Из материалов дела следует, что Кочневой Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером ---. Соседний участок с кадастровым номером ---, площадью 36 кв.м принадлежит Кочневу Н.А. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка Кочневой Г.Г. при межевании ее земельного участка Кочневым Н.А. выдвинуты возражения о том, что «невозможно пройти к общедоступному водоему (озеру) и бане на берегу озера». В судебном заседании возражения относительно согласования местоположения границ земельных участков ответчиком Кочневым Н.А. отозваны, исковые требования Кочневой Г.Г. о согласовании местоположения границ земельного участка признаны. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца (или третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора), выраженное в установленной процессуальным законом форме. Признание иска ответчиком допускается, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ). Оснований для непринятия принятия признания иска ответчиком суд не усматривает. При таких основаниях, исковые требования Кочневой Г.Г. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кочневой Г.Г. к Кочневу Н.А. о согласовании местоположения границ земельного участка удовлетворить. Признать границу между земельным участком с кадастровым номером ---, расположенным по адресу: ..., площадью 1600 кв.м, принадлежащим на праве собственности Кочневой Г.Г., и земельным участком с кадастровым номером ---, расположенным по адресу: ... площадью 36 кв.м, принадлежащим на праве собственности Кочневу Н.А., согласованной. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение 30 дней. Судья А.Н.Афаныгин Копия верна Судья А.Н.Афаныгин