ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ г. Киренск Иркутской области Киренский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи А.В. Прохоров, при секретаре Кожевниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Томшиной А.П. на решение мирового судьи судебного участка №68 Киренского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Коммунальщик» к Томшиной А.П. о взыскании оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами УСТАНОВИЛ: ООО «Коммунальщик» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В соответствии сост. 30 ЖК РФ ответчик несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в пятиэтажном многоквартином доме, не является отдельно стоящим жилым помещением, в связи с чем производились начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома. К оплате также предъявлена коммунальная услуга - отопление, поскольку данная услуга подается на весь дом. Исключить использование тепловой энергии в многоквартирном доме для отдельной квартиры путем снятия радиаторов отопления технически невозможно. Указали, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг перерасчет за услуги по отоплению возможен только при предоставлении услуги ненадлежащего качества. При этом не учитывается наличие радиаторов отопления в жилом помещении, их количество. Ранее расчет за коммунальную услугу - отопление - производился неверно - исключался метраж жилой квартиры, что не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. Истец не является чьим-либо правопреемником, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. за период с августа 2006 года по 2009 год - не обследовалось; какие-либо иные документы организаций, оказывавших коммунальные услуги за период с 1996 по 2006 год в ООО «Коммунальщик» не предоставлялись. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 30 291 руб. 84 коп. Просит указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины взыскать с ответчика. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выше указанные исковые требования были удовлетворены частично. Ответчик Томшина А.П., не согласившись с таким решением, подала апелляционную жалобу, ссылаясь на необоснованность и незаконность решения, т.к коммунальная услуга - отопление -ей не оказывается, поскольку в квартире сняты радиаторы отопления в 1995 году. 15.08. 2001 году был составлен соответствующий акт, и оплату за отопление она производила в незначительном размере - с учетом отсутствия радиаторов. Затем оплата стала начисляться в полном размере, хотя радиаторы отсутствуют. В 2009 году она обращалась к ответчику с просьбой обследовать квартиру, составить акт об отсутствии радиаторов, квартира была обследована, однако, акт ей не выдали. Между ней и ООО «Коммунальщик» договор на коммунальные услуги не заключен. Представитель истца - Салтыкова Г.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от заявленных исковых требованиях не отказалась, заявила ходатайство о рассмотрении жалобы в ее отсутствие.. Неявка истца не является препятствием к рассмотрению апелляционной жалобы по существу. Ответчик Томшина А.П. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала, просила суд решение мирового судьи отменить. Исследовав представленные доказательства, суд считает, что отсутствуют основания для отмены решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ответчик Томшина А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> Статьей 30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по несению бремени содержания данного жилого помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, с момента, установленного ст. 153 ЖК РФ Аналогичная обязанность установлена для граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 3 1 ЖК РФ). Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения - плата за В соответствии с п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307) при отсутствии общеведомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление производится по формуле, где в расчет принимается общая площадь помещения ( квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, норматив потребления тепловой энергии, тариф на тепловую энергию, устанавливается в соответствии с законодательством РФ. Все указанные ответчиком возражения в апелляционной жалобе были исследованы и оценены мировым судьей при рассмотрении данного дела. Исследовав все представленные доказательства с учетом мнения сторон, суд считает, что мировым судьей были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при решении вопроса о сумме исковых требований, мировой судья так же правильно применил нормы материального права, при вынесении решения мировой судья надлежаще и правильно применил требования закона, поэтому решение мирового судьи по данному делу является законным и обоснованным и основания для его отмены или изменения отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Коммунальщик» к Томшиной А.П. о взыскании оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий судья А.В. Прохоров
содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за
коммунальные услуги, которые, в свою очередь, включают в себя плату за холодное
и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,
отопление. Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.