РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киренск                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коненкова А.В.

при секретаре Е.Л.Литвяковой,

с участием представителя ответчика Черниной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослова А.В. к администрации Киренского района о передаче договора купли-продажи жилого помещения, акта приема-передачи квартиры, технического паспорта на квартиру, обязанности выселения жильцов, обязанности передать квартиру в распоряжение истца, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рослов А.В. обратился в суд с требованиями к администрации Киренского района о передаче договора купли-продажи жилого помещения, акта приема-передачи квартиры, технического паспорта на квартиру, обязанности выселения жильцов, обязанности передать квартиру в распоряжение истца, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2005 году Администрация Киренского района заключила с ним предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по которому договорились заключить основной договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения предварительного договора он передал в Администрацию Киренского района все необходимые документы на жилое помещение для оформления основного договора купли-продажи, но в течение более пяти лет Администрация Киренского района уклонялась от заключения договора купли-продажи жилого помещения, несмотря на его неоднократные просьбы, уговоры, обращения и требования. Просит суд передать договор купли-продажи жилого помещения, акт приема-передачи квартиры, технического паспорта на квартиру, обязать ответчика выселить жильцов и передать квартиру в его распоряжение, взыскать компенсацию морального вреда.

В судебное заседание истец Рослов А.В. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Иванов В.Г. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик Пшенников А.Н. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении рассмотрения дела не заявлял

Представитель ответчика Чернина И.С с исковыми требованиями истца не согласилась, пояснив в судебном заседании, что администрацией Киренского муниципального района после заключения предварительного договора купли - продажи квартиры с Рословым А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так же между сторонами подписан акт приема - передачи данного объекта недвижимости. Администрация Киренского муниципального района с момента заключения договора и до настоящего времени несет бремя содержания данного жилого помещения, а именно производит оплату за услуги тепло, водоснабжения, а так же сохраняет данное имущество. Истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что в исковые требования Рослова А.В. к администрации Киренского района о передаче договора купли-продажи жилого помещения, акта приема-передачи квартиры, технического паспорта на квартиру, обязанности выселения жильцов, обязанности передать квартиру в распоряжение истца, взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

           В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанного до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В исковом заявлении истцом указанно, что предварительный договор купли-продажи жилого помещения был заключен истцом с ответчиком в 2005 г. и он пропустил срок обращения в суд с иском.

Из пояснений представителя ответчика следует, что истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи жилого помещения, указанного в исковом заявлении и подписали акт приема-передачи этого жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Из содержания указанных документов установлено, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли продажи, а ДД.ММ.ГГГГ - договор купли-продажи квартиры, указанной в исковом заявлении, поэтому суд считает, что истец узнал о нарушении своего права ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения сделки об отчуждении принадлежащего ему недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении, и с этого периода времени началось течение срока исковой давности.

Истец согласен с тем, что он пропустил срок обращения в суд с данным исковым заявлением, указав это в своем исковом заявлении.

В качестве причины пропуска исковой давности истец в исковом заявлении указал, что он ждал заключения договора и доверял ответчику, который является органом власти.

Порядок и основания приостановления и перерыва течения срока исковой давности предусмотрены ст.ст.202, 203 ГК РФ. Истцом данные основания не указаны и не представлены доказательства, подтверждающие эти основания.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причиной пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца/ тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п./, нарушенное право гражданина подлежит защите.

Указанные истцом в исковом заявлении причины пропуска срока исковой давности не связаны с личностью истца, и суд признает их не уважительными причинами пропуска срока исковой давности.

Иных доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности стороной истца суду не представлено.

Ответчиком представлено письменное заявлении о применении срока исковой давности по требованиям истца.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что истец Рослов А.В. пропустил срок исковой давности по указанным в его исковом заявлении требованиям и данное обстоятельство является основанием для вынесения решения об отказе в иске.

Также в судебном заседании установлено, что стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли продажи жилого помещении, указанного в исковом заявлении, и истец по акту приема-передачи передал указанное жилое помещение ответчику, которым последний владеет и пользуется до настоящего времени. Указанная сделка истцом была совершена добровольно. Условия данной сделки и порядок ее заключения истцом не оспаривается. Доказательства, подтверждающие факт уклонения ответчика от регистрации данной сделки, истцом не предоставлены. Письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ не может являться таким доказательством, т.к. в нем указано только мнение самого истца, также отсутствуют почтовые уведомления и иные документы, подтверждающие факт направления данного письма ответчику.

Факт обращения ответчика к истцу с требованием о регистрации данной сделки подтверждается исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

Из заявления о регистрации перехода права установлено, что стороны обратились с заявлением о регистрации перехода права от Рослова А.В. к МО «Киренский район» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец в соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ добровольно реализовал свое право в отношении указанного в исковом заявлении недвижимого имущества путем его отчуждения в собственность других лиц и поэтому его требования также удовлетворению не подлежат.

Оценив исследованные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, с учетом их относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Рослова А.В. к администрации Киренского района о передаче договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, акта приема-передачи квартиры, технического паспорта на квартиру, обязанности выселения жильцов, обязанности передать квартиру в распоряжение истца, взыскании компенсации морального вреда необходимо отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.195, 196, 199, 200, 205 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,        

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рослова А.В. к администрации Киренского района о передаче договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, акта приема-передачи квартиры, технического паспорта на квартиру, обязанности выселения жильцов, обязанности передать квартиру в распоряжение истца, взыскании компенсации морального вреда - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной через Киренский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья       А.В. Коненков

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.