РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Киренск ДД.ММ.ГГГГ Киренский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В., при секретаре - Рогачковой Ю.В., с участием: истцов - Бывальцева А.Б., Бывальцевой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2012 по иску Бывальцева А.Б., Бывальцевой С.Л. к администрации Киренского муниципального района о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Бывальцев А.Б., Бывальцева С.Л. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Киренского муниципального района о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований они указали, что в 1994 году были заселены в квартиру, состоящую на балансе ТОО «Макаровский» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы, до этого проживавшие в фактических брачных отношениях, зарегистрировали брак. Согласно архивной справке № Б-84 от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Макаровский» ДД.ММ.ГГГГ был перерегистрирован в СПК «Макаровский», а последний ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда был ликвидирован в связи с банкротством. При этом жилая квартира по адресу: <адрес>, после банкротства организации ни на чьей баланс не передавалась, а согласно справке администрации Киренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества не числилась и не числится. Из справки Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры полезной площадью 73,5 кв.м и жилой площадью 44,6 кв.м, в собственности не числится, и его стоимость с учётом износа составляет 389 354 рубля. С момента вселения в квартиру до настоящего времени истцы проживали в указанной квартире более 15 лет, что подтверждает ответчик своей справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт проживания истцов подтверждается похозяйственными книгами и свидетелями. Таким образом, истцы более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владели жилой квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, несли расходы по её содержанию, проводили постоянно текущие ремонты квартиры за свой счет, платили за пользование электроэнергией, поэтому приобрели право собственности на эту квартиру в равных долях по приобретательской давности. Истцы более пятнадцати лет каждый проживают в указанной квартире и желают каждый зарегистрировать своё право собственности на квартиру в равных долях, поэтому просят признать за ними, Бывальцевым А.Б., гражданином Российской Федерации, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Бывальцевой С.Л., гражданкой Российской Федерации, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности по одной второй доли на каждого на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м, жилой - 44,6 кв.м, в силу приобретательной давности. Представитель ответчика - администрации Киренского муниципального района, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от главы администрации Киренского муниципального района Р*** поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика. В судебном заседании истец Бывальцев А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, долгое время стояла разбитая, без окон и дверей, никому не принадлежала. Квартира была построена в 1987 году. Они с женой Бывальцевой С.Л. жили в родительском доме, но как молодая пара нуждались в отдельном жилье. Так как в данном доме никто не проживал, они, согласовав с администрацией, заселились в данную квартиру. Квартира находилась в нежилом состоянии, сгнившие полы, половина кирпичей печи разбита, в связи с этим им пришлось произвести капитальный ремонт. Они построили надворные постройки, разработали земельный участок, полностью поменяли отопительную систему. За время проживания в квартире никто никаких прав не предъявлял. Собственника на данное жилое помещение нет, и не было. Плату за наем никому не оплачивали, платили только коммунальные услуги. В квартире проживают как в своей собственной, произвели в ней капитальный ремонт. Истец Бывальцева С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что поддерживает также пояснения по иску, данные мужем. Выслушав истцов Бывальцева А.Б., Бывальцеву С.Л., свидетелей Ж***, Н***, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из справки администрации Киренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно административному делению <адрес> является межпоселенческой территорией и относится к муниципальному образованию Киренский муниципальный район. Из справки администрации Киренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом, в котором находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества не числится. Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 73,5 кв.м, жилую - 44,6 кв.м, право собственности на квартиру ни за кем не числится. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является бесхозяйным имуществом. В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как следует из справки администрации Киренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Бывальцев А.Б., 1978 года рождения, проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1994 года, основание: похозяйственная книга <адрес> 1991-1995 годов №, лицевой счет №, лицевой счет №; похозяйственная книга <адрес> 1996-2000 годов №, лицевой счет №; похозяйственная книга <адрес>, 2001-2005 годов №; похозяйственная книга <адрес>, 2006-2010 годов №, лицевой счет №; похозяйственная книга <адрес> 2011-… №, лицевой счет №. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на замельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Бывальцеву А.Б., проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 17,43 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <адрес> №, 2001г, лицевой счет №, администрациЕЙ Киренского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании подворного обхода. Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1 743 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 38:09:090301:68. Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью Топливно-энергетическая компания «Киренскэнергосервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, Бывальцев А.Б., проживающий по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по электроэнергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж*** показала, что семью Бывальцевых знает давно, с начала 1980 года. Они проживают в одном <адрес>, она проживает по <адрес>, а Бывальцевы - по <адрес>. В <адрес> Бывальцевы проживают с 1997 года, а до этого проживали в доме у родителей, улицу назвать не может, так как раньше названия улиц не было. Квартира была предоставлена им местной администрацией, раньше там было общежитие, которое никому не принадлежало, ордера на квартиры никому не выдавали. Администрация дала семье Бывальцевых разрешение в устной форме на проживание в квартире. Квартира стояла разбитая, Бывальцевы привели её в порядок, проживают в ней с момента вселения по настоящее время, пользуются квартирой как своей собственной, ухаживают за ней, произвели капитальный ремонт, поменяли отопительную систему, поставили новую печь, разработали земельный участок, построили надворные постройки - баню, кухню. Право пользования никем не оспаривается, свое проживание ни от кого не скрывают. Свидетель Н***, допрошенный в судебном заседании, показал, что с семьей Бывальцевых проживает в одном <адрес>, он проживает по <адрес>, а Бывальцевы - по <адрес>. Он знаком с ними с 1990 года. В 1990 году Бывальцевы проживали в доме матери, потом в 1997 году переехали в данную квартиру. Квартира никому не принадлежала, на балансе нигде не числилась. В квартиру они заселились с разрешения главы администрации, ордер на квартиру выдан не был. По настоящее время они проживают в данной квартире производят капитальный ремонт, поменяли пол, за квартирой ухаживают как за своей собственной. Право проживания и пользования на данную квартиру не оспаривается, проживают в квартире открыто и непрерывно. Помимо свидетельских показаний, факт проживания Бывальцева А.Б. и Бывальцевой С.Л. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается также пояснениями истца Бывальцева А.Б., данными в судебном заседании. Факт регистрации Бывальцева А.Б. по адресу: <адрес>, подтверждается паспортом 25 00 320129, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации Бывальцевой С.Л. по адресу: <адрес>, подтверждается паспортом 25 98 092980, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о заключении брака I-СТ №, выданным Краснояровской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт заключения брака между Бывальцевым А.Б. и Борцовой (после заключения брака Бывальцевой) С.Л. ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет пользуются квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, то исковые требования Бывальцева А.Б. и Бывальцевой С.Л. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Бывальцева А.Б., Бывальцевой С.Л. к администрации Киренского муниципального района о признании права долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Бывальцевым А.Б., гражданином Российской Федерации, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Бывальцевой С.Л., гражданкой Российской Федерации, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности по одной второй доли на каждого на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м, жилой - 44,6 кв.м, в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бывальцева А.Б., Бывальцевой С.Л. на указанный объект недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. <данные изъяты> Судья Е.В. Татаринцева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>