г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ Киренский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шван О.В., с участием: истца - Красноштанова Л.К.; третьего лица - Красноштановой А.М.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/12 по исковому заявлению Красноштанова Л.К. к Администрации Киренского муниципального района, Администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Красноштанов Л.К. обратился в суд с названным иском, мотивируя его тем, что с 1991 года постоянно проживает и зарегистрирован в трёхкомнатной квартире, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес> В квартире кроме него, проживают и зарегистрированы его жена Красноштанова А.М., сын Красноштанов А.Л. Жилое помещение было предоставлено администрацией Куйбышевского леспромхоза. Правоустанавливающий документ на жилое помещение не выдавался. Куйбышевский ЛПХ ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Начиная с момента заселения в жилое помещение, более пятнадцати лет он непрерывно, открыто и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной. Он убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, является достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Он никогда не скрывал факт нахождения квартиры в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе. В течение всего давностного срока квартира никогда не выбывала из его обладания. В период владения и пользования домом он постоянно производит косметический ремонт квартиры, поддерживает её в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает потребленную электроэнергию, использует приусадебный участок для выращивания овощей. Собственник жилого помещения отсутствует. Просит признать его право собственности на указанное жилое помещение по приобретательной давности. В судебном заседании истец Красноштанов Л.К. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - администрация Киренского муниципального района извещенный о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился. Возражений на исковые требования не представил. Каких-либо ходатайств не заявил. Ответчик - администрация Киренского городского поселения, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился. Возражений на исковые требования не представил. Каких-либо ходатайств не заявил. Третье лицо - Красноштанов А.Л. в судебное заседание не явился. По сообщению матери Красноштановой А.М. о том, что состоится судебное заседание ему известно, но явиться не смог в связи с выездом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях отца настаивал. Третье лицо - Красноштанова А.М. суду пояснила, что с исковыми требованиями своего мужа она согласна, полностью их поддерживает. По существу иска также указала на то, что ранее спорная квартира была выделена их старшей дочери, которая в 1999 году из квартиры выехала, а они стали в ней проживать по согласованию с руководством Куйбышеского ЛПХ, при этом заключили договор купли-продажи и оплатили необходимую сумму денег, выкупив жилье. Однако договор купли-продажи составлен с нарушением требований, поэтому они не могут зарегистрировать свое право собственности. Поскольку в соответствии с требованиями ГПК РФ неявка сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие, что не противоречит требованиям ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Допрошенные при рассмотрении дела свидетели А***, Б*** показали, что <адрес> в <адрес> была предоставлена дочери Красноштанова Л.К. более 15 лет назад Куйбышевким ЛПХ, затем дочь переехала проживать в другое жилье, а в спорном доме стали проживать её родители: т.е. истец и его жена. Известно, что они Куйбышевскому ЛПХ платили какую-то сумму денег с тем, чтобы дом перешел в их собственность. В настоящее время с ним проживает его жена, и сын. Семья истца поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает необходимые услуги. О притязаниях иных лиц, им ничего не известно. В ходе разбирательства дела судом установлены следующие обстоятельства. С 1991 г. по настоящее время Красноштанов Л.К. со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Жильё ему было предоставлено Администрацией Куйбышевского леспромхоза. В течение данного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. Жилое помещение не имеет собственника. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Красноштанова Л.К., третьего лица Красноштановой А.М., показаниями свидетелей Б***, А***, а также письменными доказательствами, исследованными в суде. Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № из которой видно, что правообладатели спорной квартиры отсутствуют. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ которым подтверждается факт ликвидации Куйбышевского ЛПХ; Паспортом Красноштанова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии 25 06 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Иркутской области в Киренском районе из которого следует, что он зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ; Постановлением главы Криволукского муниципального образования за № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому в с. <адрес>»; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Куйбышевким леспромхозом № с одной стороны и Красноштановым Л.К. с другой стороны, согласно которого предметом договора явилась спорная квартира. Имеются подписи лиц, заключивших договор, и печать организации. Свидетельством о заключении брака Красноштанова Л.К. с Красноштановой (до брака Барановой) А.М.; Домовой книгой, согласно сведениям которой в квартире значатся зарегистрированными три человека: Красноштанов Л.К., Красноштанова А.М., Красноштанов А.Л. Паспортом Красноштанова Л.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. серии 25 00 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Киренска Иркутской области, из которого видно, что имеет регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ; Паспортом Красноштановой А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. серии 25 00 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Киренска Иркутской области, согласно сведениям о месте жительства зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что права на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы. При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности. Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Красноштанов Л.К., не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным - объектом недвижимости, квартирой № <адрес> в течение более 19 лет, что подтверждается исследованными в суде доказательствами, изложенными выше. Судом установлено, что дочь истца с 1991 года, истец с 1999 года, т.е. на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, неся бремя его содержания, притязаний третьих лиц не установлено, ответчик не представил возражений по иску, и истек установленный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, а также срок исковой давности в 3 года, предусмотренный положениями ст. 301, 305, 196 ГК РФ, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не отрицаются сторонами. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика администрация Киренского муниципального района, администрация Киренского городского поселения освобождается от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Красноштанова Л.К. к Администрации Киренского муниципального района, Администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности удовлетворить. Признать за Красноштановым Л.К., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца де<адрес>, гражданина России, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве Красноштанова Л.К. на указанную квартиру. На решение в Иркутский областной суд через Киренский районный суд может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий, Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>