РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Киренск ДД.ММ.ГГГГ Киренский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В., при секретаре - Рогачковой Ю.В., с участием: истца - Иванова Н.П., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Ивановой Т.С. представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Бровченко А.М. - адвоката Киренского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Голубкина С.В., предъявившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего регистрационный № в реестре адвокатов Иркутской области, удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2012 по иску Иванова Н.П. к администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Иванов Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров передачи в собственность недостроенных квартир, заключенных с Восточно-Сибирской полевой комплексной геофизической экспедицией, Бровченко А.М. была приобретена в собственность недостроенная квартира, расположенная на втором этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м, а им была приобретена в собственность квартира, расположенная на первом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Бровченко А.М. передал ему все права по владению, пользованию и распоряжению недостроенной квартирой, что подтверждается доверенностью, после этого Бровченко А.М. уехал из г.Киренска и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. С 1993 года по настоящее время он вместе со своей женой и двумя детьми постоянно проживает в указанной квартире. В течение всего периода проживания в жилом помещении осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги, произвел капитальный ремонт квартиры на втором этаже, доделав стены, крышу и подключив все коммуникации. Таким образом, он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Дети проживают отдельно от них, не претендуя на указанное жилое помещение. Спора о праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ним и третьим лицом не существует и никогда не существовало. Просит признать за ним, Ивановым Н.П., право собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Определением Киренского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Киренского муниципального района на надлежащего - администрацию Киренского городского поселения, а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены: Иванова Т.С., Иванов М.Н., Тыщенко С.Н. и Тыщенко С.А., 2010 года рождения. Представитель ответчика - администрации Киренского городского поселения района, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причины неявки в суд не представил. Суд определил, признать причину неявки неуважительной, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица Иванов М.Н., Тыщенко С.Н., являющаяся также законным представителем Тыщенко С.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил, ходатайства удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. В судебном заседании истец Иванов Н.П. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что данный коттедж, расположенный по адресу <адрес>, первоначально строили Нечаев и Добрынин, потом у Нечаева жена получила квартиру и у него отняли эту половину дома. Дом поделили на три части, одна часть, состоящая из первого и второго этажа, принадлежала Добрынину, а вторую половину дома подели еще на две квартиры, одна часть на первом этаже, а вторая часть на втором этаже. Их квартира находилась на первом этаже, Бровченко А.М. - на втором. Затем они данные квартиры приватизировали, приватизацией занимался Д***, оформили приватизацию на все три квартиры. После оформления приватизации они все вместе построили крышу, затем каждый стал строить свою часть дома. Бровченко А.М. не стал достраивать свою часть дома и предложил ему купить у него эту половину дома. Договор они не заключали, но написали доверенность на право собственности, а он по доверенности не оформил право собственности, сейчас срок действия доверенности истек. Ему известно, что после продажи квартиры Бровченко А.М. жил в микрорайоне Мельничный кв. Совхозный в малосемейном общежитии. Он с ним не виделся примерно 10 лет, но слышал от знакомых, что он работает в Якутии, где проживает он точно, он не знает. После приобретения квартиры Бровченко А.М. они достроили её и стали в ней жить, соединив вместе первый и второй этаж, но по всем документам собственником квартиры остался Бровченко А.М. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Иванова Т.С. в судебном заседании с исковыми требования Иванова Н.П. согласилась. Суду пояснила, что дом они строили вместе с Бровченко А.М., но после того, как построили крышу, он больше не появлялся, пояснив, что у него уже есть квартира и достраивать дом он не желает. В 1997 году они с мужем переехали в данную квартиру проживают в ней до настоящего времени. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Бровченко А.М. о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, однако судебное извещение вернулось с указанием о том, что третье лицо в настоящее время находится на работе в Саха Якутия. Определением Киренского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ представителем третьего лица Бровченко А.М., место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат Киренского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Голубкин С.В. В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Бровченко А.М. - адвокат Голубкин.С.В. исковые требования Иванова Н.П. не признал. Выслушав истца Иванова Н.П., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Иванову Т.С., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Бровченко А.М. - адвоката Голубкина С.В., свидетелей Ж***, Л***, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Восточно-Сибирской полевой комплексной геофизической экспедицией была безвозмездно передана в собственность Иванова Н.П. квартира по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день в Бюро технической инвентаризации. Свидетельством о государственной регистрации права 38 А<адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 75,9 кв.м, является Иванов Н.П. Из кадастрового паспорта, технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что собственником указанной квартиры является Иванов Н.П., общая площадь квартиры 75,9 кв.м, жилая - 37,1 кв.м. Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> Иванов Н.П. зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Восточно-Сибирской полевой комплексной геофизической экспедицией была безвозмездно передана в собственность Бровченко А.М. квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м, жилой - 52 кв.м. Договор содержит указание на регистрацию его в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бровченко А.М. доверяет Иванову Н.П. продать недостроенную квартиру по адресу: <адрес> за четыре миллиона рублей, для чего наделяет его полномочиями, указанными в доверенности. Доверенность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> и содержит указания на срок её действия - 1 год. Как видно из справки, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь, включая строения - 660 кв.м. Согласно справке Налоговой инспекции по <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ у Бровченко А.М. задолженности по налогам по числящемуся за ним строению и земельному участку по адресу: <адрес>, нет. Из справки администрации Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-ж следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства вместе с Ивановым Н.П.: Иванова Т.С. - жена, Иванов М.Н. - сын, Тыщенко С.Н. - дочь и Тыщенко С.А., 2010 года рождения, - внучка. Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж*** показала, что с семьей Ивановых она проживаю рядом. Её дом находится по <адрес>, а их по <адрес> -1а. Данную семью знает примерно 20 лет. В 1993 году видела, что дом стоял еще пустой, стояла только одна стопа, дом был на две половины, долгое время не было крыши. Свою половину, то есть два этажа, строили Ивановы. Другой половины дома, хозяина второго этажа, она никогда не видела, и разговоров о нем не было. После того, как дом достроили, Ивановы стали в нем жить и проживают по настоящее время. Право пользования и владения Ивановых никем не оспаривается. Ей известно, что данную квартиру строила экспедиция, но первого хозяина Нечаева она никогда не видела, также фамилия Бровченко А.М. ей ни о чем не говорит. Ивановы в данном доме проживают открыто, ни от кого право пользования домом не скрывают, домом пользуются как своим собственным, ухаживают за ним. Свидетель Л***, допрошенная в судебном заседании, показала, что данный дом, расположенный по адресу <адрес>1 «а», начала строить экспедиция в 1992 году. В 1993 году дом стал строить Иванов, не было даже половины дома, лежали только балки, строили только первый и второй этаж, потом примерно с 1996-1998 годов стали в нем проживать. На постоянное место жительства никуда не выезжают, проживают в данном доме непрерывно, пользуются домом как своим собственным, сделали канализацию, обшили дом, забор поставили. Свое право пользование данной квартирой Ивановы ни от кого не скрывают, все знают, что они там проживают и на первом и на втором этаже. Помимо свидетельских показаний, факт проживания Иванова Н.П. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается также пояснениями истца Иванова Н.П., третьего лица Ивановой Т.С., данными в судебном заседании. Факт регистрации Иванова Н.П. по адресу: <адрес>, подтверждается паспортом №, выданным ТП УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет пользуются квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, то исковые требования Иванова Н.П. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Иванова Н.П. к администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности удовлетворить. Признать за Ивановым Н.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м, жилой - 52 кв.м, в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Иванова Н.П. на указанный объект недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. <данные изъяты> Судья Е.В. Татаринцева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>