ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Шван О.В., с участием заявителя Пахоруковой О.В., ее представителя Тетериной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/12 по заявлению Пахоруковой О.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание конторы красного уголка общей площадью 330,6 кв. м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Пахорукова О.В. обратилась в суд с названным иском, мотивирую его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между государственным предприятием «Киренский продснаб» в лице конкурсного управляющего Сафонова В.К. (продавец) и Пахоруковой О.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи на объект недвижимого имущества: контору красного уголка - нежилое здание общей площадью 330,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Объект недвижимости был передан от продавца покупателю по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Оплата покупателем произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц МИФНС№ 13 по Иркутской области сделана запись о том, что зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица ГП «Киренский продснаб» в связи с ликвидацией. ГП «Киренский продснаб» прекратило свою деятельность, не зарегистрировав свои права на проданный объект недвижимого имущества. Истец открыто владеет и пользуется объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию. Какие-либо притязания на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют. Истец и ответчик не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Киренский сектор Усть-Кутского отдела Управления Росреестра по Иркутской области) с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости в порядке, установленном законом. При таких обстоятельствах право собственности истца может быть признано только в судебном порядке. В судебном заседании заявитель Пахорукова О.В. и ее представитель иск поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. Ответчик - администрация Киренского городского поселения, извещённый о времени и месте судебного разбирательства дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Об отложении дела или рассмотрении без его участия не просил. О причинах неявки не сообщил и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил. Возражений на исковые требования не представил. Каких-либо ходатайств не заявил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке. При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства. Государственному предприятию «Киренский продснаб» на праве хозяйственного ведения принадлежало нежилое здание - контора, красный уголок общей площадью 330,6 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи конкурсный управляющий Сафонов В.К., действующий на основании Решения Арбитражного суда Иркутской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, определений того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, продал указанное здание - контору, красный уголок - нежилое здание общей площадью 330,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Пахоруковой О.В. за 60 000 руб. Пахорукова О.В. внесла плату в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № № завершено конкурсное производство, введенное в отношении Государственного предприятия «Киренский продснаб». С момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации ГП «Киренский продснаб» полномочия конкурсного управляющего Государственного предприятия «Киренский продснаб» Сафонова В.К. прекращены, конкурсное производство на ГП «Киренский продснаб» завершено, а должник ликвидирован. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о ликвидации ГП «Киренский продснаб», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ №-в от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на объект недвижимого имущества - здание конторы красного уголка, кадастровый номер 38:09:011506:30:25:220:001:200401630 и регистрация права собственности Пахоруковой О.В. не произведена в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникшего у ГП «Киренский продснаб» права на данный объект в Едином государственном реестре прав, а также в связи с ликвидацией данного предприятия. Постановлением Администрации Киренского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажному зданию конторы красного уголка общей площадью 330,6 кв. м., числящемуся за ГП «Киренский продснаб» присвоен адрес: <адрес> Согласно техническому паспорту нежилое здание конторы красного уголка в <адрес> имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №. Данные обстоятельства, кроме пояснений истицы и ее представителя также подтверждаются следующими доказательствами: копия выписки №:220/2008-323 из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (форма №.2-С), устав Государственного предприятия Киренского продснаба ЛенУрса 1992г., постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; архивной справки № Фт-246а исполнительного комитета Киренского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка по <адрес> № и о разрешении строительства красного уголка, котельной, капитального ремонта здания хозчасти; типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации Киренскому продснабу ЛенУРСА от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи основных средств в полное хозяйственное ведение от государственной торгово-коммерческой фирмы «Ленаречторг» в уставный капитал ГП «Киренский продснаб ЛенУрса» от ДД.ММ.ГГГГ; акта приемки здания красного уголка от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ б/н; копиями свидетельства о государственной регистрации предприятия, организации, учреждения, объединения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства Министерства РФ по налогам и сборам о постановке на учет в налоговом органе юридического лица; свидетельства Министерства РФ по налогам и сборам о внесении записи в ЕГР юридических лиц (форма № Р57001); выписки из инвентаризационной описи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ №. Из справки Администрации Киренского городского поселения б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что название ул. Ивана Соснина в документах сокращалось: ул. Соснина, ул. И.Соснина, ул. Ив. Соснина, поэтому упоминание в документах названий ул.ул. Соснина, И.Соснина, Ив. Соснина, ул. Ивана Соснина значит одно и тоже. Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность - как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела. При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенное данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственное регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна. В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Гражданским кодексом РФ и Законом о государственной регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. Пунктом 3 ст. 165 и п. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. На основании ст.ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Следовательно, при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица, возможно применение ст. 6, п. 3 ст. 165 и п. 3 ст. 551 ГК РФ. Право собственности Пахоруковой О.В. на нежилое здание конторы, красный уголок по адресу: <адрес>, возникло на основании сделки - договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ГП «Киренский продснаб» в лице конкурсного управляющего Сафонова В.К. и Пахоруковой О.В. Принимая во внимание, что у продавца имущества имелось право на его отчуждение, он исполнил свою обязанность по передаче имущества, а покупатель исполнил обязанность по оплате, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества соответствует законодательству и считается заключенным. Государственная регистрация права призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Оценив исследованные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, с учетом относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд считает, что исковое заявление Пахоруковой О.В. о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: 1. Исковое заявление Пахоруковой О.В. удовлетворить. 2. Признать право собственности Пахоруковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, на объект недвижимого имущества - здание контора красного уголка общей площадью 330,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>