ДД.ММ.ГГГГ                                                                             г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.В.,

при секретаре Шван О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Киренского района Проскуряковой Е.В., ответчика Медведевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/11 по исковому заявлению Прокурора Киренского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к Медведевой Н.М. о сносе самовольно возведенных строений

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Киренского района в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в Киренский районный суд с исковым заявлением к Медведевой Н.М. о сносе самовольно возведенных строений.

В обоснование иска прокурор Киренского района указал, что в результате проведенной прокурорской проверки соблюдения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения было установлено, что по адресу: Иркутская область, Киренский район на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - производство сельскохозяйственной продукции, вид угодий пашня, принадлежащем участникам ТОО «Киренское» на праве общей долевой собственности (свидетельство на право собственности на землю № №), на площади 2800 кв.м., возведено самовольное без каких-либо разрешений и согласований на строительство: двухэтажный индивидуальный жилой дом, надворные постройки - туалет, сарай, навес и иные некапитальные строения

Земельный участок фактически используется Медведевой Н.М., проживающей по адресу: <адрес>. По результатам проведенной проверки был составлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание Медведевой Н.М. об устранении допущенного нарушения в срок до 01.01.2010г. 25 января 2010 года было установлено, что предписание об устранении нарушений земельного законодательства Медведевой Н.М. не выполнено, о чем был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. В силу установленных норм закона, строение возведенное Медведевой Н.М. является самовольным и к нему необходимо применить требования о сносе, поскольку строение возведено на землях, принадлежащих на праве общей долевой собственности ТОО «Киренское», относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - производство сельскохозяйственной продукции, решения о выделении земельного участка из состава общей долевой собственности общим собранием участников долевой собственности ТОО «Киренское» не принималось. Земельный участок в установленном законом порядке не образован. А также Медведева Н.М. не обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство и данное разрешение не получала. Для соблюдения прав и законных интересов пайщиков, участников общей долевой собственности ТОО «Киренское», их правопреемников прокурор Киренского района просит признать самовольной постройкой - двухэтажный индивидуальный жилой дом, надворные постройки - туалет, сарай, навес и иные некапитальные строения, возведенный на земельном участке, площадью 2800 кв.м. (0,28га), вблизи населенного пункта Старая Деревня в границах земельного участка, общей площадью 13610000 кв.м., с кадастровым номером №, адресом <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - производство сельскохозяйственной продукции, обязать Медведеву Н.М. принять меры к устранению нарушений земельного и иного законодательства, допущенные ею при возведении вышеуказанного жилого дома и надворных построек путем оформления в установленном законом порядке права на земельный участок, разрешительной документации на строительство жилого дома в срок до 21.01.2012 года.

В судебном заседании помощник прокурора Киренского района Проскурякова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Медведева Н.М. исковые требования признала частично, поскольку обращалась к мэру Киренского района с заявлением о выделении земельного участка, однако при оформлении права на земельный участок в земельном комитете ей было отказано, просит продлить срок оформления права на земельный участок до 29 марта 2012 года.

Изучив доводы истца и ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 16 июня 2009 года установлено земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область Киренский район с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - производство сельскохозяйственной продукции на площади 2800 кв.м. (0,28 га), расположен строящийся двухэтажный жилой дом, надворные постройки (туалет, сарай, навес и иные некапитальные строения). Данный земельный участок фактически используется Медведевой Н.М., проживающей по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на право пользования указанным участком и осуществления на нем хозяйственной деятельности у Медведевой Н.М. отсутствуют.

Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Самовольным строительством признается п.1 ст.222 ГК РФ постройка должна быть возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строения, возведенные Медведевой Н.М., находятся на землях, принадлежащие на праве общей собственности ТОО «Киренское» и относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - производство сельскохозяйственной продукции, что подтверждает свидетельство на право собственности на землю серии ИРО-09 № (л.д.8-10).

Для строительства индивидуального жилого дома согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ необходимо получение разрешения на строительство, который представляет собой документ, дающий застройщику право осуществлять строительство. В данном случае ответчиком Медведевой Н.М. разрешение на строительство не получено, что подтверждает справка администрации Киренского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Предъявление в суд общей юрисдикции требования о сносе самовольно возведенных строений основано на положениях ст.60, ст.62, ст.76 Земельного Кодекса РФ, которыми предусмотрено восстановление нарушенного права на земельный участок. В случае самовольного занятия земельного участка за счет лица, виновного в нарушении права, в том числе, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре - сносу незаконно возведенных строений, сооружений.

Протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, предписанием об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ установлено самовольное занятие спорного земельного участка ответчиком Медведевой Н.М. и использование его без правоустанавливающих документов, а также документов, дающих разрешение осуществления хозяйственной деятельности (л.д.20-23).

На основании изложенного, учитывая доводы ответчика, суд считает, что исковые требования прокурора Киренского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к Медведевой Н.М. о сносе самовольно возведенных строений - подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Киренского района Иркутской области удовлетворить полностью.

Признать самовольной постройкой двухэтажный индивидуальный жилой дом, надворные хозяйственные постройки - туалет, сарай, навес и иные некапитальные строения, возведенные на земельном участке, площадью 2800 кв.м. (0,28га), вблизи населенного пункта Старая Деревня в границах земельного участка, общей площадью 13610000 кв.м., с кадастровым номером №, адресом <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - производство сельскохозяйственной продукции.

Обязать Медведеву Н.М. принять меры к устранению нарушений земельного и иного законодательства, допущенные ею при возведении двухэтажного индивидуального жилого дома, надворных хозяйственных построек - туалет, сарай, навес и иные некапитальные строения, путем оформления в установленном законом порядке права на земельный участок, разрешительной документации на строительство жилого дома в срок до 29 марта 2012 года, в случае не устранения в срок нарушений законодательства освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 2800 кв.м. (0,28га) вблизи населенного пункта Старая Деревня в границах земельного участка, общей площадью 13610000 кв.м., с кадастровым номером №, адресом <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - производство сельскохозяйственной продукции.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Киренский районный суд.

Председательствующий судья                                                           Прохоров А.В.