Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Рогачковой Ю.В., с участием истца Кармановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/12 по исковому заявлению Кармановой Н.Г. к Администрации Киренского городского поселения, Администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на дом по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Иск Карманова Н.Г. мотивировала тем, что приобрела дом в 1974г. по договору купли-продажи. С указанного времени проживает в данном доме. Ее муж и сын умерли. Дочь проживает отдельно. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время проживает в доме одна. Ей необходимо оформить право собственности на дом.
В судебном заседании истец Карманова Н.Г. заявление поддержала по тем же основаниям и доводам.
Ответчик Администрация Киренского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия, заявил о несогласии с требованиями Кармановой Н.Г., адресованными к Администрации Киренского городского поселения.
Ответчик Администрация Киренского муниципального района в судебное заседание своего представителя также не направил, просил рассмотреть дело без его участия, заявил об отсутствии каких-либо возражений.
В ходе разбирательства дела судом установлены следующие обстоятельства.
Карманова Н.Г. в 1974г. по договору купли-продажи приобрела у К*** домовладение по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Кришапкинским сельским советом.
Данные обстоятельства, кроме пояснений истицы, подтверждаются договором купли-продажи дома от 1974г., показаниями свидетелей.
Так, свидетели Б*** и П*** показали, что Карманова Н.Г. в 1974г. купила дом по адресу: <адрес>. С тех пор проживает в данном доме. Другие лица на данный дом не претендуют.
Доводы истицы и обстоятельства, на которые она ссылается, также подтверждаются письменными доказательствами: ее паспортом серии 2501 № с отметкой о регистрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности Кармановой Н.Г. на земельный участок по тому же адресу серии <адрес>, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии дома по указанному адресу и отсутствии сведений о его правообладателях, справками ответчиков № от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом истицы в реестрах муниципального имущества не числится, справками об отсутствии задолженности по уплате налогов и за электроэнергию.
Истица Карманова Н.Г. просила признать за ней право собственности. Признание права согласно ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.
При разрешении данного дела суд также руководствовался следующими законами. В соответствии со ст. 135 ГПК РСФСР, действовавшим в момент купли-продажи дома, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Администрация Киренского городского поселения в соответствии со ст. 225 ГК РФ вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о приеме на учет дома по адресу: <адрес>, как бесхозяйного недвижимого имущества, т.к. в материалах бюро технического учета сведения о собственнике дома отсутствуют. Дом также мог находиться в собственности Администрации Киренского муниципального района. Таким образом, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности суд считает, что исковое заявление Кармановой Н.Г. о признании права собственности на жилое помещение, подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
1. Исковое заявление Кармановой Н.Г. удовлетворить.
2. Признать за Кармановой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> Киренского <адрес>, гражданкой России, право собственности на дом по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий