Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2010 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/2010 по иску Здоровой Пелагеи Афанасьевны к Андрияускайте Жанетте Эугенияус, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района об обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
истица Здорова П.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Она, а также Андрияускайте Ж.Э. и Мезенцева В.В. пользуются на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... района .... Данная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадями 12,1 кв.м и 18,4 кв.м.
Андрияускайте Ж.Э. (внучка истицы) не желает участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг, приходящихся на нее (Андрияускайте Ж.Э.) и на свою дочь Мезенцеву В.В., в связи с чем все расходы по уплате данных услуг вынуждена оплачивать истица. Ни Андрияускайте Ж.Э., ни Мезенцева В.В. не являются членами семьи истицы.
Решениями мирового судьи неоднократно удовлетворялись ее (Здоровой П.А.) исковые требования о взыскании с Андрияускайте Ж.Э. денежные средства в качестве возмещения расходов по содержанию квартиры.
Истица, полагая, что оплата коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от площади (отопление, техническое обслуживание, квартплата, налоги) должна взиматься пропорционально занимаемой ей (истицей) жилой площади (она фактически пользуется комнатой площадью 12,1 кв.м), а также в долевом отношении за площадь мест общего пользования (вспомогательной площади, равной 17,5 кв.м.), в своем иске просит:
признать Андрияускайте Ж.Э. и Мезенцеву В.В. бывшими членами семьи истицы, являющейся нанимателем названного выше жилого помещения;
обязать ответчиков заключить с ней (истицей) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее (истицы) участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание данного жилого помещения, с выдачей ей отдельного платежного документа.
Истица Здорова П.А., ее представитель согласно доверенности Точилкин А.Л., ответчица Андрияускайте Ж.Э., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Мезенцевой В.В., в суд не явились.
Ответчик - администрация муниципального образования город Липки Киреевского района в суд своего представителя не направила. От указанной администрации поступило письменное отношение о рассмотрении дела без их участия, и вынесении решения на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие перечисленных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на регистрационном учете по адресу: ..., ..., ..., ... состоят следующие лица: Здорова Пелагея Афанасьевна, Дата обезличена года рождения, Андрияускайте Жанетта Эугенияус, Дата обезличена года рождения (внучка Здоровой П.А.), Мезенцева Валерия Владимировна, 1994 года рождения (правнучка Здоровой П.А.), что подтверждается справкой, выданной муниципальным унитарным предприятием «Липковское коммунальное хозяйство».
Квартиросъемщиком указанной квартиры является Здорова П.А., что подтверждается копией лицевого счета Номер обезличен, выданной МУП «Липковское коммунальное хозяйство».
Частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Решением мирового судьи судебного участка № 25 Киреевского района Тульской области от 9 февраля 2007 года, вступившим в законную силу 20 февраля 2007 года, вынесенным по гражданскому делу по иску Здоровой П.А. к Андрияускайте Ж.Э., Мезенцеву В.М. о взыскании средств на оплату коммунальных платежей, в пользу Здоровой П.А. с Андрияускайте Ж.Э. взысканы денежные средства в размере 5913 руб. 66 коп., а также солидарно с Мезенцева В.М. и Андрияускайте Ж.Э. взысканы денежные средства в размере 5913 руб. 66 коп. в качестве возмещения расходов по исполнению солидарной обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также денежные средства в сумме 300 рублей в качестве возмещения судебных расходов.
Решением мирового судьи судебного участка № 25 Киреевского района Тульской области от 30 марта 2009 года, вступившим в законную силу 10 апреля 2009 года, вынесенным по гражданскому делу по иску Здоровой П.А. к Андрияускайте Ж.Э., Мезенцевой В.В., Мезенцеву В.М. о взыскании средств на оплату коммунальных платежей, взысканы в пользу Здоровой П.А. с Андрияускайте Ж.Э. денежные средства в размере 2619 руб. 10 коп., а также солидарно с Мезенцева В.М. и Андрияускайте Ж.Э. денежные средства в размере 2619 руб. 10 коп. в качестве возмещения расходов по исполнению солидарной обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Названными выше решениями установлено, что Здорова П.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... района .... Вместе с ней в данной квартире состоят на регистрационном учете ее внучка Андрияускайте Ж.Э. и правнучка Мезенцева В.В. Все связанные с содержанием этой квартиры расходы несет Здорова П.А., поскольку Андрияускайте Ж.Э. отказывается от оплаты причитающихся на нее и ее дочь Мезенцеву В.В. доли платежей.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, поскольку ни внуки (внучки), ни правнуки (правнучки) статьей 69 ЖК РФ не отнесены к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, суд находит подлежащим удовлетворению требование Здоровой П.А. о признании Андрияускайте Ж.Э. и Мезенцевой В.В. бывшими членами семьи Здоровой П.А. - нанимателя по договору социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... района ....
Также судом установлено, что Дата обезличена года Здорова П.А. обратилась на имя главы администрации города Липки Киреевского района Тульской области с заявлением, в котором просила определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также порядок пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... района ..., с учетом того обстоятельства, что она (Здорова П.А.) фактически пользуется жилой комнатой площадью 12,1 кв.м.
В своем письменном ответе Номер обезличен от Дата обезличена года на указанное заявление глава администрации муниципального образования город Липки Киреевского района сообщает, что данная администрация не правомочна принимать решения о разделе лицевых счетов.
Действительно, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, что отражено в пункте 31 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Между тем, в своем заявлении от Дата обезличена года Здорова П.А. просила не разделить лицевой счет, а определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В пункте 30 названного выше Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
На основании части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из технического паспорта, спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадями 18,4 кв.м и 12,1 кв.м.
Таким образом, исходя из содержания приведенных выше норм права, а также принимая во внимание, что истица Здорова П.А. фактически пользуется жилой комнатой площадью 12,1 кв.м, суд полагает возможным удовлетворить ее требование о возложении на администрацию муниципального образования город Липки Киреевского района обязанности по заключению с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание данного жилого помещения, исходя из фактически используемой ею жилой площади с выдачей ей отдельного платежного документа.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Здоровой Пелагеи Афанасьевны удовлетворить.
Признать Андрияускайте Жанетту Эугенияус и Мезенцеву Валерию Владимировну бывшими членами семьи Здоровой Пелагеи Афанасьевны - нанимателя по договору социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... района ....
Обязать администрацию муниципального образования город Липки Киреевского района заключить со Здоровой Пелагеей Афанасьевной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Здоровой П.А. в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание данного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, исходя из фактически используемой ею жилой площади с выдачей ей отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов