РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием представителя истцов по ордеру - адвоката Уланова З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/10 по иску Свиридовой Ларисы Васильевны и Петракова Василия Михайловича к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании договора передачи с условием пожизненного содержания от Дата обезличена года, заключенного между Свиридовой Ларисой Васильевной, с одной стороны, и Петраковым Василием Михайловичем, Петраковой Инной Федоровной, с другой, Свиридова Лариса Васильевна приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 63, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Данное жилое помещение принадлежало Петракову В.М. и Петраковой И.Ф. на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора передачи, заключенного с ЖЭУ ППКХ города Киреевска Тульской области Дата обезличена года за Номер обезличен, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией города Киреевска Тульской области Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен, регистрационного удостоверения, выданного Киреевским производственным предприятием коммунального хозяйства Тульской области Дата обезличена года за Номер обезличен, договора определения долей, удостоверенного нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Быковской О.И. Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен и справки муниципального предприятия Бюро технической инвентаризации города Киреевска Тульской области от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и фактически проживает Петраков В.М.
В квартире Номер обезличен указанного жилого дома, принадлежащей на праве собственности Жагорину С.Г., помимо него, зарегистрированы и фактически проживают члены его семьи - Жагорина О.Н., Жагорина Т.С., Жагорин И.С.
Жилой дом под Номер обезличен по ... ... области в управлении ООО «Партнер» не находится.
Установленные обстоятельства, помимо названного документа, подтверждаются выпиской из домовой книги на квартиру под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, свидетельством о смерти Петраковой И.Ф., справкой ООО «Партнер» от Дата обезличена года, иными документами, исследованными в судебном заседании, и доказательств обратному не представлено.
Свиридова Л.В., Петраков В.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения: просят признать принадлежащую истцу Свиридовой Л.В. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... частью жилого дома, а не квартирой.
В обоснование своих требований истцы, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, кроме того, указали, что фактически, квартира представляет собой обособленную часть строения - жилого дома с надворными постройками, имеющую самостоятельный вход, прилегающий земельный участок. Правовой статус принадлежащего истцу Свиридовой Л.В. объекта недвижимости - как квартиры, ущемляет ее полномочия собственника данного жилого помещения, поскольку она, с согласия получателя ренты Петракова В.М., лишена возможности возводить пристройки к дому, надворные пристройки, производить необходимые для эксплуатации строения улучшения, в которых нуждается указанный объект недвижимости, а также приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к обособленной части строения.
Истцы - Свиридова Л.В. и Петраков В.М. - в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя.
В судебном заседании представитель истцов Свиридовой Л.В. и Петракова В.М. - адвокат Уланова З.Н. исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик - администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области - своего представителя в суд не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, от нее имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и указанием, что данный ответчик исковые требования признает.
Третьи лица - администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района Тульской области и ООО «Партнер» - в суд своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщено.
Третьи лица - Жагорин С.Г. и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ - Жагорина О.Н. и Жагорина Т.С.- в суд также не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, Жагорин С.Г. в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает, Жагориной О.Н. и Жагориной Т.С. о причинах неявки не сообщено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя Свиридовой Л.В. на вышеуказанное жилое помещение, объект ее прав значится как квартира.
Между тем, как видно из технического паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, выполненного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения - двухквартирного жилого дома, одна из которых (квартира Номер обезличен) состоит из следующих помещений: 1- коридора общей площадью 6,4 кв.м., 2-туалета - общей площадью 1,1 кв.м., 3-ванной общей площадью 2,3 кв.м., 4- жилой общей площадью 9,3 кв.м., 5- жилой общей площадью 17,2 кв.м., 6- жилой общей площадью 18,5 кв.м., 7- кухни общей площадью 8,8 кв.м., всего общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., подсобной площадью 18,6 кв.м.
Согласно уведомлению, выданному Управлением Управлением Росреестра по Тульской области Дата обезличена года, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном при указанном объекте недвижимости, о чем свидетельствует.
Заслуживающим внимания суд находит то обстоятельство, что по сообщениям администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области и администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района Тульской области, жилой дом по указанному адресу не передавался в собственность данных муниципальных образований, а также позицию ответчика - администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, из письменного заявления которого следует, что против признания квартиры частью жилого дома данный ответчик не возражает.
При таких обстоятельствах, нарушений прав иных лиц, которые может повлечь удовлетворения иска, не усматривается.
Изложенное дает суду достаточно оснований для изменения статуса квартиры Номер обезличен в ... по ... ... области с признанием ее частью жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и являются подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Свиридовой Ларисы Васильевны и Петракова Василия Михайловича - удовлетворить.
Признать квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области частью жилого дома Номер обезличен по ... ... области, общей площадью 63,6 кв.м, жилой площадью - 45,0 кв.м, подсобной площадью 18,6 кв.м., состоящей из следующих помещений: 1- коридора общей площадью 6,4 кв.м., 2-туалета - общей площадью 1,1 кв.м., 3-ванной общей площадью 2,3 кв.м., 4- жилой общей площадью 9,3 кв.м., 5- жилой общей площадью 17,2 кв.м., 6- жилой общей площадью 18,5 кв.м., 7- кухни общей площадью 8,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: