РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием истца - Бабакова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/10 по иску Бабакова Юрия Алексеевича к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании договора передачи от Дата обезличена года за Номер обезличен, Бабакову Ю.А. передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... (свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области). Указанный жилой дом находится на балансе МУП «Липковское коммунальное хозяйство».
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и фактически проживает, помимо Бабакова Ю.А., его сын - Бабаков А.Ю., Номер обезличен года рождения.
Собственником квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме является Милованов Д.Н., помимо которого там зарегистрированы Милованова Т.Н., Милованов И.Д., Номер обезличен года рождения, и Милованов Н.И.
Установленные обстоятельства, помимо названных документов, подтверждаются, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен; справкой МУП «Липковское коммунальное хозяйство» от Дата обезличена года о составе семьи, проживающей в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., ...; паспортом Бабакова Ю.А., а также иными документами, исследованными в судебном заседании, и доказательств обратному не представлено.
Бабаков Ю.А.обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения: просит признать принадлежащую ему квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ..., ... частью жилого дома..
В обоснование своих требований истец, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, указал, что фактически, принадлежащий ему объект недвижимого имущества является частью домовладения, а не квартирой: под одной крышей находятся два изолированных друг от друга жилых помещения с отдельными входами, предназначенные для проживания двух семей (квартира под Номер обезличен в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Милованову Н.И., Миловановой Т.Н. и Милованову Д.Н.). К каждой из частей указанного жилого дома непосредственно прилегают земельные участки. Правовой статус принадлежащего ему объекта недвижимости - как квартиры, ущемляет его полномочия собственника данного жилого помещения, поскольку он лишен возможности приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к обособленной части строения, возводить хозяйственные постройки.
В судебном заседании истец Бабаков Ю.А. свои исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик - администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области - своего представителя в суд не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее имеется письменное заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и указанием, что данный ответчик исковые требования признает.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст.40 ГПК РФ администрация муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области своего представителя в суд не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суду не сообщено.
Третьи лица - Милованов Н.И., Милованова Т.И., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ Милованов Д.Н. и муниципальное унитарное предприятие «Липковское коммунальное хозяйство» (в лице представителя) - в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истца на вышеуказанное жилое помещение, объект его права значится как квартира.
Между тем, как видно из технического паспорта на квартиру, выполненного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, а также подтверждается выкопировкой с плана строения и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения - двухквартирного жилого дома, одна из которых (квартира Номер обезличен), состоит из строений лит.А, а1, имеет общую площадь - 52,0 кв.м., жилую - 29,4 кв.м.
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управления Росреестра по Тульской области) от Дата обезличена года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенном при указанном объекте недвижимости.
Заслуживающей внимания суд находит то обстоятельство, что по сообщению администрации м.о.г.Липки от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... ... в акте приема-передачи в собственность муниципального жилья не значится, по сообщению администрации м.о. Киреевский район от Дата обезличена года в реестре муниципальной собственности не состоит, а также позицию ответчика - администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, выраженную в ее письменном заявлении, согласно которой она против признания квартиры частью жилого дома не возражает.
Изложенное дает суду достаточно оснований для изменения статуса квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... района ... с признанием ее частью жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и являются подлежащими удовлетворению. Нарушение чьих - либо прав удовлетворение иска не влечет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Бабакова Юрия Алексеевича - удовлетворить.
Признать квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ... частью жилого дома Номер обезличен по ... ... района ..., общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., состоящей из строений лит.А, лит.а1.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: