РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Шамаевой Л.С.,
ответчиков Волкова В.Р., Волковой З.Н. и Волкова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-847/10 по иску Шамаевой Людмилы Серафимовны к Волкову Владимиру Ростиславовичу, Волковой Зое Николаевне и Волкову Дмитрию Владимировичу о соответствии части домовладения доле в праве собственности,
установил:
Шамаева Л.С. обратилась с иском, в котором просит установить, что принадлежащая ей 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ..., ..., соответствует части данного жилого дома, состоящей из конкретных помещений и надворных построек.
Заявленное требование обосновывается следующими обстоятельствами. Истцу Шамаевой Л.С. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ..., ..., с надворными постройками, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти её матери - Лобачевой А.Р. Фактически во владении и пользовании Шамаевой Л.С. находятся следующие помещения, расположенные в указанном доме: коридор площадью 1,2 кв.м, кладовая площадью 1,2 кв.м, жилые комнаты площадью 12,6 кв.м и 17,9 кв.м, коридор площадью 5,8 кв.м, кухня площадью 8,7 кв.м, ванная площадью 2,5 кв.м, кладовая площадью 1,3 кв.м, всего помещение имеет общую площадь 51,2 кв.м, в том числе жилую площадь 30,5 кв.м, а также надворные постройки - два сарая, подвал под сараем, заборы, водопроводный ввод, канализационный выпуск и выгребная яма. Данное имущество расположено на земельном участке площадью 400 кв.м, который принадлежит истцу также на основании свидетельства о праве на наследство. Другой частью дома пользуются Волков В.Р., Волкова З.Н. и Волков Д.В., которым соответствующая часть дома передана в совместную собственность, как квартира, в порядке приватизации. Обе части дома не имеют общих помещений, входы в них отдельные.
В судебном заседании истец Шамаева Л.С. просила удовлетворить иск по указанным в нём основаниям, требования уточнила, пояснила, что она хочет распорядиться своей собственностью, для чего ей необходимо определить конкретную часть жилого дома, принадлежащую ей и соответствующую её доле в праве собственности. Поскольку в праве собственности на дом определена только её доля, а доля соседей не определена, соседям принадлежит именно квартира, она считает правильным также установить конкретный вид жилого помещения, принадлежащего ей, и просит установить, что принадлежащая ей 1/2 доля в праве собственности на домовладение соответствует конкретной части данного домовладения, состоящей из помещений, указанных в её иске, и является в натуре такой частью.
Ответчик Волков В.Р. в судебном заседании иск признал, пояснил, что в доме Номер обезличен на ... в ... района ... имеются две отдельные части. В одной из них проживает его семья, причём эту часть он с супругой и сыном приватизировали как квартиру. Вход в квартиру осуществляется через пристройку под лит. «а1», указанную в плане их дома в техническом паспорте, представленном Шамаевой Л.С. В другой части проживала Лобачева А.Р., в настоящее время по наследству принадлежавшая Лобачевой А.Р. доля перешла к Шамаевой Л.С. Вход в часть дома Шамаевой отдельный - через пристройку под лит. «а». Он и члены его семьи согласны с иском, поскольку они тоже собираются обратиться в суд с аналогичным иском, признать свою квартиру частью дома.
Ответчик Волкова З.Н. в судебном заседании иск признала, пояснила, что каких-либо разногласий с соседкой не имеется, части дома действительно отделены друг от друга, хозяйственные постройки располагаются на соответствующих земельных участках.
Ответчик Волков Д.В. в судебном заседании иск признал.
Третьим лицом, администрацией м.о. Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие данного лица.
Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната.
Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличенаг. Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что в праве собственности на жилой дом по адресу: ... р-на, ..., ..., 1/2 доля принадлежала Лобачевой А.Р., сособственники других долей не указаны.
Из свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Дата обезличенаг. нотариусом Быковской О.И., в реестре за Номер обезличен, следует, что после смерти Лобачевой А.Р., умершей Дата обезличенаг., наследство приняла Шамаева Л.С. - на 1\2 долю жилого дома Номер обезличен по ... ... района, общей площадью 103,1 кв.м, в том числе жилой площадью 65,1 кв.м, с двумя сараями, подвалом Г1, уборными, вводом воды, канализационными выпусками, выгребными ямами и заборами. Данное право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
В соответствии с договором передачи от Дата обезличена года Номер обезличен, Волкову В.Р., Волковой З.Н. и Волкову Д.В. в совместную собственность передана квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района.
Как следует из объяснений истца, ответчиков, не противоречащих друг другу, Волковы пользуются помещениями, вход в которые осуществляется через пристройку под лит. «а1», а Лобачева А.Р., долю которой унаследовала Шамаева Л.С., пользовалась помещениями, вход в которые осуществляется через пристройку под лит. «а».
Из плана строения, имеющегося в представленном техническом паспорте, следует, что через пристройку лит. «а» вход осуществляется в помещения: 1 - коридор площадью 1,2 кв.м, 2 - кладовая площадью 1,2 кв.м, 3 - жилая комната площадью 12,6 кв.м, 4 - жилая комната площадью 17,9 кв.м, 5 - коридор площадью 5,8 кв.м, 6 - кухня площадью 8,7 кв.м, 7 - ванная площадью 2,5 кв.м и 8 - кладовая площадью 1,3 кв.м, что соответствует содержанию иска и пояснениям сторон.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Шамаевой Л.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: ... района, ..., ....
Из объяснений сторон, сведений технического паспорта на жилой дом следует, что на земельном участке, принадлежащем в настоящее время Шамаевой Л.С., размещены надворные постройки, расположенные напротив её части дома, - 2 сарая лит.Г1 с подвалом и Г4, забор лит. «I», 1/2 забора лит. «II», водопроводный ввод лит. «VI», канализационный выпуск лит. «VII», выгребная яма лит. «VIII», 1/2 забора лит. «IX», что соответствует доле в праве собственности и описанию объекта недвижимости.
Поскольку жилые помещения, которыми владеют Волков В.Р., Волкова З.Н. и Волков Д.В., с одной стороны, и Шамаева Л.С., с другой стороны, представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Шамаевой Л.С. удовлетворить.
Установить, что 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ..., ..., соответствует части данного дома, состоящей из помещений: 1 - коридор площадью 1,2 кв.м, 2 - кладовая площадью 1,2 кв.м, 3 - жилая комната площадью 12,6 кв.м, 4 - жилая комната площадью 17,9 кв.м, 5 - коридор площадью 5,8 кв.м, 6 - кухня площадью 8,7 кв.м, 7 - ванная площадью 2,5 кв.м и 8 - кладовая площадью 1,3 кв.м, и является частью жилого дома общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м и подсобной площадью 20,7 кв.м, с надворными постройками - двумя сараями под литерами Г1 с подвалом и Г4, забором лит. «I», 1/2 забора лит. «II», водопроводным вводом лит. «VI», канализационным выпуском лит. «VII», выгребной ямой лит. «VIII», 1/2 забора лит. «IX», указанными в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дата обезличена года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на дом Номер обезличен по ... ... района ..., принадлежащей Шамаевой Людмиле Серафимовне на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Судья