ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием истицы Холиной Л.П.,
ее представителя Чурилкина М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/2010 по иску Холиной Лидии Павловны к Холину Игорю Анатольевичу, Холиной Ольге Сергеевне, Холину Сергею Игоревичу о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
в 1993 году квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ... в порядке приватизации была передана в совместную собственность истице, а также Холину Анатолию Ивановичу, Холиной Ольге Сергеевне, Холину Игорю Анатольевичу, Холину Сергею Игоревичу.
Указанная квартира состоит из трех жилых комнат площадями 9,8 кв.м, 10,4 кв.м и 14,5 кв.м.
Дата обезличена года Холин А.И. (супруг истицы) умер, после чего истица фактически стала проживать в комнате площадью 9,8 кв.м.
В настоящее время ответчики по делу препятствуют истице в пользовании квартирой: не пускают ее в квартиру, запрещают ей пользоваться кухней, ванной и туалетом.
В своем иске Холина Л.П. просит:
обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании названной выше квартирой;
установить следующий порядок пользования данным жилым помещением: истице выделить в пользование жилую комнату площадью 9,8 кв.м, ответчикам - жилые комнаты площадями 10,4 кв.м и 14,5 кв.м; остальные помещения (коридор, туалет, ванную комнату и кухню) оставить в совместном пользовании всех собственников квартиры.
Ответчики Холин И.А., Холина О.С, Холин С.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
В соответствии с занесенным в протокол судебного заседания определением суда на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица и ее представитель не возражают относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истица Холина Л.П. в суде исковые требования поддержала, пояснив, что на протяжении последних двух лет отношения между ней и ответчиками по делу испортились. Фактически она пользуется комнатой площадью 9,8 кв.м, местами общего пользования - коридором, кухней, ванной комнатой и туалетом ответчики не дают возможности ей пользоваться.
Представитель истицы Холиной Л.П. Чурилкин М.Ю. в суде исковые требования также поддержал.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м в доме Номер обезличен по ... ... района ... в 1993 году в порядке приватизации была передана в совместную собственность Холину Анатолию Ивановичу, Холиной Лидии Павловне, Холину Игорю Анатольевичу, Холиной Ольге Сергеевне, Холину Сергею Игоревичу, что подтверждается следующими относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами: договором передачи от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельством о регистрации права собственности от Дата обезличена года Номер обезличен, регистрационным удостоверением от Дата обезличена года Номер обезличен.
Дата обезличена года Холин А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС города Болохово Киреевского района Тульской области.
Из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что названная выше квартира состоит из следующих помещений: коридора площадью 6,3 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 9,8 кв.м, 10,4 кв.м и 14,5 кв.м, при этом жилая комната площадью 9,8 кв.м изолирована от двух других жилых комнат.
Также судом установлено, что Холина Л.П., являясь одним из собственников квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ..., фактически лишена возможности пользования этим жилым помещением ввиду препятствий, чинимых ей со стороны ответчиков по делу.
Данный факт был подтвержден в суде показаниями свидетеля Костюковой В.Н., сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований.
По мнению суда, Холина Л.П. как собственник указанного жилого помещения в силу положений статьи 304 ГК может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, исковые требования Холиной Л.П. основаны также на положениях:
части 4 статьи 3 ЖК РФ, которой предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе правом получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами;
статьи 11 ЖК РФ, гарантирующей гражданам судебную защиту нарушенных жилищных прав.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Холиной Л.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме как основанные на законе.
Какого-либо соглашения, определяющего порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу заключено не было, что не оспаривается участвующими в деле лицами.
В то же время судом принимается во внимание, что фактически между собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ... фактически сложился порядок пользования данной квартирой, в соответствии с которым истица Холина Л.П. пользуется жилой комнатой площадью 9,8 кв.м, изолированной от двух других жилых комнат.
Указанный факт не был оспорен стороной ответчиков.
Таким образом, необходимо:
обязать ответчиков не чинить истице препятствий в пользовании названным выше жилым помещением;
установить следующий порядок пользования этим жилым помещением: выделить в пользование истице жилую комнату площадью 9,8 кв.м, ответчикам - жилые комнаты площадями 10,4 кв.м и 14,5 кв.м, остальные помещения, а именно коридор, туалет, ванную комнату и кухню оставить в совместном пользовании всех собственников квартиры.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Холиной Лидии Павловны удовлетворить.
Обязать Холина Игоря Анатольевича, Холину Ольгу Сергеевну, Холина Сергея Игоревича не чинить Холиной Лидии Павловне препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ....
Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ...:
выделить в пользование Холиной Лидии Павловне жилую комнату площадью 9,8 кв.м;
выделить в пользование Холину Игорю Анатольевичу, Холиной Ольге Сергеевне и Холину Сергею Игоревичу жилые комнаты площадями 10,4 кв.м и 14,5 кв.м;
коридор площадью 6,3 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, ванную комнату площадью 2,1 кв.м, кухню площадью 5,3 кв.м оставить в совместном пользовании Холиной Лидии Павловны, Холина Игоря Анатольевича, Холиной Ольги Сергеевны и Холина Сергея Игоревича.
Ответчики вправе подать в Киреевский районный суд Тульской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов