Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием истца Садовниковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/10 по иску Садовниковой Натальи Юрьевны, действующей от своего имени, от имени и в интересах несовершеннолетних Пучкова Николая Алексеевича, Пучковой Анастасии Алексеевны, к администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района, администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. главы администрации м.о. ... района и ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена года на основании названного постановления, Садовниковой Н.Ю. на семью в составе нее и двоих детей - Пучкова Н.А., Номер обезличен года рождения, и Пучковой А.А., Номер обезличен года рождения, - предоставлено жилое помещение в виде двух комнат Номер обезличен, Номер обезличен, жилой площадью 22.5 кв.м, в общежитии Номер обезличен корп. Номер обезличен по ... .... В настоящее время объект имеет адрес: ..., ..., д.Номер обезличен, корп.Номер обезличен, кв.Номер обезличен.
Дата обезличена года Садовникова Н.Ю., Пучков Н.А. и Пучкова А.А. зарегистрированы по данному адресу и с того момента фактически проживают в предоставленном жилом помещении по настоящее время.
Постановлением администрации м.о. ... Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт приема - передачи жилья, в том числе, вышеназванного общежития, в собственность муниципального образования г.Болохово, а постановлением главы администрации м.о. ... Номер обезличен от Дата обезличена года с общежития снят статус такового с присвоением статуса жилого дома, утверждены коммунальные квартиры. Дата обезличена года между Садовниковой Н.Ю. и администрацией м.о. Киреевский район заключен договор найма на занимаемые комнаты, члены семьи в договоре указаны: Пучков Н.А. и Пучкова А.А. На имя Садовниковой Н.Ю. открыт лицевой счет.
По уточненным данным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», отраженным в техническом паспорте объекта по состоянию на Дата обезличена года, жилые помещения, выделенные Садовниковой Н.Ю., расположены на пятом этаже дома Номер обезличен корп.Номер обезличен по ... ... в восьмикомнатной квартире и имеют жилую площадь 24 кв.м, на техническом плане значатся под номерами Номер обезличен.
До настоящего времени право муниципальной собственности на жилой дом Номер обезличен корп.Номер обезличен по ... ... в ЕГРПН и СН не зарегистрировано и ранее ни одним из правообладателей в порядке, установленном действовавшим законодательством, не зарегистрировано не было.
Садовникова Н.Ю., будучи несовершеннолетней, участвовала в приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... (договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, сделка зарегистрирована в администрации м.о.г.Болохово Дата обезличенаг., право собственности зарегистрировано БТИ Дата обезличена года). Иных прав на жилье за ней, а также несовершеннолетними Пучковым А.Н. и Пучковой А.А., не зарегистрировано.
Дата обезличена года Садовникова Н.Ю. обратилась в администрацию м.о.г.Болохово, осуществляющую оформление договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации на территории указанного муниципального образования на основании доверенности администрации м.о.Киреевский район, с заявлением о передаче ей занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако до настоящего времени договор передачи с Садовниковой Н.Ю. не заключен.
Садовникова Н.Ю., действуя от своего имени, от имени и в интересах несовершеннолетних Пучкова Н.А. и Пучковой А.А., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района о признании за ней и ее детьми права общей собственности на занимаемые комнаты - по 1/3 доле в праве собственности у каждого, в обоснование своих требований сославшись на вышеуказанные обстоятельства.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация м.о.г.Болохово Киреевского района, а также привлеченный к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ ответчик - администрация м.о.Киреевский район - своих представителей в суд не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщено.
Третье лицо - ООО «АллюрСтрой» (в лице представителя) в суд не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, в своем письменном заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 - 1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из установленных судом обстоятельств, с учетом положений гл.8 ЖК РФ и гл.1, 4 ранее действовавшего ЖК РСФСР, следует, что истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении на законном основании, предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации несовершеннолетними Пучковым А.Н. и Пучковой А.А., а также Садовниковой Н.Ю. - по достижении совершеннолетия, - не реализовано.
Эти обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение, сообщениями Управления Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, иными документами, имеющимися в деле, доказательств обратному не представлено.
Как установлено судом, до настоящего времени процесс передачи дома, в котором расположены спорные комнаты, в муниципальную собственность не завершен по независящим от истица причинам, в связи с чем данное обстоятельство не может служить основанием к ограничению ее жилищных прав (равно, как и жилищных прав несовершеннолетних) и отказу в иске.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения права истицы либо ее несовершеннолетних детей на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
Ст.ст. 1,2 указанного Закона предоставляют гражданам, проживающим в жилом помещении и желающим приватизировать его, возможность на добровольной основе, по их взаимному согласию, определить, кому из них конкретно в собственность будет оно передано и каково будет соотношение долей участников общей собственности на жилое помещение.
Учитывая тот факт, что истец, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей, Пучкова Н.А. и Пучковой А.А., в ходе судебного разбирательства выразила волю на передачу спорного жилого помещения в общую долевую собственность ее и детей в равных долях, суд считает возможным признать за каждым из них по 1/3 доле в праве собственности на комнаты Номер обезличен, Номер обезличен в доме Номер обезличен корп.Номер обезличен по ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Садовниковой Натальи Юрьевны - удовлетворить.
Признать за Садовниковой Натальей Юрьевной, Пучковым Николаем Алексеевичем, Пучковой Анастасией Алексеевной право общей собственности - по 1/3 доле у каждого - на комнаты Номер обезличен, Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: