РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Кулешовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Людмилы Николаевны к Кулешову Александру Анатольевичу и Кулешову Андрею Анатольевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Кулешова Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости: кирпичный гараж общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в районе дома Номер обезличен, а также кирпичный гараж с подвалом общей площадью Номер обезличен., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в районе стройдвора.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Липковского горисполкома ... ... от Дата обезличена г., ее супругу - Кулешову Анатолию Александровичу был предоставлен земельный участок общей площадью 20 кв.м. для строительства кирпичного гаража в районе коллективных гаражей по ... ... района. В конце 1980 г. за счет собственных сил и средств они с супругом завершили строительство указанного кирпичного гаража, общей площадью Номер обезличен кв.м., который расположен по адресу: ..., в районе дома Номер обезличен по .... На основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена г. ее супругу был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок общей площадью 30 кв.м. для строительства кирпичного гаража в районе стройдвора ... (в районе РСУ). В 1993 г. за счет собственных средств и сил они с супругом завершили строительство указанного кирпичного гаража с подвалом, общей площадью Номер обезличен кв.м. В силу своей неосведомленности о необходимости ввода в эксплуатацию указанных гаражей и последующей регистрации права собственности на возведенные гаражи, они с супругом не обратились в Липковский горисполком, а затем в Киреевское БТИ, полагая, что достаточно вышеуказанных решений о выделении земельных участков для возведения данных строений. Дата обезличена г. ее супруг Номер обезличен умер. После его смерти единственными наследниками по закону первой очереди является она, а также их дети - Кулешов Александр Анатольевич и Кулешов Андрей Анатольевич, других наследников по закону не имеется. Дети не претендуют на причитающиеся им доли в праве на наследственное имущество в виде вышеуказанных гаражей, а также земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. В настоящее время она решила оформить свое право собственности на земельные участки, занятые под указанными гаражами, а также право собственности на данные гаражи в порядке наследования по закону, однако вступление в наследство является невозможным в связи с тем, что указанные строения являются самовольными.
В судебном заседании Кулешова Л.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчики Кулешов А.А. и Кулешов А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации ... района ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Кулешов Анатолий Александрович умер Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. отделом ЗАГС администрации МО ... ....
В соответствии с положениями ст.ст.218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти Кулешова А.А. являются: его супруга Кулешова Людмила Николаевна (свидетельство о браке серии Номер обезличен, выданное Дата обезличена ... сельсоветом ... ...), а также его дети - Кулешов Александр Анатольевич (свидетельство о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное Дата обезличена ... сельсоветом ... ...) и Кулешов Андрей Анатольевич (свидетельство о рождении серии Номер обезличен выданное Дата обезличена ... сельсоветом ... ...).
Как предусмотрено ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из копии наследственного дела к имуществу умершего Кулешова А.А. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу Киреевского нотариального округа обратилась истец Кулешова Л.Н.
Иные наследники первой очереди - Кулешов А.А. и Кулешов А.А. обратились к тому же нотариусу с заявлением об отказе от наследства.
Исходя из положений ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Поскольку истец Кулешова Л.Н. входит в круг лиц, указанных в ст.1158 ГК РФ, отказ иных наследников первой очереди от наследства в ее пользу означает, что она является единственным наследником, имеющим право на приобретение наследства после смерти своего супруга.
Из материалов наследственного дела также усматривается, что Кулешовой Л.Н. были выданы свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве на: автомобиль Номер обезличен; автомобиль «Номер обезличен», а также свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады в Сбербанке России и на компенсацию на оплату ритуальных услуг в размере Номер обезличен.
Таким образом, Кулешова Л.Н. вступила в наследство после смерти своего супруга в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Решением исполкома Липковского горсовета народных депутатов от Дата обезличена г. Кулешову А.А. в районе коллективных гаражей на ... ... был выделен земельный участок для строительства гаража размером Номер обезличен кв.м.
Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером Номер обезличен, расположенного в районе Театрального переулка ..., следует, что площадь данного объекта составляет Номер обезличен кв.м.
Сведения о земельном участке, расположенном под данным гаражом в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по ... от Дата обезличена г.
Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером Номер обезличен, расположенного в районе стройдвора ..., следует, что площадь данного объекта составляет Номер обезличен кв.м.
Объект расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящимся в собственности у наследодателя Кулешова А.А., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Дата обезличена г. администрацией Липковского горсовета, а также кадастровой выпиской.
Вместе с тем, возведение указанных гаражей было осуществлено без получения предварительного разрешения, в связи с чем данные постройки являются самовольными.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).
Приведенная норма закона предусматривает условия сохранения самовольных построек на месте.
Из технического заключения ООО «Стройэкспертиза» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что состояние конструкций кирпичного гаража по адресу: ..., ..., ..., ..., район дома Номер обезличен характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Из технического заключения ООО «Стройэкспертиза» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что состояние конструкций кирпичного гаража по адресу: ..., ..., район стройдвора характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Оснований не доверять указанным заключениям специалистов у суда не имеется, поскольку изложенные в нем выводы сделаны компетентной организацией, имеющей свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, выданное Некоммерческим партнерством «Объединение проектировщиков Тульской области», в связи с чем суд считает его соответствующим требованиям ст.67 ГПК РФ.
Таким образом, указанные гаражи отвечают требованиям, приведенным в п.3 ст.222 ГК РФ, их возведение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.26, 27 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кулешовой Л.Н., сохранив самовольно возведенные постройки на месте и признав за ней право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кулешовой Людмилы Николаевны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кулешовой Людмилой Николаевной право собственности на кирпичный гараж общей площадью Номер обезличен кв.м. с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., район ....
Признать за Кулешовой Людмилой Николаевной право собственности на кирпичный гараж с подвалом общей площадью Номер обезличен кв.м. с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., район ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья