РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Пучковой О.В. и ее представителя - адвоката Улановой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой Олеси Васильевны к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Пучкова О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Болохово Киреевского района, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящуюся в квартире Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В дальнейшем уточнила заявленные требования, просила суд в связи с изменением нумерации спорного жилого помещения признать за ней право собственности на жилую комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен, расположенную в вышеуказанном общежитии.
В обоснование заявленных требований указала, что постановлением главы администрации МО ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ей было выделено жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен в общежитии, расположенном в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ... района ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Дата обезличена г. администрацией МО ... с ней был заключен договор социального найма жилого помещения на данную комнату под Номер обезличен, согласно предварительной нумерации помещений до постановки на инвентарный и кадастровый учет в восьмикомнатной квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., хотя право муниципальной собственности на данный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке до настоящего времени. В указанном жилом помещении она за зарегистрирована и постоянно проживает, на ее имя открыт лицевой счет. В настоящее время она решила приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, для чего ею был собран пакет необходимых документов, после чего она обратилась с заявлением в администрацию МО .... Однако, при подаче указанных документов выяснилось, что ни прежний балансодержатель указанного дома, ни МО ... надлежащим образом не зарегистрировали свое право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем невозможно в установленном законом порядке передать данный объект недвижимости в муниципальную собственность, хотя в настоящее время указанному общежитию присвоен статус жилого дома и он передан на баланс администрации МО .... В связи с указанными обстоятельствами ей было отказано в приватизации занимаемой жилой площади, что лишает ее возможности осуществить свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истец Пучкова О.В., а также ее представитель по ордеру - адвокат Уланова З.Н. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица ООО «Алюр-Строй» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица МРИ № 7 ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца Пучковой О.В., а также ее представителя по ордеру - адвоката Улановой З.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления зам.главы администрации МО ... района Тульской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, Пучковой О.В. было предоставлено жилое помещение - комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Постановлением главы администрации МО ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, указанное общежитие было переведено в статус жилого дома с изменением нумерации жилых помещений, в результате которого занимаемой Пучковой О.В. жилой комнате вместо старого номера «Номер обезличен (Номер обезличен на плане БТИ) был присвоен новый номер «Номер обезличен
Из сообщений администрации МО ... ... и администрации МО ... района усматривается, что постановлением главы администрации МО ... ... от Дата обезличена г., данное общежитие было передано в собственность МО ... района.
Как следует из справки-паспорта на квартиру Номер обезличен, в которой расположено спорное жилое помещение, площадь последнего составляет Номер обезличен кв.м.
Пучкова О.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата обезличена г., что подтверждается соответствующей поквартирной карточкой и выпиской из домовой книги, справкой управляющей жилищной организации - ООО «АлюрСтрой»
Дата обезличена г. истцом был заключен с администрацией МО ... района договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, Пучкова О.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и оплачивает содержание жилья в полном объеме, что подтверждается выпиской из финансового счета.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как предусмотрено ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные положения закона закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в приватизации жилого помещения на однократное бесплатное приобретение помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма, в собственность.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Киреевским отделом Управления Росреестра по Тульской области, а также справке Киреевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», за Пучковой О.В. не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в т.ч. жилые помещения.
Таким образом, Пучкова О.В. ранее в приватизации жилья не участвовала, в связи с чем имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ею на условиях социального найма, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные ею требования.
При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности МО г.Болохово Киреевского района на спорное жилое помещение не может препятствовать истцу в реализации права на приватизацию, поскольку по смыслу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями), государственная регистрация является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Пучковой Олеси Васильевны удовлетворить.
Признать за Пучковой Олесей Васильевной право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенную в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья