Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации24 августа 2010 года г.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием истца - Аликиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 864/10 по иску Аликиной Валентины Васильевны к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Аликина В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании за ней права собственности на постройки, самовольно возведенные при домовладении Номер обезличен по ... в ... области: жилой пристройки лит. А1, площадью 11,1 кв. м; жилой пристройки лит. А2, площадью 23,5 кв.м; а также гаража лит.Г, площадью 40,7 кв.м; бани лит. Г1 площадью 7 кв.м; сарая лит.Г4, площадью 8,8 кв.м. В обоснование своих требований Аликина В.В. указала, что дом Номер обезличен по ... в ... области принадлежит ей на праве собственности с Номер обезличен года на основании договора дарения. Земельный участок при указанном выше домовладении ей передан в собственность Дата обезличена года. Указанные постройки возведены ею в целях повышения благоустройства жилого дома без получения предварительного разрешения на строительство уполномоченных органов и организаций. В настоящее время строительство согласовано с уполномоченными организациями, право собственности на постройки не оформлено.
В судебном заседании истец Аликина В.В. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области - своего представителя в суд не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что по условиям договора дарения от Дата обезличена года, заключенного с Аликиным В.С., Аликиной В.В. приобретен жилой кирпичный дом, общеполезной площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой - 24,3 кв.м, с надворными постройками, по адресу: ..., ... в ..., .... Договор зарегистрирован в БТИ и записан в регистрационную книгу Номер обезличен.
Аликиной В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,02 га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., - предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
По данным, имеющимся в техническом паспорте на жилой дом, выполненном органом технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года в состав домовладения входят строения: лит. А1, А2, а, Г, Г1, Г4, - разрешения на возведение которых не предъявлено, - то есть, в смысле ст. 222 ГК РФ, возведенные самовольно.
Данные строения возведены силами и средствами истца в период эксплуатации домовладения, однако до настоящего времени права на данные объекты в установленном законом порядке не зарегистрированы.
2010 году самовольное строительство согласовано с Трестом «Киреевскмежрайгаз», ООО «Коммунальные ресурсы КР» и ОАО «МРСК Центра и Приволжья», ОАО «ЦентрТелеком», администрацией муниципального образования г. Киреевск Киреевского района.
Установленные обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются свидетельством на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., д.Номер обезличен в ... область; кадастровым паспортом спорного объекта; копией домовой книги; иными документами, исследованными в судебном заседании, и доказательств обратному не имеется.
По выводам, содержащимся в техническом заключении Номер обезличен от Дата обезличена года, составленном ООО «Стройэкспертиза», несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или строений в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. Соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарных норм, предъявляемым к жилым домам.
Данное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам обследования состояния конструкций построек, анализа документации по нему в объеме технического паспорта, содержащиеся в заключении выводы мотивированы и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает данному заключению доказательственное значение.
На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорные строения возведены истцом - его силами и средствами - без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц, на принадлежащем ей земельном участке.
Изложенное дает суду достаточно оснований для признания за Аликиной В.В. права собственности на спорные строения в порядке ст. 222 ГК РФ.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и являются подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Аликиной Валентины Васильевны - удовлетворить.
Признать за Аликиной Валентиной Васильевной право собственности на самовольные постройки - жилую пристройку лит. А1, площадью 11,1 кв. м; жилую пристройку лит. А2, площадью 23,5 кв.м; пристройку лит. а, площадью 13.9 кв.м, гараж лит.Г, площадью 40,7 кв.м; баню лит. Г1, площадью 7 кв.м; сарай лит.Г4, площадью 8,8 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ... области, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: