Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации18 августа 2010 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/10 по иску Сергеева Владислава Ивановича к Соколовой Надежде Федоровне, Егоровой Анастасии Васильевне о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при нем,
установил:
Дата обезличена года между Сергеевой Е.А и Сергеевым В.И. заключен договор, по условиям которого Сергеева Е.А. передала в дар Сергееву В.И. жилой дом, общей площадью 36 кв.м, расположенный в ... по ..., ... ....
Дата обезличена года договор аналогичного содержания был заключен между Соколовой Н.Ф. (одаряемый) и Егоровой А.В. (даритель). Предметом данной сделки выступило право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м, с надворными постройками, расположенный в ....
Договоры оформлены в виде единых письменных документов, подписаны сторонами, однако в установленном, как ныне, так и действовавшим ранее, законодательством, порядке зарегистрированы не были.
Постановлением Главы м.о. Новосельское Киреевского района указанного выше муниципального образования от Дата обезличена года за Номер обезличен домовладению, принадлежащему Сергееву В.И. и Соколовой Н.Ф., присвоен Номер обезличен, ....
Постановлением Главы указанного муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена года утверждена выписка из похозяйственной книги Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг., в соответствии с которой дом Номер обезличен по ... в ... района принадлежит на праве собственности Сергееву В.И. и Соколовой Н.Ф. Общая площадь дома указана: А - 41,7 кв.м, А2 - 26,5 кв. м.; жилая площадь указана: А - 27,7 кв.м, А2 -26,5 кв.м, надворные постройки - 7 сараев, подвал, 2 гаража, навес, уборная, 3 забора, 4 калитки.
Постановлением Главы указанного выше муниципального образования от Дата обезличена года за Номер обезличен домовладению, принадлежащему Сергееву В.И. и Соколовой Н.Ф., присвоен Номер обезличен, ....
По данным, имеющимся в техническом паспорте на указанный объект недвижимого имущества, составленном по состоянию на Дата обезличенаг. Межрайонным городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в указанном жилом доме имеются два отдельных входа: один из них через пристройку лит.а1 ведет в помещения: 1 - кухня площадью 14,0 кв.м (в лит.А1), лит.а - холодная пристройка площадью 8,2 кв.м, жилые комнаты площадью 18,6 кв.м и 9,1 кв.м в лит А; второй вход ведет через холодную пристройки лит. а3 площадью 12 кв.м в холодную пристройку лит.а2 площадью 24,4 кв.м и в помещение 1 - жилая комната площадью 26,5 кв.м в лит.А2. Данные части дома не имеют сообщения между собой, отделены сплошной стеной.
Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда от Дата обезличена года за Соколовой Н.Ф. признано право собственности на часть домовладения, расположенного по указанному выше адресу, состоящую из помещений6 жилой комнаты, площадью 26.5 кв.м (лит. А2», холодных пристроек, площадью 24.4 кв.м (лит.а2) и площадью 12 кв.м (лит. А3), с надворными постройками: Г7, Г10, Г12, Г8, Г9, Г11, заборами и калитками.
Сергеев В.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... района ..., ..., ..., - состоящую из жилых комнат площадью 18,6 кв.м и площадью 9,1 кв.м. (лит.А), кухни площадью 14,0 кв.м. ( лит.А1 ), холодных пристроек площадью 8,2 кв.м (лит.а) и площадью 12,7 кв.м (лит.а1), - общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 27,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - 62, 6 кв.м., а также надворными постройками: четырьмя сараями лит.Г,Г1,Г3,Г4, гаражом лит.Г2, подвалом лит.Г3, забором VI, калиткой VII расположенными на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности его матери Сергеевой Е.А. В настоящее время он намерен зарегистрировать права на свою часть дома, но не может этого сделать, поскольку не определены ни доли, ни конкретные части дома. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 27, 7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - 62,6 кв.м., с надворными постройками.
В обоснование своих требований Сергеев В.И. сослался на вышеизложенные установленные судом обстоятельства, а также указал, что фактически в его пользовании находится изолированная часть домовладения, состоящая из указанных выше помещений. Часть каждого из сособственников имеет свой вход, свои надворные постройки, отдельные коммуникации. Часть дома, принадлежащая Сергееву В.И., и соответствующие надворные постройки расположены на земельном участке, принадлежавшем его матери, Сергеевой Евдокии Антоновне, умершей Дата обезличена года, на праве собственности. Он является ее единственным наследником, но прав на землю не оформил.
Истец Сергеев В.И. в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о том, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Ответчики Соколова Н.Ф. и Егорова А.В. в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием о том, что исковые требования полностью признают.
Третьи лица - Соколов Н.И. и Сергеева В.М. - в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области - в суд своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено, о причинах неявки суду не сообщено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, изначально на жилой дом, впоследствии имеющий адрес: ..., ..., ..., - было заключено два отдельных договора дарения, причем объекты прав в них указаны - отдельные жилые дома. Право собственности Соколовой Н.Ф. на часть данного объекта признано решением суда.
Во всех последующих правоподтверждащих документах данный объект значится, как единый объект - жилой дом с соответствующим адресом.
Из технического плана строения, имеющегося в поименованном техническом паспорте л.д.18) усматривается, что жилой дом, имеющий адрес: ..., ..., ..., - состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный выход, придомовую территории, хозяйственные постройки.
Из представленных суду выписок из кадастра недвижимости л.д. 25, 28), свидетельств на право собственности на землю л.д. 24, 26), свидетельства о государственной регистрации права собственности л.д.27) в сопоставлении с данными о земле при жилом доме видно, что данный жилой дом расположен на земельных участках, площадями 1200 кв.м и 2400 кв.м, ранее предоставленных в собственность Сергеевой Е.А. и Егоровой А.В., - то есть, прежним владельцам жилого дома.
Изложенное приводит суд к выводу, что фактически находящийся во владении истца объект представляет собой часть жилого дома, состоящую из помещений и построек, указанных им в его исковом заявлении, что с учетом имеющихся доказательств дает суду достаточно оснований для признания за истцом права собственности на данную часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Сергеева В.И. законны, обоснованны и являются подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на недвижимое имущество подтверждено, спора о конкретных помещениях, составляющих соответствующие части жилого дома, и надворных постройках не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сергеева Владислава Ивановича - удовлетворить.
Признать за Сергеевым Владиславом Ивановичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., - общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 27,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - 62, 6 кв.м., состоящую из помещений: жилых комнат, площадью 18,6 кв.м и площадью 9,1 кв.м. (лит.А), кухни, площадью 14,0 кв.м. (лит.А1), холодных пристроек, площадью 8,2 кв.м (лит.а) и площадью 12,7 кв.м (лит.а1), с надворными постройками: сараями лит.Г, Г1, Г3, Г4, гаражом лит.Г2, подвалом лит.Г3, забором VI, калиткой VII, -указанными в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дата обезличенаг. Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на объект с инвентарным номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: