Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Киреевский
районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина Г.Д.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/10 по иску Кравченко Петра Алексеевича к Хон Татьяне Черсуновне о соответствии части домовладения 13/25 долям домовладения,
УСТАНОВИЛ :
Истец Кравченко П.А. обратился в суд с иском к Хон Т.Ч. о соответствии части домовладения 13/25 долям домовладения, указывая, что ему и Хон Т.Ч. принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом (лит. А, А1) под Номер обезличен по ... в пос. ... ... с двумя холодными пристройками (лит. а, а1), подвалом (лит. а), верандой (лит. а2) общей площадью по строению 94,1 кв. метра, в том числе жилой - 70,7 кв. метра, подсобной - 23,4 кв. метра, с надворными постройками при нем: гаражом (лит. Г), десятью сараями (лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11), летней кухней (лит. Г6), подвалом (лит. Г6), двумя уборными (лит. Г12, Г13), забором с калиткой (I), забором (II), двумя вводами воды (III, IV), двумя канализационными выпусками (V,VI).
Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ему (Кравченко П.А.) принадлежат 13/25 долей указанного жилого дома с надворными постройками при нем, 12/25 долей принадлежат Хон Т.Ч. При этом часть жилого дома, принадлежащего ему (Кравченко П.А.), реально отделена от части дома, принадлежащей Хон Т.Ч., обе части дома имеют отдельные входы, отдельные коммуникации, каждый из собственников имеет свои надворные постройки.
Непосредственно ему (Кравченко П.А.) принадлежит на праве собственности часть жилого дома под Номер обезличен по ... пос. ..., состоящая из: трех жилых комнат площадью 10,0 кв. метров, 16,2 кв. метра, 9,0 кв. метров; кухни площадью 10,8 кв. метра (лит. А); ванной площадью 2,4 кв. метра (лит. А1); холодной пристройки (лит. а1); веранды площадью 4,3 кв. метра (лит. а2), общей площадью 48,4 кв. метра, в том числе жилой - 35,2 кв. метра, подсобной -13,2 кв.метра, общей площадью с учетом площади веранды - 52,7 кв.метра; надворных построек: семи сараев (лит. Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11); летней кухни (лит. Г6); подвала (лит. Г6); уборной (лит. Г12); 1/2 забора с калиткой (I); забора (II); ввода воды (IV); канализационного выпуска (V); сливной ямы (VI).
Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка указанная часть домовладения расположена на земельном участке, общей площадью 1.200 кв. метров, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся в его (Кравченко П.А.) собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей под Номер обезличен, выданным администрацией Октябрьского поссовета Киреевского района Тульской области 23 октября 1992 года, зарегистрированным в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Киреевского района Тульской области. В отношении земельного участка проведены межевые работы, имеется землеустроительное дело, участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен:12:030204:165. Ответчику Хон Т.Ч. фактически принадлежит не квартира под Номер обезличен в доме, а часть жилого дома Номер обезличен по ... в пос. ... ..., состоящая из кухни площадью 10,2 кв метра, трех жилых комнат площадями 9,3 кв. метра, 17,2 кв. метра и 9,0 кв. метров (лит. А), с холодной пристройкой (лит. а) общей площадью 45,7 кв. метра, в том числе жилой - 35,5 кв. метра, подсобной - 10,2 кв. метра и надворных построек: гаража (лит. Г), трех сараев (лит. Г1, Г2, Г3) уборной (лит. Г13), 1\2 забора с калиткой (I), ввода воды (IV).
Для регистрации права собственности на указанную часть дома с надворными постройками вместе с земельным участком он (Кравченко П.А.) обратился в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где выяснилось, что в его правоустанавливающих документах определены лишь идеальные доли в праве на данное строение, которые в действительности не соответствуют реальным долям и в связи с этим в дальнейшем он (Кравченко П.А.) не сможет произвести отчуждение принадлежащего ему имущества без согласия других собственников домовладения.
В принадлежащей ему части жилого дома в настоящее время зарегистрированы и проживают он (Кравченко П.А.) и супруга Кравченко А.В.
В настоящее время ему необходимо узаконить свои права на указанную часть жилого дома с надворными постройками для дальнейшей регистрации права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним, и последующего отчуждения указанного недвижимого имущества, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание ответчик Кравченко П.А., ответчик Хон Т.Ч. и третье лицо Кравченко А.П. представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истец исковые требования поддерживает, ответчик и третье лицо исковые требования признают.
Суд считает возможным, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца Кравченко П.А., ответчика Хон Т.Ч. и третьего лица Кравченко А.В, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Изучив материалы дела, суд, руководствуясь ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком и третьим лицом и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Иск подтверждается письменными доказательствами по делу: техническим паспортом от 26.04.2010 года, кадастровым паспортом здания от 26.05.2010 года, договором от 28.12.1990 года, кадастровым паспортом земельного участка от 13.04.2010 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2.08.2010 года, свидетельством о праве собственности на землю от 23.10.1992 года, справкой с места жительства Кравченко П.А., паспортом Кравченко П.А.
На основании изложенного и ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кравченко Петра Алексеевича удовлетворить.
Установить что 13/25 долей одноэтажного жилого дома Номер обезличен по ... пос. ... ... соответствуют части домовладения по вышеуказанному адресу, состоящей из трех жилых комнат площадью 10,0 кв.метров, 16,2 кв. метра, 9,0 кв. метров; кухни площадью 10,8 кв.метра (лит. А); ванной площадью 2,4 кв. метра (лит. А1); холодной пристройки (лит. а1); веранды площадью 4,3 кв. метра (лит. а2) общей площадью 48,4 кв.метра, в том числе жилой - 35,2 кв. метра, подсобной - 13,2 кв. метра, общей площадью с учетом площади веранды - 52,7 кв. метра с надворными постройками: семью сараями (лит. Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11), летней кухни (лит. Г6), подвала (лит. Г6), уборной (лит. Г12), 1/2 забора с калиткой (I); забора (II); ввода воды (IV); канализационного выпуска (V); сливной ямы (VI), принадлежащих на праве собственности Кравченко Петру Алексеевичу на основании договора купли-продажи от 28 декабря 1990 года № реестра 3063.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение десяти дней.
Судья: