РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина Г.Д.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителя истца Осауленко Н.Д. адвоката Улановой З.Н., представившей удостоверение № 366 от 31.12.2002 года и ордер № 022512 от 15.09.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/10 по иску Осауленко Наталии Дмитриевны к МРИ ФНС Номер обезличен России по Номер обезличен о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Осауленко Н.Д. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС Номер обезличен России по ... о прекращении права собственности на земельный участок 71:12:060503:173, имеющего местоположение: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 500 кв. метров, кадастровый номер 71:12:060503:173 в порядке приобретательной давности, указывая, что на основании договора-купли продажи от Дата обезличена года, заключенного с ФИО3, дата регистрации Дата обезличена года Номер обезличен, повторного свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного взамен свидетельства серии 71-АВ Номер обезличен от Дата обезличена года, решения Киреевского районного суда от Дата обезличена года об изменении вида жилого помещения, вступившего в законную силу Дата обезличена года, ей (Осауленко Н.Д.) принадлежит на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками, общеполезной площадью 59,9 кв. метра, в том числе жилой - 38,0 кв. метров, находящегося по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Ленина, д.3, кв.2. В настоящее время в указанной части домовладения никто не зарегистрирован.
Для решения вопроса о передаче ей (ФИО7) в собственность земельного участка площадью 500 кв. метров, на котором расположена принадлежащая ей часть домовладения с надворными постройками, а также земельного участка, примыкающего к указанной части жилого дома, она (ФИО7) обратилась в администрацию МО ..., где ей было рекомендовано обратиться в суд по вопросу прекращения права собственности прежнего владельца в отношении данного земельного участка. В ходе подготовки документов для составления межевого плана, был выдан кадастровый паспорт за Номер обезличен от Дата обезличена года на данный земельный участок, согласно которому указанный земельный участок Дата обезличена года был передан в собственность в порядке приватизации бывшему собственнику, принадлежащей ей части дома (ранее квартиры), ФИО5, умершему Дата обезличена года. После его смерти наследником и фактическим собственником указанного земельного участка и расположенной на нем части жилого дома являлся его сын - ФИО5 Иванович, умерший Дата обезличена года. ФИО4 при жизни произвел отчуждение данного имущества путем заключения договора купли-продажи от Дата обезличена года с ФИО3, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен.12-05.2002-01103.01., находившегося в фактическом пользовании ФИО5, затем ФИО4, ФИО3, а затем в ее пользовании с момента приобретения квартиры (части дома), факт отчуждения земельного участка не был включен в указанный договор в связи с отсутствием законодательной базы об отчуждении земли, хотя в действительности приобреталась и отчуждалась именно часть двухквартирного жилого дома с земельным участком.
При передаче Осауленко Н.Д. в собственность вышеуказанного объекта недвижимости в виде части жилого дома (ранее квартиры), она (Осауленко) не была поставлена в известность о наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть данного домовладения, за другим собственником.
Считает, что с 6.01.1993 года ФИО5 осуществлял свои полномочия собственника в отношении приобретенной квартиры (части жилого дома и надворных построек), а также земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей часть данного домовладения с надворными постройками, а затем другие собственники, а с момента приобретения данного объекта недвижимости Дата обезличена года уже она (Осауленко) открыто, непрерывно и добросовестного осуществляет полномочия собственника в отношении указанной части жилого помещения (домовладения), а также земельного участка, несет все расходы по содержанию приобретенного имущества, надворных построек, уплачивает все необходимые платежи, налоги, постоянно обрабатывает земельный участок.
В настоящее время она (Осауленко Н.Д.) не может произвести отчуждение данного земельного участка в свою собственность, в связи со смертью прежних собственников ФИО5 и его наследника ФИО4 и вынуждена обратиться в суд.
Истец Осауленко Н.Д. представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, но с участием адвоката Улановой З.Н., исковые требования поддерживает.
Ответчик - МРИ ФНС Номер обезличен по ... и третье лицо - администрация МО Киреевский район в судебное заседание представили письменные отношения, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, иск признают.
Третьи лица - ФИО3 и ФИО6 уведомлялись надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили.
Суд считает возможным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных истца, представителей ответчика и третьих лиц, так как это не нарушает требований закона и прав других лиц.
В судебном заседании представитель истца Осауленко Н.Д. адвокат Уланова З.Н. поддержала исковые требования, сославшись на доводы искового заявления.
Выслушав представителя истца Осауленко Н.Д.- Уланову З.Н., изучив материалы дела, суд, руководствуясь ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками и третьими лицами, так как это не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц и выносит решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, ч. 4 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежали одному лицу.
Статья 271 ч.1 ГК РФ предусматривает, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно положениям ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из вышеизложенных норм права следует, что собственник здания (сооружения) имеет право на тот земельный участок, который занят недвижимостью и необходим для ее использования.
Таким образом, истец Осауленко Н.Д. в силу закона приобрела право собственности на земельный участок, занятый ее частью дома и необходимый ей для использования, а именно на земельный участок общей площадью 500 кв. метров кадастровый номер 71:12:060503:173, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Иск подтверждается письменными доказательствами по делу: свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ Номер обезличен от Дата обезличена года, решением ... суда ... от Дата обезличена года, договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, справкой МО ... района от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года Номер обезличен, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельством о смерти ФИО5, выписками из домовой книги, адресными справками на имя ФИО5, ФИО3, ФИО4
На основании ст.ст.165, 209, 218, 222, 235, 271, 273 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Осауленко Наталии Дмитриевны удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., на земельный участок площадью 500 кв. метров кадастровый номер 71:12:060503:173, местоположение: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Осауленко Наталией Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью 500 кв. метров кадастровый номер 71:12:060503:173, местоположение: ..., ..., ..., ..., ..., ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Судья: