Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ломакина В.В.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием
истцов Фролова Г.А., Фроловой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1011/10 по иску Фролова Геннадия Александровича, Фроловой Надежды Николаевны к ответчикам администрации м.о. Богучаровское Киреевского района Тульской области, Фролову Павлу Геннадьевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и признании ее частью жилого дома,
у с т а н о в и л :
Фролов Г.А., Фролова Н.Н. обратились в суд по следующим основаниям. Истцы зарегистрированы и постоянно проживает по адресу ... ... ..., ..., ..., .... Дом, в котором находится указанная квартира, ранее принадлежал СПК «Майское», но право не было зарегистрировано. Дом должен был быть передан вместе с другими домами на баланс администрации МО «Киреевский район», однако этого сделано не было. Истцы зарегистрированы и пользуются указанной квартирой, оплачивают коммунальные услуги, но правоустанавливающих документов на данное жилое помещение у истцов никогда не было. В настоящее время они намерены оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Ими были подготовлены все необходимые документы для приватизации, но оформить передачу квартиры в собственность в порядке приватизации невозможно по вышеуказанной причине. Фактически принадлежащий истцам объект недвижимости является частью двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Вид указанного объекта недвижимости (квартиры) ущемляет права истцов, поскольку они не могут получить в собственность земельный участок, возводить на нем надворные постройки. Фролов П.Г., проживающий в квартире 1 указанного жилого дома, не возражает против признания квартиры 2 частью жилого дома. Просят суд: признать за Фроловым Геннадием Александровичем, Фроловой Надеждой Николаевной по 1/2 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру под инвентарным Номер обезличен общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., расположенную по ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен; признать квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... частью жилого дома.
В судебном заседании Фролов Г.А., Фролова Н.Н. исковые требования поддержали.
Ответчик Фролов П.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования признает.
Ответчик - администрация м.о. Богучаровское Киреевского района Тульской области в судебное заседание своих представителей не направил, в письменном отношении в адрес суда просил рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика администрации м.о. Богучаровское Киреевского района Тульской области.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу требований ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Те же положения, в отношении жилых помещений, закреплены в ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 г. “О приватизации жилищного фонда в РФ”. (в редакции Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. “О введении в действие жилищного кодекса РФ”).
В соответствии со ст. 4 того же Закона (с учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П) подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Статья 18 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 г. “О приватизации жилищного фонда в РФ” (в редакции ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г.) также предусматривает, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса (ЖК) РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома, которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что истцам для проживания СПК “Майское” предоставил жилое помещение по указанному адресу. Балансодержатель - СПК “Майское” надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество, в настоящее время прекратил свою деятельность, в связи с чем, в установленном порядке невозможно передать данный объект недвижимости в муниципальную собственность.
Вместе с тем, в силу вышеуказанных норм закона, истцы имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.
Исковые требования Фролова Г.А., Фроловой Н.Н. подтверждены документально: справкой администрации МО Богучаровское Киреевского района о том, что по указанному адресу истцы проживают вдвоем; справкой администрации м.о. Богучаровское Киреевского района о том, что ранее Фролов Г.А., Фролова Н.Н. не участвовали в приватизации жилья на территории м.о. Богучаровское Киреевского района, поквартирная карточка, а также документы на выделение жилья по указанному адресу не сохранились; справкой администрации м.о. Богучаровское Киреевского района о том, что указанная квартира не находится на балансе администрации м.о. Богучаровское; выпиской из домовой книги; техническим паспортом на указанный жилое помещение; сообщениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о том, что зарегистрированных прав на указанное жилое помещение, а также о том, что зарегистрированных прав на объекты недвижимости за Фроловым Г.А., Фроловой Н.Н. не имеется; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о том, что СПК "Майское" прекратил свою деятельность 28.09.2006 г.; справкой, выданной Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ о том, что отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах за Фроловым Г.А., Фроловой Н.Н.
Таким образом, исковые требования Фролова Г.А., Фроловой Н.Н. подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фролова Г.А., Фроловой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Фроловым Геннадием Александровичем, Фроловой Надеждой Николаевной по 1/2 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру под инвентарным Номер обезличен общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., расположенную по ...
Признать квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд, через Киреевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: