РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием представителя истца Суркова А.Е. по доверенности - Воротнюка Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Алексея Евгеньевича к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сурков А.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Киреевский район, в котором первоначально просил установить факт постоянного проживания без регистрации в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... и признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, общей площадью 20,8 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м.
Определением суда от 18.10.2010 г. производство по делу в части требований об установлении факта постоянного проживания без регистрации было прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
В обоснование заявленных требований Сурков А.Е. указал, что он состоит на регистрационном учете и проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... с Дата обезличена г. Указанная квартира была передана ему в пользование на основании постановления главы администрации МО Киреевский район № Номер обезличен от Дата обезличена г. С момента передачи ему квартиры он пользуется ею на условиях социального найма. В июне 2010 г. истец обратился в администрацию МО Приупское Киреевского района Тульской области по поводу передачи ему в собственность в порядке бесплатной приватизации вышеуказанной квартиры. Однако администрация МО Приупское Киреевского района Тульской области отказала ему в приватизации в связи с отсутствием сведений о его регистрации по какому-либо адресу в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., в связи с чем он вынужден обратиться с данным иском в суд.
В судебное заседание истец Сурков А.Е. не явился, его представитель по доверенности - Воротнюк Д.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил разрешить на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Приупское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений относительно иска не представил.
Представитель третьего лица МРИ №7 ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца по доверенности - Воротнюка Д.Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.31 ГК РФ опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются, в том числе при отсутствии у них родителей.
Аналогичное положение содержится в ст.145 СК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти матери, Сурков А.Е. остался без попечения родителей, в связи с чем был направлен в детское государственное учреждение на основании постановления главы администрации Киреевского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О направлении в детское государственное учреждение несовершеннолетнего Суркова А.Е.»
Из справки Северо-Агеевской специальной (коррекционной) школы-интерната для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с отклонениями в развитии» Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что Сурков А.Е. обучался и проживал в указанном учреждении с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. и за время пребывания в спецшколе-интернате не давал заявку на приватизацию квартиры, а также находился на полном государственном обеспечении.
Из аналогичной справки ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Киреевский детский дом» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что Сурков А.Е. находился в данном учреждении в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Из справки ГОУ «Киреевская школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что Сурков А.Е. обучался в указанном учреждении и находился на полном государственном обеспечении в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Из справки ГУСОН ТО «Социально-реабилитационный Центр для несовершеннолетних Киреевского района Тульской области» от Дата обезличена г. следует, что Сурков А.Е. находился в указанном учреждении на полном государственном обеспечении в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Постановлением главы администрации МО Киреевский район от Дата обезличена г. Номер обезличен «О закреплении жилой площади за несовершеннолетним Сурковым А.Е.» за истцом было закреплено жилое помещение - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ....
Согласно ст.148 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Приведенная норма также нашла свое отражение в ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (с последующими изменениями и дополнениями), в силу которой дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности.
Таким образом, истец Сурков А.Е. сохранил за собой право на закрепленное за ним жилое помещение, при этом иные лица в указанной квартире не зарегистрированы.
Как следует из справки-паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ..., общая площадь квартиры составляет 20,8 кв.м.
Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. и Дата обезличена г. усматривается, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Дата обезличена г. истцом был заключен с администрацией МО Приупское Киреевского района договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.
Как предусмотрено ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, Сурков А.Е. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и оплачивает содержание жилья в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций об оплате спорного жилья.
Исходя из положений ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу положений ст.11 приведенного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Киреевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена г. усматривается, что за Сурковым А.Е. не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества до Дата обезличена г.
Таким образом, Сурков А.Е. ранее в приватизации жилья не участвовал и имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные им исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Суркова Алексея Евгеньевича удовлетворить.
Признать за Сурковым Алексеем Евгеньевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья