РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Баранова Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Геннадия Ивановича к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,
у с т а н о в и л:
Баранов Г.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, в котором просит признать за ним право собственности на возведенное им строение - гараж площадью по внутреннему обмеру Номер обезличен кв.м. (под литером «Г» на плане БТИ), расположенный в районе первого участка г.... области.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения исполкома Киреевского горсовета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. был выделен дополнительный земельный участок площадью Номер обезличен га для строительства гаражного кооператива в районе ... (в настоящее время в районе ...) ... области. Он является членом кооператива, в связи с чем ему был выделен земельный участок, на котором он построил кирпичный гараж площадью Номер обезличен кв.м. Акт приемки гаража в эксплуатацию и регистрация не производилась, поскольку в решении о выделении участка на это указаний не было. У истца не сохранился список членов кооператива, подтверждающий выделение места для строительства спорного гаража. Из уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ в государственном кадастре недвижимости, сведения о земельном участке, на котором построен спорный гараж, отсутствуют. Истец обращался в администрацию муниципального образования Киреевский район с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, однако ему было отказано в связи с тем, что вопрос о передаче земельного участка может быть рассмотрен только после признания за ним права собственности на гараж. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется указанным гаражом как собственник, несет расходы по его содержанию. Согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза», возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме по проектному назначению. Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в государственном регистрирующем органе он не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов, с чем и связано обращение в суд.
В судебном заседании истец Баранов Г.И. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции № 7 Федеральной налоговой службы России по Тульской области, привлеченной к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела и вынесении решения в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации МО г.Киреевск Тульской области, привлеченной к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения на усмотрение суда.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из решения Исполкома Киреевского горсовета народных депутатов № 5-157 от 21.04.1986 г., был создан гаражно-строительный кооператив личного автотранспорта в районе ... .... Указанному кооперативу был выделен земельный участок площадью Номер обезличен га.
Из технического паспорта на спорный гараж следует, что ему присвоен инвентарный номер Номер обезличен, общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет Номер обезличен кв.м., по наружному - Номер обезличен кв.м., месторасположение - район ... ... области.
Свидетели Малютин С.М., Монастырецкий В.Д. и Бородастов Ю.А. в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования Барановым Г.И. указанным гаражом с момента его постройки им же в 1979 г. и до настоящего времени, а также нахождение имущества истца в спорном гараже.
Показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, согласуются друг с другом, а также с пояснениями истца, иными материалами дела, не противоречат положениям ст.67 ГПК РФ, в связи с чем суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от Дата обезличена г. за Номер обезличен сведения о земельном участке и гараже, расположенном по адресу: ..., ... отсутствуют.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
По смыслу ст.2 приведенного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера, в связи с чем отсутствие такой регистрации на спорный гараж не может препятствовать Баранову Г.И. в реализации его прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
Принимая во внимание положения ст.ст.218, 219 ГК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Баранов Г.И. приобрел право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Баранова Геннадия Ивановича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Барановым Геннадием Ивановичем право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру Номер обезличен кв.м. с инвентарным номером Номер обезличен (под литером «Г» на плане БТИ), расположенный в районе ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья