РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истицы Мелиховой В.А. и ее представителя - Чурилкина М.Ю., а также представителя ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области - Амочкиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелиховой Валентины Алексеевны к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области и администрации муниципального образования поселок Приупский Киреевского района о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Мелихова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области, в котором просила обязать ответчика предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение.
Определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО пос.Приупский Киреевского района.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем жилого помещения, ранее предоставленного ее супругу по договору найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен (ранее - квартиры Номер обезличен), расположенной в доме Номер обезличен по ... пос.... .... В 2001 г. данный жилой дом был признан ветхим, непригодным для проживания, а она была включена в списки лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Дата обезличена г. указанный жилой дом сгорел, в связи с чем Дата обезличена г. ей было предоставлено иное жилье по договору коммерческого найма. Со ссылками на нормы ст.ст.57, 87, 89 ЖК РФ полагала, что у ответчиков возникла обязанность по предоставлению ей вне очереди благоустроенного жилого помещения.
В судебном заседании Мелихова В.А., а также ее представитель, допущенный судом к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, - Чурилкин М.Ю. поддержали исковые требования по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области по доверенности - Амочкина О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что в настоящее время истица включена в списки лиц, нуждающихся в предоставлении жилья, в связи с чем ее права и законные интересы не нарушены. Пояснила также, что истица включена в общий список лиц, нуждающихся в предоставлении жилья в порядке очередности. Жилищный фонд пос.Сеченский в настоящее время относится к муниципальному жилищному фонду МО Киреевский район и в ведение поселка не передан.
Представитель ответчика администрации МО Приупское Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал администрацию МО Приупское Киреевского района ненадлежащим ответчиком по тем основаниям, что муниципальный жилищный фонд пос.Сеченский не был передан в ведение их администрации, а находится в ведении МО Киреевский район.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истицы, а также ее представителя, возражения представителя ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, кв.Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенном по ... пос.... ... общей площадью Номер обезличен кв.м. была предоставлена Мелихову Алексею Ивановичу на семью из двух человек, включая его супругу - Мелихову Валентину Ивановну на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного Приупской поселковой администрацией.
В соответствии со ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выделения указанного жилого помещения, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, истица пользовалась данным жилым помещением на условиях договора найма.
Постановлением администрации МО ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, жилой дом Номер обезличен по ул.... ... был признан непригодным для проживания.
Дата обезличена г. указанный жилой дом сгорел, что подтверждается справкой ОГПН Киреевского района Тульской области от Дата обезличена г.
Согласно ст.51 Жилищного кодекса (ЖК) РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Приведенной нормой закона установлены основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Из материалов дела усматривается, что истица не имеет в собственности какого-либо жилья, не является нанимателем жилья по договору социального найма либо членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом с ней заключен договор коммерческого найма жилого помещения от Дата обезличена г., предоставленного ей МУП «Жилищник» в связи с отсутствием иного жилья.
Таким образом, истица действительно является лицом, нуждающимся согласно ст.51 ЖК РФ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, при этом как усматривается из справки администрации МО Приупское Киреевского района от Дата обезличена г., включена в очередь нуждающихся в жилых помещениях под номером 129.
Между тем, в силу ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 настоящего Кодекса перечне.
При таких обстоятельствах, истица приобрела право именно на внеочередное предоставление жилого помещения, в связи с чем ее включение в общую очередь лиц, претендующих на предоставление жилья, не соответствует требованиям закона, нарушает ее права и законные интересы на преимущественное получение жилого помещения.
Как предусмотрено ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В связи с этим, с момента признания жилого помещения непригодным для проживания, у ответчика возникла обязанность именно на внеочередное предоставление истице жилого помещения, а учитывая, что указанный жилищный фонд не был передан в ведение МО Приупское Киреевского района, такая обязанность должна быть возложена на администрацию МО Киреевский район Тульской области.
В связи с этим, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Мелиховой В.А. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Мелиховой Валентины Алексеевны удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Киреевский район Тульской области вне очереди предоставить Мелиховой Валентине Алексеевне благоустроенное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья